HCL 850/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu modificator – Schimbare de destinatie a demisolului din vila turistica in locuinta si extinderea vilei turistice cu corp de cladire in regim de inaltime D+P+2E+M, str. Rimler Karoly nr. 10, nr.cad.193367, 174043 si 186803-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 327481/20.10.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu modificator – Schimbare de a demisolului din vila turistica in locuinta si extinderea vilei turistice cu corp de cladire in regim de inaltime D+P+2E+M, str.Rimler Karoly nr. 10, nr.cad.193367, 174043 si 186803-Oradea,elaborat la iniţiativa beneficiarului Corchis Gheorghe, in baza certificatului de urbanism nr. 120/18.01.2017 in vederea stabilirii reglementarilor urbanistice ce se impun pentru transformarea zonei de demisol a vilei turistice existente pe parcela identificata cu nr.cad.193367, in locuinta, extinderea cladirii existente in vederea amenajarii unei vile turistice cu o capacitate maxima de 19 apartamente, pe amplasamentul situat pe str. Rimler Karoly nr. 10, respectiv stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor in zona de studiu, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de nord-est, intre str. Gheorghe Doja si str. Rimler Karoly. Conform Regulamentului zonarii functionale amplasamentul se situeaza in zona rezidentiala de tip R1a zona destinata locuintelor izolate, iar Potrivit PUG aprobat prin HCL 501/2016 amplasamentul este incadrat in UTR Liu, destinat locuintelor izolate, dar unde sunt permise si functiuni turistice. Acesibilitatea la parcela si circulatia in zona este asigurata de str. Rimler Karoly Terenul în suprafaţă totala de 2210,0 mp, compus din parcelele identificate cu nr. cad. 174043, 193367 si 186803, conform extras CF CF 193367/9.10.2017, CF 186803/9.10.2016 si CF174043/6.03.2017, se află în proprietatea beneficiarilor Corchis Gheorghe si al sotiei Corchis Maria, cu drept de ipoteca in favoarea Bancii Transilvania, care si-a dat acordul pentru investitia propusa. Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retea de alimentare cu energie electrica si retele de alimentare cu apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Schimbare de a demisolului din vila turistica in locuinta si extinderea vilei turistice cu corp de cladire in regim de inaltime D+P+2E+M, str.Rimler Karoly nr. 10, nr.cad.193367, 174043 si 186803- Oradeacu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: - shimbarea destinatiei zonei de demisol a cladirii existente pe parcela cu nr. cad. 193367, din vila turistica in locuinta, pastrarea functiunii de vila turistica la celelalte nivele ale cladirii existente si extinderea acesteia cu un corp de cladire astfel incat sa rezulte o vila turistica, avand capacitate de cazare totala de 19 apartamente. Mobilarea amplasamentului compus din parcelele identificate cu nr.cad. 193367 si 174043 se va face respectand reglementarile ilustrate de plansa PUD 03.A: 1. Constructia existenta isi mentine cotele de gabarit si retragerile fata de limitele parcelei: - regim de inaltime: D+P+E+M; - retrageri: 3,6m fata de parcela identificata cu nr. cad.189291 si 2,0m fata de parcela identificata cu nr.cad. 803, respectiv nr. cad. 802; 2. Extinderea propusa va avea destinatia vila turistica, avand 8 apartamente; - regim de inaltime max.D+P+2E+M; - retrageri: min.6,35m fata de mejdia staga, 2,0m fata de mejdia dreapta si 0,6m fata de mejdia posterioara, cu acordul vecinului de mejdie, autentificat notarial cu nr. 250/1.03.2016; - in incinta se vor amenaja spatii verzi pe 25,76% din suprafata amplasamentului studiat si locuri de parcare potrivit reglementarilor impuse de HGR 525/1996 pentru functiunile propuse existand minimum un loc de parcare pentru fiecare unitate de cazare; - indici de utilizare ai terenului: POTprop. 21,17% POTmax. 35%; CUTprop. 0,83 CUTmax. 0,9; Circulaţia în zonă Accesul din strada Rimler Karoly, la amplasamentul studiat se va asigura de aleea carosabila privata asa cum a fost reglementata prin PUD-ul aprobat prin HCL 432/2014. Asigurarea utilităţilor: noua constructie rezultata se va racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu electricitate, apă şi canalizare. Art.2 Reglementarile privind organizarea urbanistică,stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Dl. Corchis Gheorghe, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Primarul Municipiului Oradea - Directia Tehnica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Revnic Adrian Oradea, 26 octombrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 850 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”