HCL 54/2017 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTARAREA nr. 54 din 23.06.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Studiu cvartal pentru amplasare locuințe în zona străzii Lalelelor — situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte Consiliul Local al comunei Paleu, intrunit in sedintă ordinară, Analizand Raportul de specialitate nr. 3788/19.06.2017, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 3789/19.06.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Studiu cvartal pentru amplasare locuinte in zona strazii Lalelelor-situat in satul Saldabagiu de Munte, comuna Paleu-proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate nr. 3776/19.06.2017, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE IN UNANIMITATE Art. 1 Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Studiu cvartal pentru amplasare locuinte in zona strazii Lalelelor pe suprafața totală de 58.000 mp -situat in satul Saldabagiu de Munte, rezultat din dezmembrarea terenului cu nr. CAD 50493, situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate. Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 57594, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat, precum și pentru celelalte parcele rezultate din dezmembrarea terenului identificat cu nr. CAD 57431, care deasemenea sunt propuse a fi mobilate cu cladiri de locuit de tip izolat și/sau cuplat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcției/lor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa 5/U — Reglementari urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 500 mp - Front la drum: min. 14,00 m; Vilma lakob POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,80; - Regim de înălțime: S(D)+P+1E(M); - Regim de aliniere este la minim 3,00 m de la aliniament. - Retrageri laterale și spate — conform Cod Civil; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuință şi /sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Nu este cazul de a se ceda teren domeniului public deoarece strada are un profil de 9,00 m: Terenul cu nr. cad. 57431, ce este drum în domeniul public al Comunei Paleu, are o lățime de 9,0 m, ca urmare nu este nevoie de o altă reglementare a acestuia. Acesta este perpendicular pe strada Petofi Sandor, strada ce face legătura între localitatea Oradea și localitatea Săldăbagiu de Munte; Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla in intravilan. Regulament Privind criteriile, normele și procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate și/ sau cuplate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = min. 500 mp - Front la drum: min. 14,00 m; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,80; - Regim de înălţime: S(D)+P+1E(M); - Regim de aliniere este la minim 3,00 m de la aliniament. - Retrageri laterale și spate — conform Cod Civil; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un Joc/locuinţă și /sau garaj inclus în clădire; - inaltime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edilitara În perspectivă se preconizează extinderea în zonă a rețelelor urbane de alimentare cu apă și canalizare. În zonă existând reţea de energie electrică. Până le extinderea rețelelor de apă şi canalizare: pentru alimentarea cu apă se va realiza un puț forat de apă, iar pentru evacuarea apelor uzate se va realiza un rezervor vidanjabil. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, CSARNAI ATTILA „ SECRETARUL COMUNEI IAKOB / (40 Vilma lakob