HCL 79/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire două case familiale S+P+E(M), str. Aurel Covaci – str. Macului, nr.cad. 155395, 155396 şi 155397 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 31870/18.02.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire două case familiale S+P+E(M), str. Aurel Covaci – str. Macului, nr.cad. 155395, 155396 şi 155397 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3398/17.12.2009, la iniţiativa beneficiarilor Mihuţ Emilia Florina, Mihuţ Mircea Octavian, Mihut Ionut Bogdan şi Latcau Viorel, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a două case familiale S+P+E(M) în zona străzilor Aurel Covaci şi Macului, pe terenurile identificate cu nr. cad. 155396 şi 155397, stabilirea condiţiilor de extindere/modernizare a reţelei stradale existente, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale pe străzile Aurel Covaci şi Macului şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul în suprafaţă totală de S= 2.400,0mp s-a identificat cu nr.cad.155395 înscris în CF nr.155395 - Oradea, nr.cad.155396 înscris în CF nr.155396 - Oradea şi nr.cad.155397 înscris în CF nr.155397 - Oradea în favoarea beneficiarilor Mihut Emilia Florina, Mihut Mircea Octavian, Mihut Ionut Bogdan şi Latcau Viorel, ca teren intravilan. Terenul studiat este situat în intravilanul localităţii, în partea de nord, în zona de dealuri a municipiului Oradea, în zona străzilor Aurel Covaci şi Macului, într-o zonă în curs de dezvoltare urbanistică a funcţiunii de locuire. Terenul, proprietatea beneficiarilor, se învecinează cu terenuri proprietate particulară, în vecinătatea zonei există case izolate în general în regim mic de înălţime şi cu o densitate scăzută. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul în zona de funcţiuni R1b, zonă destinată locuinţelor unifamiliale izolate cu densitate scăzută. Circulaţia în zonă se desfăşoară pe străzile Aurel Covaci şi Macului. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona este deservită de reţea de alimentare cu apă şi canalizare, există reţea de energie electrică la care va fi necesară branşarea. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Luând în considerare proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire două case familiale S+P+E(M), str. Aurel Covaci – str. Macului, nr. cad. 155395, 155396 şi 155397 - Oradea, în vederea asigurării accesibilităţii la parcela destinată locuirii conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune : - amplasarea a două case familiale în regim de înălţime propus S+P+E(M), pe amplasamentul studiat, ţinând cont de relaţia cu drumurile de acces existente şi propuse; - lărgirea străzii Aurel Covaci la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor), în vederea transformării acesteia în arteră principală, cu prospect reglementat conform PUG –ului municipiului Oradea; - Amplasarea construcţiilor şi amenajarea acceselor se vor realiza conform prevederilor din planşa "3/U- Reglementări" : - limita de implantare gard: minim 6,0m din ax strada Aurel Covaci si respectiv strada Macului; - limita de implantare: minim 5,0m de la aliniamentul străzii Aurel Covaci şi respectiv strada Macului; - retrageri laterale: minim 2,0m pe fiecare latura; - retragere spate: minim 9,0m; - POTmax propus = 35,0% si CUTmax propus = 0,50; - accesul se va realiza din străzile Aurel Covaci şi Macului; - Strada Aurel Covaci propusă pentru lărgire la profil de 12,0m, pe lăţimea de 6,0m pe partea beneficiarilor, conform planşei 5/U- Circulaţia terenurilor, se va constitui din: - strada Aurel Covaci existenta, - terenul identificat cu nr.cad.155395 înscris în C.F. nr.155395–Oradea în favoarea beneficiarilor Mihut Emilia Florina, Mihut Mircea Octavian, Mihut Ionut Bogdan şi Latcau Viorel, ca teren intravilan; - terenul destinat lărgirii străzii Aurel Covaci, se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa 5/U- Circulaţia terenurilor şi ofertei de donaţie autentificate notarial nr.3603/23.12.2009; - în urma acceptării donaţiei şi trecerii terenului în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public. - Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu apă prin racord la reţeaua existentă în zonă, canalizarea prin racord la reţeaua existentă în zonă, alimentarea cu energie electrică prin racord la reţeaua electrică din zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, Mihut Emilia Florina, Mihut Mircea Octavian, Mihut Ionut Bogdan şi Latcau Viorel, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Pasztor Sandor Oradea, 25 februarie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 79 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.