HCL 138/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDETUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 138 Din 31.08.2016 privind închirierea prin licitație publică cu strigare a casetelor nr. 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judetul lasi Consiliul Loca! al Municipiului Paşcani, judeţul laşi; . În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) și art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 16002/15.08.2016 întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr16003/25.08.2016; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 973/30.08.201 6; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 942/25.08.2016; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 917/29.08.2016; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului L.ocal al Municipiului Pașcani nr. 35/28.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 129/20.12.2010 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 186/29.10.2015, privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în Municipiul Paşcani pentru anul 2016; Având în vedere adresa de încetare a contractului de închiriere nr. 8178/22/14.05.2014 (casete, situate în Hală Piața Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4), înregistrată la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 2395/16.02.2016; Având în vedere adresa de încetare a contractului de închiriere nr. 1161/11/07.02.2014 şi a contractului de închiriere nr. 2897/4/10.07.2013 (casete, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4), înregistrată la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 9529/13.06.2016; Având în vedere adresa de încetare a contractului de închiriere nr. 3044/2/27.02.2015 (casete, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4), înregistrată la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 12832/04.07.2016; Având în vedere cererile persoanelor juridice și persoanelor fizice autorizate, de închiriere a spaţiilor (casete, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4) cu altă destinație decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul lași şi pentru atragerea de noi venituri la bugetul local; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a casetelor nr, 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Organizarea și desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate pubiică sau privată a Municipiului Pașcani cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Preţul minim de începere a licitației este de 199,29 lei/lună. Art. 5. Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 100 lei. Art. 6. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriaşului). Art. 7. Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art. 8. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte. Art. 9. Serviciul administraţie publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre catre: Instituţia Prefectului judeţul laşi; Primarul municipiului Paşcani; Directia economica; Serviciul Administratia Pietelor, Compartimentul Patrimoniu si Contracte; Compartimentul Juridic si Contencios; Membrii comisiei de licitatie. vvyvYvvvyY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETARUL MUNICIPIULUI URSU DUMITRU» (E ONARD Cons. Jr. IRINA JITARU p pr Da m 0£| 60 9eiza]9z p2 Bi SON ui = PI, alapua! “Si 09Q = LGV) strate "di 40 CeLou, iuiavane Wet" BOTLSI 3530 ate i. pă la non Al î, JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a casetelor nr. 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul lasi, în conformitate cu prevederiie Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinatie decât locuinte, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 5 din 2016 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 5 din 2016 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a casetelor nr. 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinatie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2016 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR HALĂ PIAŢA VALE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR,; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL CASETELOR HALĂ PIAȚA VALE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR,; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL. LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE, 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Bprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro ___2. DESCRIEREA CASETELOR HALĂ PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a casetelor nr. 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1; Suprafața și destinaţia casetelor nr. 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Sir. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul faşi, care fac obiectul închirierii, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Nr. Nr. casetei Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 Caseta 48 3,6 mp Comerţ nealimentar 2 Caseta 49 3,6 mp Comerţ nealimentar 3 Caseta 51 3,6 mp Comerţ nealimentar 4 Caseta 52 3,6 mp Comerţ nealimentar 5 Caseta 57 3,6 mp Comerţ nealimentar 6 Caseta 58 3,6 mp Comerţ nealimentar 7 Caseta 102 3,6 mp Comerţ nealimentar 8 Caseta 103 3,6 mp Comerţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIŢIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL CASETELOR HALĂ PIAȚA VALE INCHIRIATE TĂI aa Condiţiile și regimul de exploatare al casetelor nr. 48, 49, 51, 52, Ade, ki situate în Hală Piața Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate pub ia Pașcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform destin; ției din contract, reparațiile curente căzând în sarcina locatarului. vo > Chiriașul răspunde pentru deteriorarea din culpă a spaţiului pe timputolpȘ i fi, Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriăte:“€ sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. Chiriaşul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosinţă. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Paşcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 30 de zile de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalităţi. Chiriaşul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea inițială. Predarea- primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligația achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecție utilizat este chiria maximă. 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Docurnentele necesare participării ia licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (î) copie. de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiui Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, valabil în original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului lega! al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite SEL licitaţie; (i (7) cerere tip de participare la licitaţie (FORMULARUL NR. 1 di închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/2 e .2 B. Pentru persoane fizice autorizate: că a So (1) copie de pe actul de identitate; bg ST o (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea compătbhtiiisăti: de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante [a licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare Ia licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010, privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, nu pot participa la licitaţie, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a avut litigii cu Instituția Primarului sau Consiliul Local şi | s-a dovedit culpa prin hotărâre judecătorească; d) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; e) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Pașcani; ?) a participat la alte licitații publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; 9) a deţinut un contract de închiriere pentru terenul supus licitației publice și a renunţat la acesta; h) a cărei administrator/asociat unic, în ultimii 5 ani, afost condamna pria-hotărâre definitivă a unei instanţe judecătorești, pentru participare la activităţi a] atăi criminale, pentru corupție, pentru fraudă și/sau pentru spălare de banj/ * 1 i) are lipsă unu! sau mai multe documente prevăzute la art necesare și obligatorii participării la licitaţia publică cu strigare; E) Î) deţine închiriate unul sau mai multe spaţii comerciale, propiiet: te g/. privată a Municipiului Pașcani, situate în piețele agroalimentare, aăjudidajezire dă ia unor licitații anterioare; OO N dd La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă deţin societăţi ce se încadrează la punctele a)-h), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui spaţiu, nu pot participa societăți reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO52TREZ40721E£300530XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani nr. 98/13.09.2010. 3. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractui de închiriere poate fi prelungit cu acordui părților prin acte adiţionale. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora, 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitației este de 55,35 lei/mp/lună, caiculat pentru casetele nr. 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul iași, și este prezentat în tabelul de mai jos: Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de Garanţia de Crt. începere a licitaţiei participare la [lei/lună] licitație/lei 1 Caseta 48, S=3,6 mp 199,29 1.500 2 Caseta 49, S=3,6 mp 199,29 1.500 3 Caseta 51, S=3,6 mp 199,29 1.500 4 Caseta 52, S=3,6 mp 199,29 1.500 5 Caseta 57, S=3,6 mp 199,29 1.500 6 Caseta 58, S=3,6 mp 199,29 1.500 7 Caseta 102, S=3,6 mp 199,29 1.500 8 Caseta 103, S=3,6 mp 199,29 1.500 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI B îuâHiapRE de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile î în sari ii de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatait către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; î) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Serviciul Administraţia Pieţelor Gheorghe Aparaşchiysi aaa Compartimentul Patrimoniu și Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios Cons. Marian Costescu Cons. Jr. av JUDEŢUL 1AŞI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PAŞCANI Nr. REFERAT DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a casetelor nr. 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Sir. Ceferiștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul lași Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani propun spre dezbaterea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, închirierea prin licitație publică cu strigare a casetelor nr. 48, 49, 51, 52, 57, 58, 102, 103, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași. În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) și art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările şi completăril [...]