HCL 849/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire casa str. Otelarilor, nr.18 nr.cad. 179569 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.307516/13.10.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casa, str. Otelarilor, nr.18 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.3760/17.07.2017, la initiativa beneficiarului Lazar Gheorghe, proiect elaborat de arh.Raluca Covacescu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei case pe o parcela care nu indeplineste toate conditiile de construibilitate definite in Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in partea sud-estica a centrului istoric, avand front la str.Otelarilor ; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Lip – zona de locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip periferic. Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Terenul studiat are o suprafata de 320,0mp si este identificat cu nr.cad.179569 inscris in CF nr.179579, Oradea, in proprietatea beneficiarului Lazar Gheorghe, cu drept de uzufruct viager pentru Lazar Floarea; Pe parcela exista 3 corpuri de caldire (C1 – casa, C2 si C3 – anexe Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Otelarilor; Reţele tehnico edilitare: In zona exista retele de apa, canalizare, energie electrica; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată si actualizata, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire CASA, str. Otelarilor, nr.18, nr.cad.179569 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele care nu indeplineste toate conditiile de construibilitate definite de RLU aferent PUG, avand un front mai mic (8,98m) fata de cel reglementat pentru cladiri amplasate in regim cuplat sau izolat (minim 12,0m) si o forma geometrica neregulata. Se propune desfiintarea corpului C1 si construirea unei case care va fi amplasata conform propunerii prezentate in plansa U05: - limita de implantare: minim 3,0m de la aliniamentul str.Otelarilor, parcela fiind situata intr-o zona cu alinieri variabile; - retrageri fata de mejdii: pe mejdia stanga, cu acordul vecinului direct afectat (conform declaratiei auitentificate notarial nr.140/23.03.2016); la 2,0m fata de mejdia dreapta (corpul principal de cladire), - Regim de inaltime: P; - POT propus = 35,0%; CUT propus = 0,35; - In incinta se va amenaja minim un loc de parcare; Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Otelarilor;  Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Lazar Gheorghe, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Revnic Adrian Oradea, 26 octombrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 849 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”