HCL 98/2018 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 98 din 29.10.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Reglementări urbanistice construire locuințe unifamiliale şi împrejmuire teren, pe terenurile cu nr. CAD 56449 şi 56450, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, beneficiari 2 şi 4 por arsi [şi soția 4 Analizand Raportul de specialitate nr. 7835/25.10.2018, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 7837/25.10.2018 privind aprobarea P.U.Z — Reglementări urbanistice construire locuinţe unifamiliale şi împrejmuire teren, pe terenurile cu nr. CAD 56449 și 56450, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, la_initiaţiva beneficiarilor şi ȘI soţia! Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 9 voturi „pentru” si 1 voturi „abtineri”(dl SZEBENI ALEXANDRU) Art. l-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal-Reglementări urbanistice construire locuinţe unifamiliale şi împrejmuire teren, pe terenurile identificate cu nr. CAD 56449 şi 56450, situate in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Albinelor nr. 28 şi respectiv pe strada Ghioceilor nr. 49, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principalele disfuncţionalităţi ale zonei sunt prospectul actual al strazii: nefiind asfaltată, cu trotuare, cu rigole de scurgere a apelor pluviale etc.. Propuneri- Reglementări urbanistice Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiei pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform planşei U 04 — Reglementari Urbanistice: - Suprafaţă lot = minim 500 mp - Front la drum: 14,00 m (în cazul celor 2 parcele ce fac obiectul prezentului raport — minim 22,00 m); - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,75; Vilma lakob - Regim de înălțime: maxim 3 nivele — D+P+LE(M); - Regim de aliniere a construcţiei este la minim 10,50 m din axul străzilor Albinelor şi Ghioceilor, respectiv aliniamentul (împrejmuirea la stradă) este la 4,50 m din axul celor 2 străzilor. - Retrageri laterale — minim 6,00 m cu minim 2,00 m pe o latură — cu respectarea Codului Civil; - Retragere spate — minim 2,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și / sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Împrejmuirea la stradă se va realiza la 4,50 m din axul celor 2 străzi, deoarece străzile existente sunt propuse şi au lăţimea de 9,00 m. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele și procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = minim 500 mp - Front la drum: 14,00 m (în cazul celor 2 parcele ce fac obiectul prezentului raport — minim 22,00 m); - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălțime: maxim 3 nivele — D+P+1E(M); - Regim de aliniere a construcţiei este la minim 10,50 m din axul străzilor Albinelor și Ghioceilor, respectiv aliniamentul (împrejmuirea la stradă) este la 4,50 m din axul celor 2 străzilor. - Retrageri laterale — minim 6,00 m cu minim 2,00 m pe o latură — cu respectarea Codului Civil; - Retragere spate — minim 2,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și / sau garaj inclus în clădire; - înălţime gard maxim 2,50 m. Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare si gaz se va realiza prin bransare la retelele in zona, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului/ investitorilor, cand va fi cazul. În apropiere de zona studiată există rețea de energie electrică. Până la extinderea reţelei de apă și canalizare se va realiza un puț forat de suprafaţă şi un rezervor vidanjabil. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal - la dosar - afisat pe avizier si pe site-ul primariei PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ OMS Contrasemnează pentru legalitate, PANTEA OVIDIU: Gt, Ap SECRETARUL COMUNEI Jur. lakob JA Vilma lakob