HCL 82/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire magazin comercial şi piaţă agroalimentară cu locuri de parcare, alei şi platforme carosabile, str. Ovid Densuşianu nr.4, nr. cad. 13084, nr. topo 1631/67 şi 1631/83 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 10865/24.02.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire magazin comercial şi piaţă agroalimentară cu locuri de parcare, alei şi platforme carosabile, str. Ovidiu Densuşianu nr.4, nr.cad.13084, nr.topo 1631/67 şi 1631/83 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.757/12.02.2010, la solicitarea SC REWE GRUP ROMANIA şi SC SAPIENT SRL, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui magazin comercial şi a unei pieţe agroalimentare cu dotări (birouri, grup sanitar, spatii comerciale, hală carne, punct sacrificare miei, hală lactate, camera cântare, platforma produse sezoniere, zonă legume-fructe), pe amplasamentul actualei pieţe, precum şi rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor şi servirea edilitară. Terenul care face obiectul prezentului PUD, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a localităţii într-o zonă a cărui caracter dominant este reprezentat de funcţiuni comerciale şi servicii. Amplasamentul studiat se află la intersecţia a două artere de circulaţie importante, şi anume strada Ovid Densuşianu (drumul de centură) şi strada Alexandru Cazaban. Regulamentul de zonare funcţională al municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează terenul în zona C4 – zonă comercială (locuinţe, magazine, birouri) şi zona C6 – zonă comercială ce permite funcţiuni legate de recreere lângă cursuri de apă, activităţi comerciale şi construcţii de locuinţe conform normelor R3. Terenul studiat, în suprafaţă totală de 5232,0mp, este constituit din: - terenul identificat cu nr. cad. 13084 (în suprafaţă de 3983,0mp – conform Hotărârii Consiliului Local nr.300/2007), număr cadastral ce provine, conform tabelului de mişcare parcelară, din nr. topo 1631/67 înscris în CF nr.9626-Santandrei şi nr. topo 1631/83 înscris în CF nr.2298 – Sântandrei, - cota parte de teren din terenul identificat cu nr. topo 1631/83 (în suprafaţă de 1249,0mp – conform Hotărârii Consiliului Local nr.905/2009), terenuri ce se află în proprietatea Primăriei Municipiului Oradea. Zona este deservită de reţele de alimentare cu energie electrică, energie termică, apă şi canalizare. Circulaţia în zonă se desfăşoară pe două artere de circulaţie importante: strada Ovid Densuşianu şi strada Alexandru Cazaban. Atât strada Ovid Densuşianu, ce face parte din inelul de centură, recent modernizat, cât şi strada Alexandru Cazaban au câte patru benzi de circulaţie. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire magazin comercial şi piaţa agroalimentară cu locuri de parcare, alei şi platforme carosabile, str. Ovid Densuşianu nr.4, nr. cad. 13084, nr. topo 1631/67 şi 1631/83 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică potrivit documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: (1)- dezafectarea actualei pieţe agroalimentare în vederea amplasării unui imobil cu destinaţia magazin comercial (“BILLA”), în regim de înălţime Parter; (2)- amplasarea unei noi pieţe agroalimentare cu dotări (birouri, grup sanitar, spaţii comerciale, hală carne, punct sacrificare miei, hală lactate, cameră cântare, platformă produse sezoniere, zonă legume-fructe); (3)- amenajare de drumuri, alei carosabile, zone verzi şi parcări în incintă; (4)- concesionarea, cumpărarea şi/sau închirierea suprafeţei de teren analizate în vederea realizării obiectivelor propuse; - Amplasarea şi amenajarea obiectivelor propuse pe terenul studiat se va realiza conform prevederilor din planşa “02.A- Plan de situaţie propus” din proiectul întocmit de către SC Poliart SRL – arh. Tivadar I. Daniel. - Spaţii de parcare: se vor amenaja un total de 60 locuri de parcare amplasate astfel: - perimetral magazinului comercial: 34 locuri de parcare aferente magazinului,  - perimetral alei carosabile adiacente pieţei agroalimentare propuse: 14 locuri aferente pieţei, - adiacent drumului de acces ce se deschide din strada Al. Cazaban, paralel cu strada O. Densuşianu: 12 locuri cu destinaţie parcare publică; - POTmaxim propus = 50,0%, CUTmaxim propus = 4; - Suprafaţa de teren analizată prin prezentul PUD: S=5232,0mp; - Organizarea circulaţiei: - accesul la obiectivele propuse se va face din drumul de acces ce se deschide din strada Al. Cazaban, paralel cu str. O. Densuşianu, conform propunerilor din PUD; - circulaţia carosabilă şi pietonală în incintă se desfăşoară pe alei carosabile şi trotuare conform propunerilor din PUD; - accesul autocamioanelor care asigură aprovizionarea magazinului se va face din strada Ovid Densuşianu, dinspre incinta staţiei de carburanţi OMV; - Se va amenaja o zonă verde de separaţie între fluxul de circulaţie destinat aprovizionării magazinului şi parcarea aferentă pieţei agroalimentare. - Asigurarea utilităţilor: dotarea cu utilităţi a viitoarelor construcţii se va rezolva prin racordarea la reţelele de alimentare cu energie electrică, energie termică, apă şi canalizare existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarele Planului Urbanistic de Detaliu, SC REWE GRUP ROMANIA şi SC SAPIENT SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Pasztor Sandor Oradea, 25 februarie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 82 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu 16 voturi „pentru” şi 10 voturi împotrivă.