HCL 99/2018 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 99 din 29.10.2018 privind _aprobarea P.U.Z.- Amplasare casă familială P+M şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 54244, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte la initiațiva beneficiarului | Analizand Raportul de specialitate nr. 7841/25.10.2018, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 7842/25.10.2018 privind aprobarea P.U.Z, — privind aprobarea P.U.Z.- Amplasare casă familială P+M şi împrejmuire teren,pe terenul cu nr. CAD 54244, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, la initiaţiva beneficiarului Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 9 voturi „pentru” si 1 voturi „abtineri” (dl SZEBENI ALEXANDRU) Art. 1-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal- Construire casă familială P+M şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 54244, situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Magnoliei, nr. Il, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: CONDITIONATĂ: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 54244, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiei pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform planşei U 03 — Reglementari Urbanistice: - Suprafaţă lot = 934 mp - Front la drum: 14,00 m; - POT maxim = 25% (POT prpus = 11,25%); - CUT maxim = 0,75 (CUT propus = 0,22); - Regim de înălţime: maxim 3 nivele — D+P+1E(M) (regim de înălțime propus P+M); - Regim de aliniere a construcţiei este la minim 12,00 m din axul străzii Magnoliei, respectiv aliniamentul (împrejmuirea la stradă) este la 6,00 m din axul străzii. Vilma lakob - Retrageri laterale-minim 2,00 m; - Retragere spate — minim 9,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și / sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Împrejmuirea la stradă se va realiza la 6,00 m din axul drumului, deoarece strada existentă este aprobată a avea lăţimea de 9,00 m prin HCL NR. 96/29.10.2018 Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale de pe str. Magnoliei, nr. cadastral 54245 va trece din domeniul privat in domeniului public, cu destinatia de drum public, conform HCL NR. 96/29.10.2018 prin care a fost aprobată lăţimea de 9,00 m, ducerea la indeplinire a acestei obligatii revine in sarcina initiatorului PUZ-ului sa intreprinda toate demersurile in acest sens. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele şi procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = 934 mp - Front la drum: 14,00 m; - POT maxim = 25% (POT prpus = 11,25%); - CUT maxim = 0,75 (CUT propus = 0,22); - Regim de înălțime: maxim 3 nivele — D+P+1E(M) (regim de înălțime propus P+M); - Regim de aliniere a construcției este la minim 12,00 m din axul străzii Magnoliei, respectiv aliniamentul (împrejmuirea la stradă) este la 6,00 m din axul străzii. - Retrageri laterale-minim 2,00 m; - Retragere spate — minim 9,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și / sau garaj inclus în clădire; - înălţime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare si gaz se va realiza prin bransare la retelele in zona, prin extinderea acestora prin grija si pe cheltuiala beneficiarului/ investitorilor, cand va fi cazul. În apropiere de zona studiată există rețea de energie electrică. Până la extinderea reţelei de apă şi canalizare se va realiza un puț forat de suprafaţă și un rezervor vidanjabil. Art, 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - la dosar - afisat la avizier si pe site-ul primariei PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, PANTEA OVI ) U-GEORGE SECRETARUL COMUNEI Z Jur. lakob 0 Vilma lakob