HCL 103/2021 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 103 din data de 30.06.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile delimitate în LOT 1 până la LOT 12, în suprafață fiecare de 12 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în strada Eugen Stamate, judeţul Iaşi, în vecinătatea platoului Piaţă Deal, în vederea amplasării unor chioșcuri stradale Consiliul Local al! Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c) coroborat cu articolele 129 alin (2) lit. c); art. 129 alin (6) lit a); art. 286 alin. (1), alin. (4); art. 297 alin. (1) îit. e); art. 333 alin. (1), alin (2) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5); art. 334 alin. (1) lit. a), lit. b), lit. e), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340 alin. (1) lit.a), lit.b), lit.o), lit.d); art. 341 alin. (1), alin. (23), alin.(26), din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului iași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020, privind componența comisiei de licitaţie și comisiei de supleanţi privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local a! Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 3/30.01.2020 privind aprobarea tarifelor pentru uiilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate în proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, pentru anul 2020; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239 din 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparţinand proprietații publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 12602/24.06.2021, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Marius — Nicolae Pintilie; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate ai Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 12603/24.06.2021; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: >» Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 633/29.06.2021; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 600/28.06.2021; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 615/28.06.2021; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin (1) și ale art. 196 alin (1) lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Artii Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenurilor disponibile delimitate în LOT 1 până la LOT 12, în suprafață de 12 mp fiecare, având o valoare de inventar de 669,48 lei, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în strada Eugen Stamate, în vecinătatea platoului Piaţă Deal, nr. cadastral 64880, tronson 1, Municipiul Pașcani, judeţul lași, în vederea amplasării unor chioșcuri stradale, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitaţiei publice (prețul minim a! închirierii) pentru terenurile disponibile menţionate la articolul 1 este de 961,20 lei / lună, preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020. Art.3 Se aprobă Documeniaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Preţul pentru obţinerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.5 Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii și este în cuantum de 1.922,40 ei. Art.6 Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7 De la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri orice alte prevederi contrare se abrogă. Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani prin membrii comisiei de licitaţie și prin Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.9 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului judeţului laşi > Primarul municipiului Paşcani > Direcţia Economică > Compartimentul Juridic și Contencios > Compartimentul Patrimoniu și Contracte > Secretarul comisiei de licitaţie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETAR GENERAL, SPIRIDON MIHAELA - IULIA cons. jr. JITARU IRINA C Pa 3 "Tu'S Viva CVOOdGL la C90u "Iu f-a-GM LS E sa Z rotălai aug e Tars vp DA i 4 US teaxa * He ram axe add Sueuiuid JEZA (toyuos uuoşuoa Sunisuauup pueay) du Zi = 1071 prepues Ejejerdng (; i :B10N (oiqnd jniustuop) jueoseg jnidioțuniaj JeIsudoi d " NOSNOXI- (0889 ::peoN ) Sewe!s usfna epeng uposea INdEIUNA UAB 002: i eleoş BIEZI0| sp saundoad no IN[NU8483 eu ui sndsip DT 8] jvu Bop Anexa nr.2 JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE ână la LOT 12, în suprafață fiecare de 12 m roprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în strada Eugen Stamate, judetul lasi, în vecinățatea platoului Piaţă Deai,_ în vederea amplasării unor chioscuri stradale CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 5 din 2021 II. FIŞADE DATE A PROCEDURII III. _ CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ŞI MODELE DE DOCUMENTE - 2021 - ED) G AISipra E ch JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI rivin ână I. CAIET DE SARCINI Nr. 5 din 2021 d închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile delimitate în LOT 1 la_LOT 12, în suprafaţă fiecare de 12 m roprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în strada Eugen Stamate, judetul lasi. în vecinătatea latoului Piaţă Deal, în vederea amplasării unor chioșcuri stradale - EANS a 9. 10 11 PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2021 CUPRINS: „ DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); . DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; . OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; „ CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; „ CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; . PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; . REGULI PRIVIND OFERTA ; - GARANȚIA DE PARTICIPARE; DURATA ÎNCHIRIERII; . PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAŢIEI PUBLICE ; . CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL); Denumire: MUNICIPIUL PAŞCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Insp. Coteţ Chiperi Gheorghe Telefon:0232/762300, int.129 E-mail: patrimoniu primariapascani.ro Fax: 0232/766259 Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a terenurilor disponibile delimitate în LOT 1 până la LOT 12, în suprafață de 12 mp fiecare, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în strada Eugen Stamate, judeţul laşi, în vecinătatea platoului Piaţă Deal, în vederea amplasării unor chioșcuri stradale, conform planurilor de amplasamente prezentate în Anexa nr. 1; Suprafaţele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate pe strada Eugen Stamate, tronson 1, județul laşi, sunt cele prezentate în tabelele de mai jos: TERENURI DISPONIBILE DIN strada EUGEN STAMATE, tronson 1, Mun. PAŞCANI, jud. IAŞI ! Valoarea Nr. INr. Suprafata | de crt. | pozitie (mp) inventar | Destinatia 1, LOT 1 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 2 LOT 2 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 3 LOT 3 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 4. LOT 4 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 5. LOT 5 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 6 LOT 6 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 7 LOT 7 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 8. LOT 8 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 9. LOT 9 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 10. |LOT10 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 11. ÎLOT11 12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 12. |LOT12 |12,0 669,48 Desfacere mărfuri alimentare / nealimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local şi crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Paşcani. 4. CONDIŢIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile şi regimul de exploatare a terenurilor disponibile proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în strada Eugen Stamate, în vecinătatea platoului Pieței Deal, județul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. Chiriaşul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziţia terenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al terenului şi documentaţiei de atribuire. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplineşte atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor şi răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriaşului. Chiriaşul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalități. Chiriaşul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligația achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %,. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” având o pondere de 30 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere ude 30 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul! interior, conform Formularului nr. 4 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanților” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Docurnente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității agentului economic în municipiul Pașcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1 - 50% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 50,1- 100% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 100,1 - 150% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 150,1 - 200% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 200,1 % - 250% peste nivelul minim 6 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei peste 250,1 % peste nivelul minim 7 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 iei 1 punct ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 iei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în relaţiile contractuale cu UAT Pașcani privind folosința unor terenuri sau spaţii, proprietatea Municipiului Pașcani a operatorului economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - pentru vechimea în relaţiile contractuale cu UAT Paşcani privind folosința unor terenuri sau spaţii, proprietatea Municipiului Pașcani a operatorului economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în relaţiile contractuale cu UAT Paşcani privind folosința unor terenuri sau spații, proprietatea Municipiului Paşcani a operatorului economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani , 3 puncte - pentru vechimea în relaţiile contractuale cu UAT Paşcani privind folosința unor terenuri sau spații, propriețatea Municipiului Paşcani a operatorului economic ofertant cuprinsă între 13,1-18 ani . 4 puncte - pentru vechimea în relaţiile contractuale cu UAT Paşcani privind folosința unor terenuri sau spații, proprietatea Municipiului Paşcani a operatorului economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în relațiile contractuale cu UAT Paşcani privind folosința unor terenuri sau spaţii, proprietatea Municipiului Paşcani a operatorului economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) 2) 3) 4) Ofertantul are obligaţia de â elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrui Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină; - copie de pe certificatul de inmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerțului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciu! de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe ia licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - deciaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuril/spații declaraţia notarială va fi depusă în copie); - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe Ia licitatie, în original; | - Formular nr. 1 - fişă cu. informaţii privind ofertantul, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente; , - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: i - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea economico — financiară a ofertanţilor, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente însoţită de o declaraţie notariala prin care operatorui economic ofertant işi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor inscrise in Formularul nr. 3 (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); - Formular nr. 5 - declaraţie privind continuitatea activităţii de comerţ alimentar, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (Formular nr. 4); pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia iar plicul se sigilează de către ofertant; 5) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 6) Fiecare participant poate depune pentru același spaţiu, doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere a! conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 7) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data- limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 8) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 9) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. [...]