HCL 851/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire imobil de locuinte colective cu parter comercial, str. Paunului nr. 3, nr.cad.197132 -Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 312304/18.10.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu –Construire imobil cu locuinte colective cu parter comercial, str. Paunului nr3, nr.cad. 197132 –Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului SC Flavoia Invest SRL prin reprezentant Pop Stelian Marin, in baza certificatului de urbanism nr 5869/23.12.2016 în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei constructii cu destinatia imobil de locuinte colective si spatii comerciale la parter, pe parcela identificata cu nr.cad. 197132-Oradea, situata la intersectia strazilor: Paunului si Sturzului, respectiv stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea este situat în intravilanul municipiului Oradea, în cvartalul delimitat de str. Al.Xenopol, str.Sturzului, str. Fluierasului si str. Stefan Octavian Iosif. In imediata vecinatate exista atat locuinte colective in regim de inaltime P+4 cat si locuinte izolate si unitati de invatamant prescolar, cu regim de inaltime mic : parter sau P+E/M. Potrivit reglementarilor planului urbanistic general aprobat prin HCL 501/2016, parcela identificata cu nr.cad. 197123 se afla in UTR M4 reprezentand zona cu regim de construire deschis, unde se permite o structura functional mixta: activitati de interes si cu acces public, functiuni tertiare, de cultura, cult, turism, invatamant si locuinte colective. In prezent pe parcela studiata exista o cladire cu destinatia cladire de cult/capela, care a fost propusa pentru demolare(AD2111/6.10.2017) Amplasamentul studiat se compune din parcela identificata cu nr.cad. 197132, are suprafata de 2110,0mp, reprezentand proprietatea Episcopiei Romane Unite cu Roma, Greco-Catolice Oradea, cu contract de parteneriat cu SC Flavoia Invest SRL,pe perioada 19.07.2017 – 19.01.2010, conform extras CF 197132/11.09.2017. Accesul la amplasamentul studiat se face atat din str. Paunului cat si din str.Sturzului. Reţelele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retele de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare, respectiv retele de comunicatii Telekom. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil de locuinte colective cu parter comercial, str. Paunului nr.3,nr.cad.197123 -Oradea cu propunerile de organizare urbanistică,potrivit documentaţiei tehnice anexate: Mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 197132, prin amplasarea unei cladiri cu destinatie locuinte colective cu 38 de apartamente si spatii comerciale/birouri la parter, si fatade finisate cromatic conform planselor PUD nr.7/A,8/A si 9/A avizate prin avizul 1090/22.06.2017. - Amplasarea cladirii pe parcela se va face conform plansei PUD 3/A Reglementari urbanistice: - regim de inaltime P+3E cu supanta (Htotal max.15,95m) - retragere de 3,0m de la aliniamentul strazii Paunului si 4,0m de la aliniamentul strazii Sturzului, respectiv 8,0m fata de mejdia dreapta si 9,0m fata de mejdia nord-vestica; se vor amenaja 44 locuri de parcare din care 30 de locuri sunt distribuite de o parte si de alta a aleei carosabile din incinta, iar restul sunt amplasate in zona de parter a cladirii, fiind deservite de o zona de acces cu latimea de 5,0m, conform plansa 10/A; - se va amenaja zona verde aferent locuirii pe 21.7% din suprafata incintei; - zona destinata colectarii deseurilor menajere se va amenaja de genul platforma gospodareasca elevatoare, amplasata pe parcela identificata cu nr.cad.197132, adiacent intersectiei strazii Paunului cu str. Sturzului.  - indicii urbanistici: POTmax.60% POTprop.42,47% CUTmax.1,8 CUTprop.1,6; Organizarea circulaţiei: Accesul auto si pietonal pentru functiunea de locuire se va face din str.Paunului, iar iesirea in strada Sturzului, amenajandu-se o alee carosabila de incinta cu profil transversal de 3,5m; - Accesul la spatiile de la parter, cu destinatie comerciala/ birouri, se va face atat din strada Paunului cat si din str. Sturzului. - Strazile adiacente amplasamentului sunt strazi ale caror profil transversal este definit de relatia cu fondul construit existent, iar regimul juridic al terenurilor nu va fi modificat ca urmare a reglementarilor urbanistice propuse prin planul urbanistic de detaliu . Asigurarea utilităţilor: cladirea se va racorda la se vor racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu apă, canalizare şi electricitate Intrucat niciuna din strazile adiacente amplasamentului studiat (str. Paunului si str. Sturzului) nu se afla zona unitara de incalzire in care alimentarea cu energie termica trebuie sa se realizeze exclusiv in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea, conform HCL 517/2013,asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face in ordine prioritara astfel: 1. conform solutiei de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea 2. in situatia unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru bransarea obiectivului propus la reteaua de energie termica centralizata, se va putea asigura energia termica prin alimentare cu gaze naturale, cu conditia obtinerii in acest sens al avizului Directiei Tehnice din cadrul Primariei Municipiului Oradea. Art.2 Reglementarile privind organizarea urbanistică,stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, -Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC FLAVOIA INVEST SRL, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize -Primarul Municipiului Oradea -Directia Tehnica -Instituţia Prefectului judeţului Bihor -Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Revnic Adrian Oradea, 26 octombrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 851 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”