HCL 96/2018 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 96 din 29.10.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic — parcele situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 56733, 57452-57457, 57677- 57682, _57684-57687,57692-57695, 57749-57753, 57787-57197, 57199-58001, 58003-58005, 58293, 54516 şi 54550 Analizand Raportul de specialitate nr. 7832/25.10.2018, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 7834/25.10.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic — parcele situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 56733, 57452-57457, 57677-57682, 57684-57687,57692-57695, 57749-57753, 57787-57197, 57199-58001, 58003- 58005, 58293, 54516 şi 54550-proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administrația public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 6 voturi „pentru” si 4 voturi „abtineri” (dl SZEBENI ALEXANDRU, dl PAPP GYORGY, dl BRAVACS CSABA, dna MOLNAR MIHAELA ) Art. 1-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic, terenuri identificate cu nr. CAD 56733, 57452-57457, 57677-57682, 57684-57687, 57692-57695, 57749-57153, 57187-57197, 57799-58001, 58003-58005, 58293, 54516 şi 54550, situate in comuna Paleu, sat Paleu, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcțiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcelele identificate cu nr. CAD 56733, 57452-57457, 57677-57682, 57684-57687, 57692- 57695, 57749-57753, 57187-57197, 57199-58001, 58003-58005, 58293, 54516 şi 54550, în vederea mobilării acestora cu clădiri de locuit de tip izolat şi/sau cuplat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U3 — Reglementari urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 500 mp pentru locuințe unifamiliale şi minim 1.000 mp pentru locuinţe bifamiliale sau cuplate Vilma lakob - Front la drum: min. 14,00 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălțime: S+P+1E; - Regimul de aliniere: retragerea aliniamentului la 4,50 m din axul străzii pentru drumul de 9,00 m, 5,50 m din axul străzii pentru drumul de 11,00 m şi respectiv de 6,00 m din axul străzii pentru drumul de 12,00 m; retragere construcţiilor faţă aliniamentul propus — 1,00 m, 4,50 m, 6,00 m — conform planşei de reglementări U/3. - Retrageri laterale — total minim 5,00 m cu minim 2,00 m pe o latură, conform Cod Civil; - Retrageri spate — minim 6,00m , 9,00 m — conform planșei de reglementări U/; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și /sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei —se vor crea bretele noi de circulaţie. Drumurile noi create vor avea o lăţime de 9,00 m, strada Magnoliei tot cu lățimea de 9,00 m, iar strada Petofi Sandor rămâne nemodificată. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele și procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate şi / sau cuplate, unifamiliale / bifamiliale; - Suprafaţă lot = min. 500 mp pentru locuinţe unifamiliale şi minim 1.000 mp pentru locuinţe bifamiliale sau cuplate - Frontla drum: min. 14,00 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălţime: S+P+1E; - Regimul de aliniere: retragerea aliniamentului la 4,50 m din axul străzii pentru drumul de 9,00 m, 5,50 m din axul străzii pentru drumul de 11,00 m şi respectiv de 6,00 m din axul străzii pentru drumul de 12,00 m; retragere constreţiilor față aliniamentul propus — 1,00 m, 4,50 m, 6,00 m — conform planșei de reglementări U/3. - Retrageri laterale — total minim 5,00 m cu minim 2,00 m pe o latură, conform Cod Civil; - Retrageri spate — minim 6,00m , 9,00 m — conform planşei de reglementări U/3; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuință și /sau garaj inclus în clădire; - inaltime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edilitara În perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare. În apropierea zonei existând reţea de energie electrică. Până le extinderea reţelelor de apă şi canalizare: pentru alimentarea cu apă se va realiza un puț forat de apă, iar pentru evacuarea apelor uzate se va realiza un rezervor vidanjabil. Reţeaua de curent electric urmează a fi extinsă. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ _ Contrasemnează pentru legalitate, PANTEA OVIDIU-GEORGE ZEÂN a SECRETARUL COMUNEI EP da N Jur. lakob Vilma / J/ Vilma lakob