HCL 838/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind extinderea perioadei de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal (aprobat cu HCL nr.629/2016) – Parcelare teren pentru amplasare de locuinte si constituire drum de acces– zona str.Cartier Podgoria, nr.cad.188438, Oradea, Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.280086/22.09.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune extinderea perioadei de valabilitate a reglementarilor urbanistice stabilite prin documentatia de urbanism PUZ - Parcelare teren pentru amplasare de locuinte si constituire drum de acces, zona str.Cartier Podgoria, nr.cad.188438, Oradea, aprobata cu HCL nr.629/30.08.2016, ca urmare a solicitarii formulate de proprietarii parcelelor identificate cu nr.cad. 196150-:-156193 (provenite din dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad.188438), Muresan Ioan Olimpiu, Muresan Liana, Nagy Ianos Lajos, Gall Vasile, Gall Monica, Varga Kovacs Andrei Levente, Varga Kovacs Ildiko. Solicitarea este argumentata de faptul ca, pe perioada de valabilitate a PUZ-ului, initiatorul PUZ-ului a dus la indeplinire toate obligațiile asumate prin PUZ, respectiv parcelarea terenului (rezultand parcelele identificate 196150-:- 156194), constituirea drumului de acces la parcele, cedarea suprafetei de teren necesara dezvoltarii retelei stradale (terenul identificat cu nr.cad.196194 a fost cedat domeniului public fiind intabulat ca drum public in proprietatea Municipiului Oradea).. In prezent pe parcelele rezultate in urma dezmembrarii, au fost emise certificate de urbanism pentru construire (CU nr.3993/17.07.2017, CU nr.3154/19.06.2017, CU nr.4038/28.07.2017, CU nr.3153/19.06.2017) . Noul PUG al municipiului Oradea include aceste parcele in UTR Uliu – zona de urbanizare (procedura deosebit de complexa care impiedica emiterea autorizatiiilor de construire conform PUZ aprobat) ; In conformitate cu prevederile Legii 350/2001 actualizata (art. 56, alin 5), valabilitatea prevederilor documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au inceput, în timpul perioadei de valabilitate a documentaţiilor, până la finalizarea lucrărilor autorizate. Autorizatiile de construire nu au putut fi obtinute in termenul de valabilitate a PUZ-ului intrucat mai intai este necesara extinderea utilitatilor pana la nivelul parcelelor, iar pentru obtinerea autorizatiei privind extinderea retelelor era necesara constituirea drumului public. Toate aceste operatiuni au necesitat timp iar perioada de un an (termenul impus prin HCL nr.629/30.08.2016) nu a fost suficienta pentru toate operatiunile descrise mai sus; Avand in vedere argumentele enumerate, tinand cont de faptul ca initiatorii PUZ-ului si-au dus la indeplinire obligatiile asumate prin PUZ, iar prelungirea perioadei de valabilitate a reglementarilor PUZ-ului este necesara pentru a putea fi realizate si autorizate proiectele de mobilare a parcelelor destinate construirii, in conditiile stabilite prin PUZ, Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.I. Se aprobă modificarea art.2 din H.C.L. nr.629/30.08.2016 prin care s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare de locuinte si constituire drum de acces, zona str.Cartier Podgoria, nr.cad.188438, Oradea, in sensul extinderii termenului de valabilitate a PUZ-ului. Art 2 din HCL nr.629/30.08.2016 se modifica si va avea urmatorul coninut “Art.2 – Toate reglementarile stabilite prin PUZ sunt valabile pana in data de 29.08.2021 (termenul de valabilitate initial fiind extins pe o perioada de 5 ani). Art.II. Celelalte articole ale nr.629/30.08.2016 rămân neschimbate. Art.III. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize.  Art.IV. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, Serviciul Autorizari  Prorietarii parcelelor rezultate in urma dezmembrarii terenului studiat prin PUZ, Muresan Ioan Olimpiu, Muresan Liana, Nagy Ianos Lajos, Gall Vasile, Gall Monica, Varga Kovacs Andrei Levente, Varga Kovacs Ildiko, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Revnic Adrian Oradea, 28 septembrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 838 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”