HCL 97/2018 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 97 din 29.10.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren în 4 loturi pentru amplasare locuinţe în regim S(D)+P+1E(M) şi reglementare drum de acces, ramificație din DJ 767F, pe terenul cu nr. CAD 57580, situat în comuna Paleu, sat Paleu Analizand Raportul de specialitate nr. 7838/25.10.2018, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 7839/25.10.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren în 4 loturi pentru amplasare locuinţe în regim S(D)+P+IE(M) și reglementare drum de acces, ramificaţie din DJ 767F,pe terenul cu nr. CAD 57580, situat în comuna Paleu, sat Paleu-proiect din initiativa beneficiarului IANCU AURORA şi BENTE TEODOR Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 9 voturi „pentru” si 1 vot „abtineri” (dl SZEBENI ALEXANDRU) Art. I-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal -—Parcelare teren în 4 loturi pentru amplasare locuinţe în regim S(D)+P+1E(M) şi reglementare drum de acces, ramificaţie din DJ 767F, pe terenul cu nr. CAD 57580, situat in comuna Paleu, sat Paleu, str. Ardealului, nr. 62, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 57580, parcelată în 4 loturi, iar fiecare lot fiind mobilat cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiei pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform planşei 3/U — Reglementari Urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 1.000 mp - Front la drum: 22,00 m; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,75; - Hmax. clădire = 12,50 m; Vilma lakob Regim de înălțime: maxim 3 nivele — S(D)+P+1E(M); Regim de aliniere a construcției este la minim 6,00 m de la aliniament, respectiv aliniamentul (împrejmuirea la stradă) va fi la 4,50 m din drumul secundar — drum propus cu lăţimea de 9,00 m. Retrageri laterale — minim 8,00 m cu 2,00 m pe o latură; Retragere spate — minim 9,00 m; Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și / sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Împrejmuirea la stradă se va realiza la 4,50 m din axul drumului secundar, deoarece strada existentă este propusă a avea lăţimea de 9,00 m. Înspre DJ 767F împrejmuirea se poate realiza pe limita de proprietate. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla în intravilan. Terenul propus pentru lărgirea drumului secundar, la un profil de 9,00 m, se va ceda în favoarea Comunei Paleu conform planşei 3/U si 4/U. Regulament Privind criteriile, normele și procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; Suprafaţă lot = min. 1.000 mp Front la drum: 22,00 m; POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,75; Hmax. clădire = 12,50 m; Regim de înălţime: maxim 3 nivele — S(D)+P+IE(M); Regim de aliniere a construcției este la minim 6,00 m de la aliniament, respectiv aliniamentul (împrejmuirea la stradă) va fi la 4,50 m din drumul secundar — drum propus cu lăţimea de 9,00 m. Retrageri laterale — minim 8,00 m cu 2,00 m pe o latură; Retragere spate — minim 9,00 m; Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă şi / sau garaj inclus în clădire; înălțime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edilitara În apropiere de zona studiată există reţea de energie electrică. Până la extinderea reţelei de apă şi canalizare se va realiza un puț forat de suprafaţă şi un rezervor vidanjabil. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, PANTEA OVIDIU-GEORGE SECRETARUL COMUNEI Z Jur. lakob Vilma Vilma lakob