HCL 795/2023 Oradea adoptată

 Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 795 din 28.09.2023 Nr. proiect 189631 / 08.05.2023 Faza: D.A.L.I. Titlu: MODERNIZARE PARC LIBERTATII SI AMENAJARI IN LUNCA CRISULUI Beneficiar: MUNICIPIUL ORADEA Proiectant: S.C. TOTAL BUSINESS LAND S.R.L. ALBA IULIA, Brandusei 24, Birou 1, AB ALBA IULIA, Traian 20, AB BUCURESTI, Armindenului 2, sector 1 Tel: +40 744 588 692 Fax: +40 358 710 601 Email: [email protected]; [email protected] J1/125/11.02.2015 CUI 34090016 IBAN RO12BTRLRONCRT0PA4142201 Şef proiect: Arhitect Claudia DUMITRU  Total Business Land SRL Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216 Herastrau 17, Sector 1, Bucuresti, B, 011981 Calea Floreasca 169, Et.3, Sector 1, 014459 J1/125/11.02.2015; CUI RO34090016 T: +40 318 600 316, F: +40 358 710 612 Email: [email protected] www.tblgrup.ro DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE privind obiectivul de investiţie MODERNIZARE PARC LIBERTATII SI AMENAJARI IN LUNCA CRISULUI Strada Libertatii, Oradea, judetul Bihor Prezenta documentație tehnico-economică este întocmită conform structurii prevăzute prin HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, in baza - Anexa nr.5 - Conținutul cadru al documentației de avizare a lucrărilor de intervenții BENEFICIARUL INVESTIȚIEI MUNICIPIUL ORADEA AMPLASAMENT MUNICIPIUL ORADEA, STRADA LIBERTATII, NR. CAD. 169707, JUDEŢUL BIHOR PROIECTANT GENERAL S.C. TOTAL BUSINESS LAND S.R.L. 2  Total Business Land SRL Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216 Herastrau 17, Sector 1, Bucuresti, B, 011981 Calea Floreasca 169, Et.3, Sector 1, 014459 J1/125/11.02.2015; CUI RO34090016 T: +40 318 600 316, F: +40 358 710 612 Email: [email protected] www.tblgrup.ro FOAIE DE CAPAT DENUMIREA PROIECTULUI: MODERNIZARE PARC LIBERTATII SI AMENAJARI IN LUNCA CRISULUI BENEFICIARUL INVESTIŢIEI: MUNICIPIUL ORADEA AMPLASAMENT: MUNICIPIUL ORADEA, STRADA LIBERTATII, JUDEŢUL BIHOR FAZA DE PROIECTARE: D.A.L.I. NUMĂR PROIECT: 189631 / 08.05.2023 NUMĂR CONTRACT: 189631 / 08.05.2023 PROIECTANT GENERAL: S.C. TOTAL BUSINESS LAND S.R.L. (Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216, Traian 20, Et. 1, Alba Iulia, Tel. +40 318 600 316, Fax. +40 358 710 612) DATA ELABORARII: AUGUST 2023 3  Total Business Land SRL Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216 Herastrau 17, Sector 1, Bucuresti, B, 011981 Calea Floreasca 169, Et.3, Sector 1, 014459 J1/125/11.02.2015; CUI RO34090016 T: +40 318 600 316, F: +40 358 710 612 Email: [email protected] www.tblgrup.ro BORDEROU • Coperta • Foaie de capat • Borderou • Lista de semnaturi • Memoriu tehnic general • Certificat de Urbanism • Extras de Carte Funciara • Proiect tehnic Arhitectura – parte desenata o Plan incadrare 1:2000 o Plan de situatie existenta 1:500 o Plan de situatie propusa 1:500 o Plan mobilare propus 1:100 o Sectiune caracteristica 1:100 o Documentar fotografic existent o Imagini 3D cu propunerea si integrarea in contextul urban o Proiect de rezistenta o Proiect instalatii electrice o Proiect peisagistica 4  Total Business Land SRL Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216 Herastrau 17, Sector 1, Bucuresti, B, 011981 Calea Floreasca 169, Et.3, Sector 1, 014459 J1/125/11.02.2015; CUI RO34090016 T: +40 318 600 316, F: +40 358 710 612 Email: [email protected] www.tblgrup.ro LISTĂ DE SEMNĂTURI PROIECTANT GENERAL: S.C. TOTAL BUSINESS LAND S.R.L. ŞEF PROIECT: arh. CLAUDIA GEORGIANA DUMITRU ARHITECTURĂ: arh. IOANA TUDOR CFDP: ing. FLORIAN DUMITRAȘ INSTALAȚII ELECTRICE : ing. MIRCEA IONESCU INSTALAȚII SANITARE: ing. LIVIU GHITA 5  Total Business Land SRL Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216 Herastrau 17, Sector 1, Bucuresti, B, 011981 Calea Floreasca 169, Et.3, Sector 1, 014459 J1/125/11.02.2015; CUI RO34090016 T: +40 318 600 316, F: +40 358 710 612 Email: [email protected] www.tblgrup.ro CONȚINUTUL VOLUMULUI (A) PIESE SCRISE...............................................................................................................................8 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII .................................................................8 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTII ................................8 2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI; POLITICI, STRATEGII, LEGISLATIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUTIONALE SI FINANCIARE ...........................................................................................8 2.2. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE SI IDENTIFICAREA DEFICIENTELOR .........................................12 2.3. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTITIEI PUBLICE ......................15 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA SI PREZENTAREA A MINIM DOUA SCENARII/OPTIUNI TEHNICO- ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII ...........................................................16 3.1. PARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI .............................................................................16 a) Descrierea amplasamentului .......................................................................................................16 b) Relatiile cu zonele invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile .............................16 c) Datele seismice si climatice ........................................................................................................17 d) Studii de teren .............................................................................................................................18 e) Situația utilităților tehnico-edilitare existente ...............................................................................23 f) Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția..........................................................................................................23 3.2. REGIMUL JURIDIC.......................................................................................................................25 3.3. CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRII SPECIFICI ...............................................................26 3.4. ANALIZA STARII CONSTRUCTIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE SI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC ...........................................................................................................................27 3.5. STAREA TEHNICA, INCLUSIV SISTEMUL SUTRUCTURAL SI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCT DE VEDERE AL ASIGURARII CERINTELOR FUNDAMENTALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII .....................29 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORTEI MAJORE ....................................................................................31 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI ALE AUDITULUI ENERGETIC , CONCLUZIILE SRUDIULUI DE DIAGNOSTICARE ...................................................................................................................................31 A. CLASA DE RISC SEISMIC .................................................................................................................31 B. PREZENTAREA A MINIM DOUA SOLUTII DE INTERVENTIE...............................................................32 C. SOLUTIILE TEHNICE SI MASURILE PROPUSE DE CATRE EXPERTUL TEHNIC SI, DUPA CAZ, AUDITORUL ENERGETIC SPRE A FI DEZVOLTATE IN CADRUL DOCUMENTATIEI DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII ................................................................................................................33 D. RECOMANDAREA INTERVENTIILOR NECESARE PENTRU ASIGURAREA FUNCTIUNII CONFORM CERINTELOR SI CONFORM EXIGENTELOR DE CALITATE .......................................................................33 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR / OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE PROPUSE SI ANALIZA DETALIATA A ACESTORA .........................................................................................................................................42 5.1. SOLUTIA UNICA, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCTIONAL – ARHITECTURAL SI ECONOMIC ................................................................................................................42 5.2. NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE 69 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE – GRAFIC ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTITIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE .......................................................................................70 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI ..................................................................................71 5.5. SUSTENABILITATEA REALIZARII INVESTITIEI ............................................................................72 5.6. ANALIZA FINANCIARA SI ECONOMICA AFERENTA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTIE 74 6  Total Business Land SRL Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216 Herastrau 17, Sector 1, Bucuresti, B, 011981 Calea Floreasca 169, Et.3, Sector 1, 014459 J1/125/11.02.2015; CUI RO34090016 T: +40 318 600 316, F: +40 358 710 612 Email: [email protected] www.tblgrup.ro 5.6.1. PREZENTA CADRULUI DE ANALIZA, INCLUSIV SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERINTA SI PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINTA ..........................................................................................................................74 5.6.2. ANALIZA CERERII DE BUNURI SI SERVICII CARE JUSTIFICA NECESITATEA SI DIMENSIUNEA INVESTITIEI, INCLUSIV PROGNOZE PE TERMEN MEDIU SI LUNG .............................................................................................................75 5.6.3. ANALIZA FINANCIARA, SUSTENABILITATEA FINANCIARA ..........................................................................80 5.6.4. ANALIZA ECONOMICA, ANALIZA COST-EFICACITATE ...............................................................................89 5.6.5. ANALIZA DE RISCURI, MASURI DE PREVENIRE/DIMINUARE A RISCURILOR ....................................................95 6. SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC OPTIM RECOMANDAT ................................................................... 101 6.1. COMPARATIA SCENARIILOR PROPUSE, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITATII SI RISCURILOR .............................................................................. 101 6.2. SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIULUI OPTIM RECOMANDAT .................................... 126 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI ...................................................................... 127 a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimata in lei, cu TVA si respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general ........................ 127 b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță – elemente fizice/ capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții – și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare ......................................................................................................... 128 c) Indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat / operare stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții .......................................................................................................... 128 d) Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.......................................... 128 6.4. PREZENTAREA MODULUI IN CARE SE ASIGURA CONFORMAREA CU REGLEMENTARILE SPECIFICE FUNCTIUNII PRECONIZATE DIN PUNCT DE VEDERE AL ASIGURARII TUTUROR CERINTELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCTIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE .................................................................................................................... 128 6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANTARE A INVESTITIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI ECONOMICE SI FINANCIARE ................................................................................................................ 135 7. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME ................................................................................... 136 7.1. CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS IN VEDEREA OBTINERII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE 136 7.2. STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CATRE OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA 136 7.3. EXTRAS DE CARTE FUNCTIARA, CU EXCEPTIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVAZUTE DE LEGE 136 7.4. AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITATILOR, IN CAZUL SUPLIMENTARII CAPACITATII EXISTENTE ...................................................................................................................... 136 7.5. ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITATII COMPETENTE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI, MASURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MASURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU IN DOCUMENTATIA TEHNICO-ECONOMICA ........................... 136 7.6. AVIZE, ACORDURI SI STUDII SPECIFICE, CARE POT CONDITIONA SOLUTIILE TEHNICE .......... 136 7  Total Business Land SRL Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216 Herastrau 17, Sector 1, Bucuresti, B, 011981 Calea Floreasca 169, Et.3, Sector 1, 014459 J1/125/11.02.2015; CUI RO34090016 T: +40 318 600 316, F: +40 358 710 612 Email: [email protected] www.tblgrup.ro (A) PIESE SCRISE 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII MODERNIZARE PARC LIBERTATII SI AMENAJARI IN LUNCA CRISULUI Municipiul Oradea, Strada Libertatii, judeţul Bihor 1.2. ORDONATOR PINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR MUNICIPIUL ORADEA Adresa: Piata Unirii, nr. 1, Municipiul Oradea, judetul Bihor 1.3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERTIAR) Nu este cazul. 1.4. BENEFICIARUL INVESTITIEI MUNICIPIUL ORADEA Adresa: Piata Unirii, nr. 1, Municipiul Oradea, judetul Bihor 1.5. ELABORATORUL DOCUMENTATIEI DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE S.C. TOTAL BUSINESS LAND S.R.L. Adresa Brândusei 24, Birou 1, Alba Iulia, AB, 510216 Traian 20, Et. 1, Alba Iulia, AB, 510109 J1/125/11.02.2015; CUI RO34090016 Tel/Fax +40 318 600 316, +40 358 710 612 Email [email protected] Adresa web www.tblgrup.ro 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTII 2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI; POLITICI, STRATEGII, LEGISLATIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUTIONALE SI FINANCIARE În conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, activitățile principale de amenajare a teritoriului și de urbanism constau în transpunerea la nivelul întregului teritoriu național a strategiilor, politicilor și programelor de dezvoltare durabilă în profil teritorial, precum și urmărirea aplicării acestora în conformitate cu documentațiile de specialitate legal aprobate. Strategiile, politicile și programele de dezvoltare durabilă în profil teritorial, menționate anterior, se fundamentează pe STRATEGIA DE DEZVOLTARE TERITORIALĂ A ROMÂNIEI. 8  Total Business Land SRL Brândusei 24, [...]