HCL 900/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului - în suprafață de 2.137 mp - înscris în CF nr. 189564 - Oradea, situat în mun. Oradea, în zona străzii Meiului, având destinaţia de parte din amplasamentul necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local „Amenajare Grădina urbană Nufărul” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.10.2023 Examinând Proiectul de hotărâre privind achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea a terenului - în suprafaţă de 2.137 mp - situat în mun. Oradea, în zona străzii Meiului, înscris în CF nr. 189564 - Oradea, având destinația de parte din amplasamentul necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local „Amenajare Grădina urbană Nufărul”. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 412064/1 din 24.10.2023 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 412064/2 din 24.10.2023 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Văzând că potrivit CF, nr. 189564 - Oradea, imobilul cu nr. cadastral 189564 aparține. ÎI LL] Întrucât imobilul luat în studiu se află în amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local „Amenajare Grădina urbană Nufărul”. Luând în considerare: v oferta fermă de vânzare - transmisă prin adresa, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 412064 din 18.10.2023, redactată de către, III prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare terenul, în suprafaţă de 2.137 mp, situat în mun. Oradea, în zona Lotus Center, înscris în CF nr. 189564 - Oradea, care este parte din amplasamentul aferent proiectului de utilitate publică de interes local „Amenajare Grădina urbană Nufărul”; Y Opinia cu nr. 353/PMO02/24.10.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacționarea proprietății sale se regăsește în palierul de prețuri de piață actuale practicate în zonă; v calitatea persoanei de la poz. B.5) din CF 189564 - Oradea de proprietar a suprafeţei de 2.137 mp teren cu nr. cadastral 189564; Având în vedere că achiziţia este una dintre opțiunile pe care le putem folosi pentru a prelua în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere. Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), it. c), alin. (4) lit. a), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular - NI - terenului - în suprafață de 2.137 mp, identificat cu nr. cadastral 189564, înscris în CF nr. 189564 - Oradea, ce este parte din amplasamentul necesar implementării proiectului de utilitate publică de interes local - Amenajare Grădina urbană Nufărul. Art.2. Se însuşește Opinia cu nr. 353/PMO02/24.10.2023 prin care evaluatorul membru ANEVAR, apreciază că prețul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului. III referitor la terenul, în suprafaţă de 2.137 mp, cu nr. cadastral 189564, înscris în CF nr. 189564 - Oradea, situat în zona Lotus Center, poate fi de 288.495 Euro (adică 135 euro / mp) întrucât se încadrează în prețul de piață actual pe zonă. Art.3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 288.495 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art.4. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a terenului identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art.5. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a proprietăţii ce se va achiziţiona de către municipalitate. Art.6. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art.7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Economică. Art.8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI — Serviciul Terenuri PMO - Direcţia Juridică, prin grija DPI — Serviciul Terenuri = O prin grija DPI — Serviciul Terenuri - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. DE ŞEDINŢĂ Dulca Gamelia-Mariana Oradea, 26 octombrie 2023 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENE Nr. 900 s AS Eugenia Borkgi Hotărârea a fost adoptată cu 20 de voturi „pentru”, 3 voturi „abţinere” lie N EVAL Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar: 0528 Nr. lesire 353 PMO2/24.10.2023 OPINIE PRIVIND VALOAREA TEREN LIBER SITUAT IN ORADEA, STR LOTUS/MEIULUI, NR CAD 186465, ÎNSCRIS ÎN CF 186465- ORADEA, NR CAD 166520, ÎNSCRIS ÎN CF 166520- ORADEA, NR CAD 189564, ÎNSCRIS ÎN CF 189564- ORADEA PROPRIETAR. 1 SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2023 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire opinie privind valoarea proprietatii imobiliare situata in Oradea, str. Lotus/ Meiului (vezi contur galben ortofotoplan), Jud. Bihor, in vederea achizitiei. Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in teren liber in suprafata de 10980mp, inscris in CF 186564-Oradea, in suprafata de 3800mp, inscris in CF 166520- Oradea- ambele avandu-l proprietar pe III respectiv teren liber in suprafata de 2137 mp, inscris in CF 189564-Oradea — avandu-l! proprietar pe o ] va transmitem SINTEZA EVALUARII Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piata a proprietăţii, in vederea utilizării acesteia pentru negocierea pretului de achizitie a terenului in suprafata totala de 16.917 mp de catre Municipiul Oradea, Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru negocierea pretului de achizitie a terenului de catre Municipiul Oradea, teren situat în Oradea, str. Lotus/ Meiului, asa cum a fost identificat mai sus Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Standardelor de evaluare ANEVAR 2022, valabile la data evaluarii. Valoarea de piata estimata prin abordarea prin piata, abordare in cadrul careia s-au analizat atat tranzactii cu terenuri similare ca zonare cat si oferte de terenuri similare ca amplasare, toate ajustate pentru localizare, suprafata, acces, reglementari urbanistice, asa cum prevad Standardele de evaluare adoptate de ANEVAR, valabile 2022. * Conform CF pus la dispozitie este inscrisa declaratia de utilitate publica pentru imobil. Carte Funciară Nr. 166520 Comuna/Oraş/Municipiu: Oradea Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe utilitate publica de interes focal "Lucrări de interes public local pentru î Al amenajare de noi spații verzi și pentru construcții cu caracter educativ B8 |şi sportiv-Amenajare GRĂDINA URBANĂ NUFĂRUL în zona cuprinsă | | jiitre strada Meiului, strada Lotus, Compex Lotus și strada Vavilov” în |seria rangului încheierii 95473/2020. Carte Funciară Nr. 186465 Comuna/Oraş/Municipiu: Oradea Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe ! B7 |JOoDG 700/2014. Al | [se noteaza declaratie de utilitate publica pentru imobilui 186465 UAT Al i |Oradea , proprietate privata, necesar pentru realizarea lucrarii de | iii publica de interes local ” Lucrări de interes public local pentru amenajare de noi spaţii verzi și pentru construcţii cu caracter educativ și sportiv-Amenajare GRĂDINA URBANĂ NUFĂRUL în zonal cuprinsă între strada Meiului, strada Lotus, Compex Lotus și strada lVavilov" în seria rangului încheierii 95467/2020. B8 Cane Funciară Nr 189564 Comuna/Oras/Municipiu Oac Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe | 195458 / 14/09/2020 Ea ielaze Act Administrativ nr, HCL NR. 549, din 24/07/2020 emis de Cansihul loca! al municipiului Or te-baza-art-29 ahr-annd int 350/2001—e Poteaza-dectaratre de ai utrhtate-publica -pentrt—trnebihui- 18 9564—1AT--Oradea—proprretate priwata-—neeesar-pentri+—tecnizarea—uerari—de—stititate—pubiica—de înteres-iacal” Luerar—te—nteres-pubhelecal-pentru-arenajare-de-noi! Spaţii verz+ 4—pentiu—consiruetii—-cv— caracter etducativi-Sportiv-| frmenaţare GRĂBINA-UIRBANĂ- -NUFĂRUL- în zena-cubrinsă-intre-strade | |Meitritistraga-totuszCompex 1-0tus-erstrada-Vaviloy— iata EN E 1130976 / 07/12/2020 _____ __ Act Administrativ nr. HCL NR. 549, din 24/07/2020 emis de Consiliul tocal al municipiului Oradea. 88 să, EŞI a Se indreapta eroarea materiala strecurată la paziti pozitia B7 in sensul că.se „modifica temeiul lega! al notarn in art. 199 alin 1-2 din ODG 700/2014 _ „Se noteaza declaratie de utilitate publica pentru imobilul 189564 UAT TAI Oradea , proprietate privata, necesar pentru realizarea lucrarii de utilitate publica de interes local ” Lucrări de interes publie local pentru 89 amenajare de noi spaţii verzi și pentru constructii cu caracter: educativ şi sportiv-Amenajare GRĂDINA URBANĂ NUFĂRUL în zona; cuprinsă intre strada Meiului, strada Lotus, Compex Lotus și strada! Vavilov”. in seria rangului :nch. 95458/2020 [810 'Se noteaza respingerea cererii de reexaminare la dosâr 37. 95458/14. 093.2020. 18468 / 26/01/2023 Hotarare Judecatoreăsca nr. CERERE CHEMARE IN JUDECATA „DOSAR NR. [CNP], din 26/01/2023 emis de AVOCAT MADUTA IONEL ILIE; AA E A B11 Se noteaza respingerea cererii conform inchaăierii mite - Conform informatiilor primite de la beneficiarul lucrarii, urmare unor indelungate procese, terenul este considerat construibil, insa are inscrisa declaratia de utilitate publica pentru imobil. Oferta fermă de vânzare, întocmită de către proprietarii imobilului teren in suprafata totala de 16.917 mp, dnii prin care aceastia propun Municipiului Oradea spre vânzare imobilul identiticat ma! sus la preţul de 2.283.795 Euro, adica 135 EUR/mp Valorile estimate au in vedere valoarea de piata — aceasta, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valoarea de achizitie. OPINIA evaluatorului este ca pretul de 135 eur/mp se regaseste in palierul de preturi practicate in zona, astfel ca il consideram un pret corect raportat la suprafata, amplasare, acces si posibilitati de mobilare urbanistica. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR :