HCL 839/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Dezvoltare retea stradala, zona str. Al. Hasas, str.Gen. N.Sova, str. Nufarului, str. Romulus Guga, str. Ogorului - str. Ciheiului - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.280081/22.09.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal Dezvoltarea retelei stradale pe zona delimitata de str.Ciheiului, str.Alexandru Hasas, str.General Nicolae Sova, str.Nufarului, str.Romulus Guga, str.Ogorului, elaborat de SC Rono Aqua SRL, specialist cu drept de semnătură RUR arh.Lungu Mircea Calin la iniţiativa Primariei Municipiului Oradea, in baza certificatului de urbanism nr. nr.32/06.01.2017, in scopul in scopul identificarii unor solutii cu privire la posibilitatea dezvoltarii retelei stradale pe zona delimitata de str.Nufarului, str.Ogorului, str.Ciheiului si str.Nicolae Sova, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul luat in studiu, este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud a localitatii, fiind delimitat la nord de str.Nicolae Sova, la est de str.Nufarului, la sud de str.Ogorului iar la vest de str.Ciheiului. Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, pe zona studiata exista mai multe UTR- uri cu functiuni diferite (Et – destinate activitatilor economice tertiare, Is – institutii si servicii, Lc- locuinte colective construite dupa 1990, Liu – Locuinte individuale dispuse in parcear de tip urban, UEt - urbanizare in vederea dezvoltarii unor activitati economice tertiare, UM4 - urbanizare in vederea dezvoltarii unor functiuni mixte d-a lungul arterelor de importanta locala); Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe str.Nufarului, str.Alexandru Hasas, str.Traian Goga, str.Grigore Moisil, str.Romulus Guga, str.Ogorului. Incepand cu anul 2008, zona a cunoscut o dezvoltare imobiliara exploziva. Pe baza unor documentatii de urbanism elaborate si aprobate conform prevederilor legale in vigoare, s-au construit imobile de locuinte colective cu regim mare de inaltime, dezvoltari care conduc la o aglomerare urbana semnificativa, generand totodata intensificarea traficului auto in zona. Reteaua stradala existenta nu mai satisface noile cerinte impuse de aceste dezvoltari, motiv pentru care apare necesitatea dezvoltarii acesteia prin constituirea de drumuri publice noi si modernizarea celor existente Din punct de vedere juridic terenul afectat de de dezvoltarea retelei stradale pe zona studiata se afla partial in proprietatea Municipiului Oradea (nr.cad. 163221 inscris in CF.163221, nr.cad.7047 inscris in CF nr.183458, nr.cad.163207 inscris in CF nr.163207, 160814 inscris in CF.nr.160814, nr.cad.160813 inscris in CF.nr.160813, nr.cad.169512 inscris in CF nr.169512, nr.cad.187335 inscris in CFnr.187335), partial in proprietatea Statului Roman, partial in proprietatea unor persoane private, urmand sa fie trecut in proprietatea publica a Municipiului Oradea potrivit procedurilor reglementate de cadrul legislativ in vigoare, referitor la realizarea obiectivelor de interes public Reţele tehnico edilitare: Din punct de vedere tehnic al cooperarii in domeniul edilitar zona este desrvita de retele de apa, canalizare, energie electrica, energie termica În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal Dezvoltarea retelei stradale pe zona delimitata de str.Ciheiului, str.Alexandru Hasas, str.General Nicolae Sova, str.Nufarului, str.Romulus Guga, str.Ogorului, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: In vederea descongestionarii traficului generat de dezvoltarile urbanistice din zona studiata se propune modernizarea si extinderea retelei stradale astfel; - constituirea unui drum public pozitionat in prelungirea str.Alexandru Hasas care va prelua traficul auto de pe strazile ce deservesc ansamblurile de locuinte colective, respectiv str.Nicolae Sova, str.Grigore Moisil si str.Romulus Guga si-l va descarca in drumul colector ce va insoti Soseaua de Centura; Pe tronsonul cuprins intre str.Nicolae Sova si str.Romulus Guga, profilul transversal al strazii nou create va fi de 16,0m (carosabil 6,0m, trotuare pe cele doua parti si parcari pe partea vestica); Pe tronsonul cuprins intre str.Romulus Guga si str.Ogorului, profilul transversal al drumului va fi de 12,0m; - largirea str.Romulus Guga la profil transversal de 12,0m si prelungirea acesteia pana in str.Nufarului, respectiv pana in drumul colector ce va insoti Soseaua de Centura; - constituirea unui tronson al drumului colector ce va insoti Soseaua de Centura (intre str.Liviu Borcea si str.Ciheiului); Drumul colector va avea portiuni cu sens dublu de circulatie si portiuni cu un singur sens de circulatie, conform propunerii prezentate in plansa D04 avizata de IPJ Serviciul Rutier; - prelungirea str.Pictor Traian Goga (profil transversal de 12,0m) pana in drumul colector ce va insoti Soseaua de Centura; - str.Liviu Borcea va ramane la profil de 11,0m, conform PUD aprobat cu HCL nr.281/2005. Structura profilului transversal al drumurilor studiate (latime carosabil, latime trotuare si spatii verzi, pozitionarea locurilor de parcare) evidentiata in PUZ este orientativa, aceasta urmand a fi stabilita, pentru fiecare drum in parte, prin studiu de fezabilitate si detaliata prin proiectul tehnic de executie, avandu-se in vedere pastrarea latimii totale a profilului transversal (11,0m, 12,0m respectiv 16,0m). Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale care nu se afla in proprietatea municipiului Oradea va fi trecut in proprietatea publica a Municipiului Oradea potrivit procedurilor reglementate de cadrul legislativ in vigoare, referitor la realizarea obiectivelor de interes public, conform propunerii prezentate in plansa U04. Zone functionale; Zonele functionale stabilite prin PUG pe teritoriul studiat raman neschimbate cu exceptia UTR UEt si UTR UM4 care se modifica in UTR Et, respectivi UTR M4, avand in vedere faptul ca prezenta documentatie de urbanism reglementeaza circulatia in zona iar procesul de urbanizare nu mai este necesar. Asigurarea utilitatilor: Drumurile nou create si cele propuse pentru modernizare vor fi echipate cu retele edilitare, prin exitnderea celor existente in zona (retele de apa si canalizare existente pe str.Nicolae Sova, str.Grigore Moisil, str.Traian Goga, str.Ogorului; retele electrice aeriene si subterane de joasa tensiune si medie tensiune existente pe str.Grigore Moisil, str.Ogorului, str.Romulus Guga), conform propunerii prezentate in plansa U05. Lucrarile de construire a drumurilor vor avea in vedere protejarea retelelor existente cu respectarea tuturor conditiilor impuse in avizele emise de furnizorii de utilitati (aviz nr.6020171378/29.05.2017 de la SC Electrica SA, aviz nr. 45634/25.05.2017 de la Compania de Apa Oradea, aviz nr.054/2017 de la Termoficare Oradea SA) Extinderea utilitatilor si iluminatul stradal pe noile drumuri publice se vor stabili prin studii de fezabililitate si se vor detalia prin proiectele tehnice de executie Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize, Directia Patrimoniului Imobiliar, Directia Tehnica, Directia Juridica Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Primaria Municipiului Oradea, prin grija Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Patrimoniului Imobiliar; - Directia Tehnica, - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Revnic Adrian Oradea, 28 septembrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 839 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Ionel Vila