HCL 168/2025 Paleu adoptată

ROMANIA 7 JUDEȚUL BIHOR i] COMUNAPALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 168 din 14.10.2025 privind aprobarea P.U.Z. —- REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] Având în vedere raportul de specialitate cu nr.12787 din 01.09.2025, referatul de aprobare nr. 13343 din 08.09.2025 și proiectul de hotărâre nr. 13344 din 08.09.2025 Văzând cererea cu nr. 12198 din 14.08.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea PU.Z.- REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA în jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 13345/08.09.2025 la avizierul primăriei şi pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunţului “APROBAREA PU.Z.- REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA în jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411” Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului | şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 13 voturi „pentru”, 0 voturi„împotrivă” si 0 voturi „abținere” din totalul de 13 consilieri locali în funcţie Art.1-Se aprobă P.U.Z.- REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA în jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411 în felul următor: . PRIN PUZ SE PRO E: Reglementarea parcelei beneficiarului şi a celorlalte parcele invecinate, inclusiv drumul de acces, în vederea construirii de locuinte familiale. 2.REGLEMENTARI : Utilizări permise: zona de locuit, Suprafata minima teren 700mp, Regim de înălțime maxim: D/S+P+E/M, POT maxim: 35%, CUT maxim: 049, Lungime minima front:la strada -12.00m, Aliniament obligatoriu: 4m, Retrageri minime de la mejdia posterioara: 3m, Retrageri minime de la mejdiile laterale:- minim 3m pe o latura si respectarea Codului Civil, OMS 119/2014, Stationarea autovehiculelor pe lotul privat: 1 loc de parcare / Locuinta cu A,U.<150mp, 2 locuri de parcare /Locuinta cu A.U.>150mp,Regim de inaltime pentru toate tipurile de locuinte D/S+P+E/M, Hmax =8.00m, masurata la cornisa superioara, Hmax 12.,00m masurata la coama acoperisului sau in punctul cel mai inalt, Hmax masurat de la cota +/- 0.00 a cladirii. Se propune realizarea unui drum care asigura accese pe parcele si face legatura cu drumurile existente in zona. Pentru loturile prevazute cu alveole, imprejmuirea va fi retrasa cu respectarea acestora, după reglementarea profilului stradal şi deschiderea acestuia se pot imprejmui. S-a făcut Propunere pentru reglementare profil dram în 9m, pentre etapa 1 și etapa 2 conform Planse reglementari ca nr. de inregistrare 15044 din 12.11.2024 intoesait de arh.[persoană fizică] . 3. ACCESELE: Terenul cu numar cadastral 55414 devine drum privat si asigura accese auto si pietonal pentru fiecare parcela, profilul propus este de 6.00m si este prevazut cu alveole, conform planse de reglementari urbanistice U03, intocmit de arh.[persoană fizică] . * Se vor utiliza drumurile publice şi de exploatare existente. * Se va asigura accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. * Orice acces ia drumurile publice se va realiza conforma avizului și autorizaţiei de construire, eliberate de administratorul acestora, 4. UIILITAŢI PROPUSE. ECHIPARE XEHNICO- EDILITARA: Terenul identificat cu nr. cad 55411 nu dispune de utilitati. Alimentarea cu energie electrică, apă se va face prin extinderea rețelelor stradale- pe cheltuiala inițiatorilor de P.U.Z,, realizarea retelei de canalizare cu obligatia de bransare la aceasta); încalzirea ptin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul reţeleior de telefonie mobilă; deșeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiiior de energie altemativă. - Peutre emiterea Autorizației de Construire H.G. ur. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constimctiltor este permisa numai daca exista posibilitatea de neces la drumurilor peblice direct R servitute, - Posara atare Astorizaei de Coatrare LG. a, 151996, art2$, (1) - ataizurta ear constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute, studiate prin PUZ, - Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/ BENEFICIARILOR de PUZ. - SAU cu posibilitate de finzaţare din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei Com. Palea, retelele ve: predat autorizatiei ze, ACEST ARTICOL, ' Cogai E SURE CUI LAIRI Nalate de oitinerci FI NOTAT IN EXTRASELE DE CARTE FUNCIARA. Perioada dle valabilitate a! PUZ-ului este de 36 de Inai. Art.2- Cu ducerea Ia indeplinire a prezentei hotărari se încredințează Compartimentului Urbenisru. VA Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor: - Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. - Compartimentului Urbanism - Afişare pe site-ul propriu - La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează pentru legalitate PAPP GYORGY SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.168/14.10.2023 Neon. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura 1 Adoptarea hotărârii 1)s-a făcut cu majoritate 14.10.2025 0 simplă o absolută n calificată 2 | Comunicarea către primar 2) 14.10.202$ 3 | Comunicarea către prefectul județului 3) 4 | Aducerea ia cunoștințe publică 4)+5) 5 |Comunicarea, nwnai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 [Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: DArt. 139 alia. (L): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bumurilor iinobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din mummărui consilierilor locali în funcţie." 2)Art. 197 alin, (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile Hucrătoare de la data adoptării 4)Art, 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cumoștința publică şi se corrunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." Ș)Art. 199 atim. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se înce în cei mult 5 zile de ia data comunicării oficiale către prefect.* 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obiigatorii de le data aducezii for le cunoștință publică.” ThAn. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora |i se adresează." COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR/3345...din 04.07.2025 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 08.09.2025 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu. am afişat astăzi, 08.09.2025.pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.13344/08.09.2025 privind aprobarea P.U.Z. — REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] şi raportul de specialitate nr.12787/01.09.2025 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu., în ședința de la sfârşitul lunii octombrie. anul 2025, Primar, _ Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, lakob Vilma, Anunţ privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea P.U.Z, — REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 554, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] la data de : 08.09.2025 Primăria Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, anunţă, astăzi, 08.09.2025 deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea P.UZ. - REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411 Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 13344/08.09.2025 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus şi raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro și la avizierul de la sediul instituției noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituției, Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 08.10.2025 ora 15, . ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria/Gpaleu.ro . prin poştă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Palcu: . la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa anterior menţionată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. — REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA în jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411 Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de intenet a instituției www,paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate și înaintate în scris va fi justificată în scris, Pentru cei interesaţi există și posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de câtre o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primaria(Opaleu.ro , persoană de contact: lakob Vilma-secretar general Vă invităm să consultați documentele aflate în transparenţă decizională: „Proiect de hotărâre „Referat de aprobare Raport de specialitate COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR..[334hain 02.0 023 PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 12198 din 14.08.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.- REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA în jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte . nr. Cad/CF 55411 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA în jud. Bihor. com Paleu, sat Saldabagiu de Munte . nr. Cad/CF 55411, în felul următor: 1. PRIN PUZ SE PROPUNE: Se propune reglementarea parcelei beneficiarului şi a celorlalte parcele invecinate, inclusiv drumul de acces, în vederea construirii de locuinte familiale. 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Utilizări permise: zona de locuit, Suprafata minima teren 700mp, Regim de înălțime maxim: D/S+P+E/M, POT maxim: 35%, CUT maxim: 0,9, Lungime minima front:la strada - 12.00m, Aliniament obligatoriu: 4m, Retrageri minime de la mejdia posterioara: 3m, Retrageri minime de la mejdiile laterale:- minim 3m pe o latura si respectarea Codului Civil, OMS 119/2014, Stationarea autovehiculelor pe lotul privat: 1 loc de parcare / Locuinta cu A.U.<150mp, 2 locuri de parcare /Locuinta cu A.U.>150mp,Regim de inaltime pentru toate tipurile de locuinte D/S+P+E/M, Hmax =8.00m, masurata la cornisa superioara, Hmax 12.00m masurata la coama acoperisului sau in punctul cel mai inalt, Hmax masurat de la cota +/- 0.00 a cladirii. Se propune realizarea unui drum care asigura accese pe parcele si face legatura cu drumurile existente in zona. Pentru loturile prevazute cu alveole, imprejmuirea va fi retrasa cu respectarea acestora, după reglementarea profilului stradal și deschiderea acestuia se pot imprejmui, S-a făcut propunere pentru reglementare profil drum la 9m, pentru etapa | şi etapa 2 conform plansa reglementari cu nr. de inregistrare 15044 din 12.11.2024 intocmit de arh.[persoană fizică] . 3. ACCESELE PROPUSE: Terenul cu numar cadastral 55414 devine drum privat si asigura accese auto si pietonal pentru fiecare parcela. profilul propus este de 6.00m si este prevazut cu alveole, conform plansa de reglementari urbanistice U03, intocmit de arh.[persoană fizică] . » Se vor utiliza drumurile publice și de exploatare existente. + Se va asigura accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. * Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului și autorizaţiei de construire, eliberate de administratorul acestora. 4. UTILITATI PROPUSE- ECHIPARE TEHNICO- EDILITARA: Terenul identificat cu nr. cad 55411 nu dispune de utilitati. Alimentarea cu energie electrică, apă se va face prin extinderea rețelelor stradale- pe cheltuiala inițiatorilor de P.U.Z.. canalizarea prin bransare la rețeaua existenta( sau bazine vidanjabile ecologice pana la realizarea retelei de canalizare cu obligatia de bransare la aceasta); încalzirea prin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă: deșeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate, Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. Pentru emiterea Autorizațici de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. Pentru emiterea Autorizaţiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute, 1) Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a susține edificarea reţelelor de utilităţi pentru parcelări noi, INIȚIATORII/BENEFICIARII Planului Urbanistic Zonal (PUZ) vor asigura extinderea rețelelor de energie electrică, apă și canalizare pe cheltuiala proprie. (2) Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare şi gaz se va realiza prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/BENEFICIARILOR de PUZ. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Primăriei Comunei Paleu. (3) Rețelele de utilități, inclusiv drumurile balastate şi compactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Paleu ÎNAINTE DE OBŢINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE. (4) Această prevedere va fi notată în extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă studiată în cadrul PUZ-ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a fi preluata de Compartimentul de urbanism în fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate, (5) Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiționată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilități (apă, canalizare menajeră şi pluvială; energie electrică; drumuri balastate și compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea şi recepționarea acestor dotări, inclusiv a drumurilor balastate și compactate, trebuie să fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ. (6) Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/ BENEFICIARILOR de PUZ. - SAU cu posibilitate de finanțare din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei Com. Paleu, retelele vor fi predate comunei Paleu înainte de obtinerea autorizatiei de construire, ACEST ARTICOL VA FI NOTAT IN EXTRASELE DE CARTE FUNCIARA. Perioadu de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni, Iniţiator, PRIMAR, SOMOGY! LUDOVIC Pe Pa Î VAN fă COMUNA PALEy » N: fa Ry Be! i 53047 e “Tut Bo COMUNA PALEU ai JUDEȚUL BIHOR 50; COD FISCAL: 15304644 NR/33/.din03.0fa02.5 SE REFERAT DE APROBARE privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 12198 din 14.08.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.- REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA în jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare SE APROBĂ Art.1- PU.Z. - REGLEMENTARE PENTRU CONSTRUIRE CASA în jud. Bihor, com Paleu, sat Saldabagiu de Munte , nr. Cad/CF 55411, în felul următor: 1. PRIN PUZ SE PROPUNE: Sc propune reglementarea parcelei beneficiarului şi a celorlalte parcele invecinate, inclusiv drumul de acces, în vederea construirii de locuinte familiale. 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Utilizări permise: zona de locuit, Suprafata minima teren 700mp, Regim de înălțime maxim: D/S+P+E/M, POT maxim: 35%, CUT maxim: 0,9, Lungime minima front:la strada - 12.00m, Aliniament obligatoriu: 4m, Retrageri minime de la mejdia posterioara: 3m, Retrageri minime de la mejdiile laterale:- minim 3m pe o latura si respectarea Codului Civil, OMS 119/2014, Stationarea autovehiculelor p [...]