HCL 7/2020 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire clădire pentru activităţi industriale, tehnice şi împrejmuire teren str. Ciheiului nr. 53, nr.cad. 198429 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 1327/08.01.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 1585/08.01.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire clădire pentru activităţi industriale, tehnice şi împrejmuire teren str. Ciheiului nr. 53, nr.cad. 198429 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5656/01.10.2019, la inițiativa beneficiarului , proiect nr.60/2019 întocmit de către arh. Letea Dorin - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentația are ca scop stabilirea condițiilor de amplasare a unei clădiri cu destinația hală pentru desfaşurarea unor activități industriale și tehnice, pe o parcelă situată pe str. Ciheiului, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a municipiului, Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et – zona de activităţi economice cu caracter terţiar şi de tip commercial desfăşurate în unităţi de mari domensiuni-big box, mall, showroom. - Regimul de înălţime maxim admis pentru clădirile comune: Hmax la cornişă = 21m, Hmax total= 25m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R; - POT max = 40,0%; CUT max = 2,2 (pentru parcele comune); - POT max = 50,0%; CUT max = 2,8 (pentru parcele de colt); Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Ciheiului. Situatia juridică Terenul studiat are o suprafață de 2451mp și este identificat cu nr.cad.198429 înscris în CF nr.198429, Oradea, proprietar . Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică pe str. Ciheiului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) și alin.6, lit.c) şi art.139, alin.3, lit.e), din Ordonanța de urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire clădire pentru activităţi industriale, tehnice şi împrejmuire teren str. Ciheiului nr. 53, nr.cad. 198429 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în UTR_Et, care, conform RLU aferent PUG, se poate mobila, doar în urma elaborării unui PUD; Se propune construirea unei clădiri cu destinația hală pentru desfaşurarea unor activitati industriale și tehnice care va fi amplasată conform propunerii prezentate în plansa 3/U: - regimul de înălţime propus: P; - POT propus = 31,4%; CUT propus = 0,32; - retragerea faţă de aliniament: clădirea se va retrage cu minim 15,0m de la aliniamentul străzii Ciheiului şi minim 4,5m faţă de breteaua de acces la pasajul peste str.Ogorului desprinsă din str. Ciheiului ; - retrageri minime faţă de mejdii: la minim 13,0m faţă de mejdia vestică şi minim 4,5m faţă de mejdia sudică; - circulaţii şi accese: accesul în incinta se va realiza din breteaua de acces la pasajul peste str.Ogorului desprinsă din str. Ciheiului; - se vor amenaja min.12 locuri de parcare aferente funcţiunii, cu acces din incintă; - zone verzi amenajate: minim 20% din suprafata parcelei; - echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la rețelele existente în zonă; Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism și Avize, - Beneficiarului Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 28 ianuarie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 07 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Ionel Vila