HCL 823/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului situat în str. Ardealului nr. 5, reprezentând teren și casă, în vederea asigurării amplasamentului necesar reamenajării unei părți a spațiului public urban din cartierul Velenţa - zona blocurilor de locuinţe din str. Banatului, str. Războieni, str. Grădinarilor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 331069/1 din 23.09.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 331069/2 din 23.09.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea,aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului situat în str. Ardealului nr. 5, reprezentând teren și casă, în vederea asigurării amplasamentului necesar reamenajării unei părți a spaţiului public urban din cartierul Velenţa - zona blocurilor de locuințe din str. Banatului, str. Războieni, str. Grădinarilor; Văzând CF, nr. 152759 - Oradea, în care este înscris imobilul cu nr. top 3862/64, reprezentând teren și casă care aparțin unui proprietar privat, respectiv societății RCS & RDS S.A.; Întrucât imobilul din str. Ardealului nr. 5, urbanistic se află într-o zonă Lc_A - Ansambluri de locuinţe colective realizate înainte de anul 1990, ce face obiectul programului de regenerare, reglementat prin „Ghidul metodologic pentru îmbunătăţirea calităţii și funcţionalităţii spaţiilor publice din marile ansambluri rezidenţiale” - PLA_SPAL, MDRT, 2009 și „Ghid informativ privind regenerarea urbană - principii şi practici europene”, ce prezintă interes pentru municipalitate în scopul reamenajării unei părţi a spaţiului public urban din cartierul Velenţa - zona delimitată de blocurile de locuințe strada Banatului nr. 2 - 6, str. Războieni nr. 50 - 54, str. Grădinarilor nr. 43 - 49 și punctul termic; Luând în considerare: Y contactarea proprietarului care deţine imobilul, întâlnirea cu acesta, discuţiile în jurul interesului municipalității, solicitarea unei oferte ferme de vânzare la un preț rezonabil, Y adresa, înregistrată de către proprietar la primărie sub nr. 330835 din 23.09.2022, prin care se transmite UAT - Municipiul Oradea - Oferta fermă de vânzare a imobilului (în stadiul fizic existent), situat în str. Ardealului nr. 5, reprezentând în natură teren - în suprafață de 252 mp - cu o construcție - casă, înscrise în CF nr. 152759 - Oradea, la preţul de 38.730 euro + TVA; Y Opinia emisă de evaluator - membru ANEVAR, care ne confirmă prețul solicitat de vânzător în comparaţie cu valorile de pe piaţa imobiliară; Y calitatea solicitantului de proprietar asupra suprafeţei de 252 mp teren și a construcției - casă, intabulate în CF 152759 - Oradea; Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor. art.129 alin. (2), lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de Ia proprietarul tabular - societatea RCS & RDS S.A., CIF 5888716, a imobilului situat în mun. Oradea, str. Ardealului nr. 5, intabulat în CF 152759 - Oradea cu nr. top 3862/64, constând din teren - în suprafață de 252 mp - și casă de locuit (în stadiul fizic existent). Art. 2. Se însuşește preţul de achiziție conform Opiniei evaluatorului (anexat în sinteză la prezenta) și a Ofertei ferme de vânzare din partea proprietarului cu privire la imobilul descris la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 3. Scopul pentru care se achiziționează imobilul identificat la art. 1 este dat de preluarea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea a amplasamentului necesar reamenajării unei părți a spaţiului public urban situat în cartierul Velenţa, zona delimitată de blocurile de locuințe strada Banatului nr. 2 - 6, str. Războieni nr. 50 - 54, str. Grădinarilor nr. 43 - 49 și punctul termic. Art. 4. Se aprobă achitarea preţului, de 38.730 Euro + TVA - echivalent în Lei - la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare. Art. 5. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a terenului identificat Ia art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 6. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a construcţiei / edificatului achiziționat, respectiv casarea acestuia, precum și demolarea efectivă în scopul eliberării terenului. Art. 7. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea Funciară a proprietăţii ce se va achiziționa. Art. 8. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 9. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 10. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; Societatea RCS & RDS S.A,, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 29 septembrie 2022 | CONT MNEAZĂ Nr. 823 "] SECRETAR GENERA p Eugeni | ei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Anexa la HCL nr.823 din 29.09.2022 EVA Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 230 PMO2/22.09.2022 OPINIE PRIVIND VALOAREA DE PIATA TEREN INTRAVILAN SI CASA P — ORADEA, STR ARDEALULUI NR.5 PROPRIETARI SC DELALINA SRL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului SEPTEMBRIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII - SINTEZA EVALUARII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: prezentare Opinie pentru proprietatea imobiliara constand in casa si teren aferent, situate în Oradea, str. Ardealului nr.5, Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in casa P si teren aferent, situate în Oradea, str. Ardealului nr.5, reprezentand in natura teren - în suprafata de 252 mp si constructii- casa edificata în anul 1960 - în suprafata edificata la sol de 69 mp, inscrisa în CF 152759 Oradea, proprietar SC RCS & RDS SA. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de achizitie a proprietăților conform Standardelor de evaluare ANEVAR 2022, in vederea utilizării acesteia pentru achiziţionarea de către Municipiul Oradea a imobilului, casa si teren aferent, situate în Oradea, str. Ardealului nr.5, asa cum a fost identificat mai sus, proprietatea SC RCS & RDS SA. Oferta fermă de vânzare, întocmită de către proprietarul imobilului SC RCS & RDS SA., prin care acesta propune Municipiului Oradea spre vânzare imobilul identificat mai sus la preţul de 38730 Euro. Valorile estimate au in vedere valorile de piata (nu contin TVA), la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valori de achizitie si sunt valabile la data de referinta a evaluarii, 21.09.2022, curs BNR 4.9436 lei/eur: Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR LR Ra EEREREZ A Pa aa ata AP fe ) (s EMA Na VERONICA fe i Legirtmaria Ne. 10151 | » [Mm] Va, Ta 2032 A EVALA // Ste si, EA N cui 18 oeca // ANZVAR £. NN 189669 / NSQA ] A SS 7 SS Anexa. 1 la HCL nr.823 din 29.09.2022 Către UAT - Municipiul Oradea d-lui. Florin BIRTA, primar spre știința Consiliului Local al Municipiului Oradea Stimate domnule primar, Stimată doamnă, stimate consilier local Subscrisa: societate RCS & RDS S.A., având Cod fiscal - 5888716, cu punct de lucru în municipiul Oradea, str. piața Unirii nr. 2 - 4, județul Bihor, Având în vedere contactarea noastră de către reprezentanții municipalităţii în vederea vânzării către UAT - Municipiul Oradea a proprietăţii noastre constând în teren, în suprafață de 252 mp, cu o construcţie - casă (în stadiul fizic existent), situate în mun. Oradea, str. Ardealului nr. 5, jud. Bihor, identificat prin nr. top 3862/64 potrivit CF nr. 152759 - Oradea. Prin prezenta vă aducem la cunoștință că suntem de acord să vă vindem imobilul constând În teren și construcţie (casă - în stadiu fizic existent), sens în care vă transmitem OFERTĂ FERMĂ DE VÂNZARE a acestei proprietăţi situate în str. Slatinei nr. 8, la prețul de 38.730 euro + TVA cu rugămintea să primim un răspuns într-un timp rezonabil.