HCL 821/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar, cu plata unei sulte pentru cota de proprietate deținută de UAT - Municipiul Oradea în imobilul situat în str. Oneștilor nr. 20A, înscris în CF 214136 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 327561/1 din 22.09.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 327561/2 din 22.09.2022 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea sistării stării de indiviziune prin partaj voluntar, cu plata unei sulte pentru cota de proprietate deţinută de UAT - Municipiul Oradea în imobilul situat în str. Oneștilor nr. 20A, înscris în CF 214136 — Oradea; Văzând CF, nr. 214136 - Oradea, în care sunt intabulate terenul identificat cu nr. cadastral 214136, și construcțiile C1 + C2, ce sunt situate în mun. Oradea, str. Oneştilor nr. 20A, din care: Y” societatea Trium Med S.R.L. reprezentată de. III administrator, deține în proprietate cota de 184 / 555 mp teren + construcția C1; II e tin în proprietate cota de 239 / 555 mp teren + cota de 159 / 363 părți din construcția CZ; și ” UAT - Municipiul Oradea deține în proprietate cota de 132 / 555 mp teren + cota de 204 / 363 părţi din construcţia C2. Întrucât pentru cota de 132 / 555 părti teren + cota de 204 / 363 părți din construcţia C2, între UAT - Municipiul Oradea prin D.P.I. și coproprietarii tabulari, III și societatea lor, Trium Med S.R.L., s-a încheiat Convenţia de închiriere nr. 599 din 19.10.2021; Luând în considerare adresa, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 320492 din 15.09.2022, prin care. III Salomea solicită UAT - Municipiul Oradea, aprobarea ieșirii din indiviziune / partajul imobilului în raport cu UAT - Municipiul Oradea, respectiv declarația, autentificată la BIN Măduta Ioana - Adina sub nr. 1652 din 22.09.2022, prin care societatea Trium Med S.R.L. este de acord ca. III să preia în integralitate cota de proprietate aparținând UAT - Municipiul Oradea, de 132 / 555 părți teren și cota de 204 / 363 părți din construcţia C2, în schimbul unei sulte ce se va achita municipiului; Conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L. valoarea de piaţă a cotei de 132 / 555 părți teren și a cotei de 204 / 363 părți din construcția C2 (în stadiul fizic existent), deținută în coproprietate de UAT - Municipiul Oradea în imobilul din mun. Oradea, str. Oneștilor nr. 20A, identificat cu nr. cadastral 214136, înscris în CF nr. 214136 - Oradea, este de 30.000 euro, fără TVA.; Ţinând seama de prevederile art. 670 și 676 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.129 alin. (2), lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2).art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 4. Se însușește Raportul de evaluare (atașat în sinteză la prezenta) privind stabilirea valorii de piață a cotei de 132 1 555 părţi teren și a cotei de 204 / 363 părţi din construcția C2, deținută în coproprietate de UAT - Municipiul Oradea în imobilul situat în str. Oneștilor nr. 20A, înscris în CF nr. 214136 - Oradea, astfel cum a fost întocmit de societatea Evalmob S.R.L. Art. 2. Se aprobă sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar asupra imobilului situat în mun. Oradea, str. Oneștilor nr. 20A, identificat cu nr. cadastral 214136 (Nr. inventar 023631 terenul și 023632 construcţia), înscris în CF 214136 - Oradea prin atribuirea cotei de 132 / 555 părti teren şi a cotei de 204 / 363 părţi din construcţia - C2 proprietate a UAT - Municipiul Oradea în favoarea INI cu piata unei suite în valoare de 30.000 euro, la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare însușit la art. 1. Art. 3. Plata sultei reprezentând contravaloarea părții din imobilul menţionat la art. 2 din prezenta Hotărâre, se va achita în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, la data semnării actului de sistare a indiviziunii dar nu mai târziu de 15.12.2022, sub sancţiunea revocării prezentei începând cu data de 16.12.2022. Art. 4. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra terenului, încetează Convenţia nr. 599 din 27.10.2021. Art. 5. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică Art. 6. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; DI prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. E DE ŞEDINŢĂ avius-Marian « Oradea, 29 septembrie 2022 îi CONT EAZĂ Nr. 821 SECRETAR G Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugeni bei 4 | | Ș 4 Anexă la HCL nr.821 din 29.09.2022 E VAL Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 225 PMO2/19.09.2022 RAPORT DE EVALUARE TEREN OCUPAT DE CONSTRUCTIE, SITUAT IN ORADEA, STR ONESTILOR NR.20A PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului SEPTEMBRIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in constructie si teren , situate în Oradea, str. Onestilor nr.20A, in vederea stabilirii sultei, Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in: CF 214136 Oradea, nr. cad 214136-C2 constand in constructie (stare de degradare avansata/ in autodemolare) in cota de 204/363mp si teren in cota de 132/555mp, nr. cad 214136 situate in Oradea, str Onestilor nr. 20A, proprietar MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piata a proprietății, in vederea stabilirii sultei. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Standardelor de Evaluare a Bunurilor editia 2022: SEV 100 Cadrul general (IVS - Cadru general), SEV 101 - Termenii de referinţă ai evaluării (IVS 101), SEV 102 - Implementare (IVS 102), SEV 103 - Raportare (IVS 103), SEV 230 — Drepturi asupra proprietatii imobiliare (IVS 230), GEV 630- Evaluarea bunurilor imobile În conţinutul Raportului este prezentată metodologia de evaluare şi relevanţa metodelor în cazul evaluării prezente. În urma aplicării metodei de evaluare — abordarea prin piata, opinia evaluatorului este că valoarea de piaţă a proprietatii imobiliare evaluate la data de referinta a evaluarii : 16.09.2022 (curs BNR 4,9253), estimata in scopul mentionat mai sus, este de: Str. Onestilor nr. 20A Valoare de piata EURO |Valoare de piata RON Valoare teren 26400 130028 Valoare constructii 3600 17731) TOTAL proprietate 30000 147759) Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR PA ANDREI | (2 lgă Nb Leg SI ANZVAR AIQg > EMILIA VERONICA i N 1 by, îdrea: îi, £t Ca at)