HCL 765/2022 Oradea adoptată

 Anexa - descrierea investitiei la la H O T Ă R Â R E A nr. 765 din 30.08.2022 pentru modificarea art. 4 și 6 aprobate prin HCL 197 din 31 martie 2022 privind aprobarea depunerii proiectului, a Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventie (DALI) și a indicatorilor tehnico - economici, în vederea realizării obiectivului de investitii „Creșterea eficienței energetice și gestionarea inteligentă a energiei la Colegiul Național Iosif Vulcan-Strada Jean Calvin nr.3, Municipiul Oradea” 1. JUSTIFICAREA REALIZARII INVESTITIEI: Proiectul prevede lucrari de interventii propuse a se realiza, urmarindu-se Creșterea eficienței energetice si gestionarea inteligentă a energiei in cladirile publice cu destinatie de unitati de invatamant - Colegiul Național „Iosif Vulcan” din strada Jean Calvin, nr.3, în vederea cresterii performantei energetice a cladirii. Conform Legii 50 / 1991, intervenţiile la construcţiile existente se realizează în baza unei expertize tehnice, elaborate în acest scop. În acest sens s-a eliberat de către Primăria Municipiului Oradea, Certificatul de Urbanism cu nr. 1374 din 30.03.2022. Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor (intrata in vigoare la 1.01.2007, cu modificari ulterioare: Legea nr. 159/2014 respectiv OG nr. 13 / 2016 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 372/2005) precum şi "Metodologia de calcul al performanţei energetice a clădirilor", instituie măsuri pentru creşterea performanţei energetice a clădirilor prin: a) realizarea de clădiri noi cu consumuri reduse de energie şi, după caz, utilizarea unor sisteme alternative de producere a energiei, în condiţiile legii; b) realizarea auditului energetic al clădirilor existente, cu recomandarea măsurilor de creştere a performanţei energetice a acestora; c) eficientizarea centralelor termice, a instalaţiilor de încălzire şi a instalaţiilor de ventilare-climatizare, în condiţiile legii; Aceste interventii nu reprezintă modificari functionale si structurale si nu trebuie sa afecteze structura de rezistenta inițiala. 1.1. Date oferite de expertiza tehnica: - verificarea stării tehnice a construcţiei; - analiza conformării structurale a construcţiei raportată la prevederile normelor tehnice în vigoare şi încadrarea construcţiei în clasa de risc seismic; - evaluarea calitativă a construcţiei conform prevederilor normativului P 100/3-08/2019, în situaţia propusă; - stabilirea măsurilor ce se impun şi prezentarea soluţiilor constructive în vederea punerii în operă a propunerii de anvelopare şi dotării cu echipamente şi instalaţii performante în vederea eficientizării energetice a clădirii, conform soluţiilor Auditului energetic elaborat în scopul Cresterii performantei energetice la Colegiul National „Iosif Vulcan”, bulevarul Decebal, nr.76. 2. DATE GENERALE PRIVIND CONSTRUCTIA 2.1. Descrierea situatiei existente Amplasament: Colegiul National „Iosif Vulcan” – extras de Carte Funciară nr. 159308 Oradea, Bdul. Jean Calvin, nr.3, jud. Bihor, număr cadastral 159308 în suprafață de 5.857 mp, incinta este alcatuita din 7 corpuri de cladire dintre care 5 corpuri de cladire se studiaza in cadrul acestui proiect, acestea sunt mentionate mai jos : Ansamblul cuprinde: - C1– Magazie, face parte din obiectivul de investitie; - C2 – Internat si cantina, face parte din obiectivul de investitie; - C3 – Corp administrativ, face parte din obiectivul de investitie; - C4 - Scoala „Iosif Vulcan”, face parte din obiectivul de investitie; - C5 – Cabina poarta, nu face parte din cadrul obiectivului de investitie; - C6 – Punct termic, nu face parte din cadrul obiectivul de investitie; - C7 – Sala de sport, face parte din obiectivul de investitie;  egim juridic: domeniul public al Orasului Oradea, cu numar cadastral 159308, extras de Carte Funciară nr. 159308 – Oradea, în suprafață de 5.857mp.  egim de înălţime: - C1 – Magazie – P - C2 – Internat si cantina – S+P+4E - C3 – Corp administrativ – P - C4 – Scoala „Iosif Vulcan” – S+P+2 - C7 – Sala de sport – P 2.1.2. Caracteristicile principale geometrice ale constructiei: Corp C1 - Magazie  Anul edificarii: 1981  Forma clădirii: regulată – cu forma trapezoidala in plan, cu dimensiunile: 7,17m / 6,35m – conform LV;  Înălţimile de nivel: 3,34m ;  Înălţimea la steasina : + 3,35 m;  Înălţimea la atic : + 3,65 m;  Suprafață construită la sol de 40 mp;  Suprafaţa desfăşurată: 40 mp;  Acoperişul este de tip şarpantă în doua ape avnd panta de 30º, prezentand un singur tronson principal; Corp C2 - Internat si cantina :  Anul edificarii: 1981  Forma clădirii: regulată - un ansamblu, avnd forma dreptunghica în plan, cu dimensiunile: 17,63m / 24,60m – conform LV;  Înălţimile de nivel: 2,40 – subsol, 3,30 m – parter, 3,00 m – etaj I, II, II, IV.  Înălţimea la pazie: + 17,64 m;  Înălţimea la coamă corp central: + 22,20 m;  Suprafață construită la sol de 394 mp;  Suprafaţa desfăşurată: 2057 mp;  Acoperişul peste internat cu cantina este de tip şarpantă în patru ape avnd panta de 30º peste tronsonul principal si avand 3 ape peste cele doua aripi marinale cu panta de 30º; Corp C3 – Corp administrativ :  Anul edificarii: 1981  Forma clădirii: regulată - avnd forma dreptunghica în plan, cu dimensiunile: 16,10m / 13,54m – conform LV;  Înălţime de nivel: 2,86 – parter.  Înălţimea la atic: + 4,56 m;  Suprafață construită la sol de 197 mp;  Suprafaţa desfăşurată: 197 mp;  Acoperişul peste cladire este de tip terasa, hidroizolat, aticul protejat cu tabla faltuita; Corp C4 - Scoala :  Anul edificarii: 1981  Forma clădirii: regulată - un ansamblu, avnd forma dreptunghica în plan, cu doua nave laterale cu dimensiunile: 40,50m / 19,10m; 21,40m / 19,30m; 16,10m / 21,40 – conform LV;  Înălţimile de nivel: 2,55 – subsol ; 4,20 m – parter ; 4,20m – etaj; 4,10 m – etaj II .  Înălţimea la pazie: + 13,20 m;  Înălţimea la coamă corp central: + 18,00 m;  Suprafață construită la sol de 1327 mp;  Suprafaţa desfăşurată: 4325 mp;  Acoperişul peste scoala este de tip şarpantă în patru ape avnd panta de 40º peste tronsonul principal; Corp C5 – Cabina portar :  Anul edificarii: 1981  Forma clădirii: regulată - avnd forma dreptunghica în plan, cu dimensiunile: 8,55m / 5,67m – conform LV;  Înălţime de nivel: 2,80 – parter.  Înălţimea la atic: + 3,20 m;  Suprafață construită la sol de 37 mp;  Suprafaţa desfăşurată: 37 mp;  Acoperişul peste cladire este de tip terasa, hidroizolat cu bitum; Corp C6 – Punct termic :  Anul edificarii: 1981  Forma clădirii: regulată - avnd forma dreptunghica în plan, cu dimensiunile: 8,45m / 10,25m – conform LV;  Înălţime de nivel: 3,80m – parter.  Înălţimea la atic: + 4,43 m;  Suprafață construită la sol de 87 mp;  Suprafaţa desfăşurată: 87 mp;  Acoperişul peste cladire este de tip terasa, hidroizolat cu bitum; Corp C7 – Sala de sport :  Anul edificarii: 1981  Forma clădirii: neregulată - un ansamblu, avnd forma dreptunghica în plan, cu o zona cu inaltime redusa pentru zona de vestiare si grupuri sanitare, avand dimensiunile: 9,80m/ 25,10m – conform LV zona sala de sport / 9,50m/11,55m – conform LV zona vestiare cu grupuri sanitare.  Înălţime de nivel, zona vestiare : 2,60– parter ;  Înălţime de nivel, zona sala de sport : 5,63– parter ;  Înălţimea la atic, zona vestiare : + 2,88 m;  Înălţimea la atic, zona sala de sport : 5,90– parter ;  Suprafață construită la sol de 355 mp;  Suprafaţa desfăşurată: 355 mp;  Acoperişul peste sala de sport si vestiare este de tip terasa, protejata cu folii de bitum in straturi. Categoria si clasa de importanta  Categoria de importanta a obiectivului de investitii C”, cf. G 766/97;  Clasa de importanta II, cf. P100-1/2013. 2.1.5. Funcţiunile principale ale constructiei: Corp C1+C2 - magazie, internat si cantina, din cadrul incintei Colegiului National „Iosif Vulcan” avand spatii dedicate zonei de alimentatie, sala de mese, depozitari cat si spatii dedicate invatamantului. CorpC3 – corp administrativ din cadrul incintei Colegiului National „Iosif Vulcan” cu spatii dedicate activitatii administrative, contabilitate, cabinet medic, izolator cu spatii dedicate personalului auxiliar si administrativ. CorpC4 – clădire de învăţămnt, Colegiul National „Iosif Vulcan” cu spaţii dedicate activităţii didactice ale elevilor, precum şi cu cabinete / birouri deicate activităţilor suport, ale personalului didactic, didactic auxiliar şi administrativ. CorpC7 – sala de sport cu vestiare, spatiu dedicat exclusiv activitatilor sportive si recreationale. Se evidenţiază următoarele probleme :  reptele de acces prezintă uzura si sunt crapate pe alocuri.  Neasigurarea accesului persoanelor cu dizabilitati in cladire, precum si lipsa adaptarilor spatiilor interioare comune la utilizarea de care aceste persoane;  Soclul clădirii prezintă degradări locale permiţnd infiltraţia apelor provenite din precipitaţii spre fundaţii, precum şi migrarea acestora în pereţii clădirii.  Se constată pierderi de căldură excesive datorită neetanșeităților anvelopei si lipsa unei termoizolatii adecvate;  Datorită înfiltrațiilor de apă, porțiuni din fațadă prezintă degradări și/sau urme de igrasie și mucegai;  Local sunt prezente desprinderi ale tencuielii la intradosul streaşinii, favorizate fiind de înfiltrarea apei şi totodată favoriznd infiltrarea apei în elementele existente;  A fost înlocuită partial tmplăria cu tmplărie PVC, dar cu slabe performanţe termice;  Acoperisul tip șarpantă cu învelitoare din țiglă, prezintă neconformități, sunt izolate necorespunzător, apar înfiltrații locale prin tavane;  Unele elemente de construcţie ale faţadei (ornamente, ancadramente, placaje piatră, soclu, tencuieli etc.), prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii. Sarpanta din lemn si invelitoarea prezinta deteriorari zonale, lipsa folie de difuzie;  Finisajele interioare ale pereților și tavanelor prezintă exfolieri ale zugrăvelilor, au apărut crăpături în tencuială, tmplăriile și pardoselile sunt deteriorate;  Imprejmuirile prezintă zone avariate, distruse;  rotuarele de protectie prezinta degradari si deplasari ;  Jgheaburile si burlanele prezinta deteriorari si neetanseitati favorizand degradari ale fatadei si perimetrului cladirii; 2.3. Descrierea propunerilor: În vederea creşterii performanţei energetice a clădirii recomandate de auditorul energetic, sunt necesare următoarele intervenţii: Lucrările de construcții și instalații: A. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădirea publică, cu tmplărie termoizolantă; - izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termohidroizolarea pereţilor exteriori; - izolarea termica a soclului cladirii cu sistem termoizolant de soclu; - izolarea termică a planşeului peste ultimul nivel, de pod; - izolarea termica a subolului prin montarea sistemului de izolare termica la intradosul planseului peste subsol. - izolarea termica a calcanului din pod; - izolarea termica a aticurilor; 2.5. Condiţii de alcătuire specifice Sunt respectate regulile de alcătuire corectă a structurilor şi a elementelor structurale considerate individual şi a conexiunilor dintre acestea, astfel înct răspunsul seismic aşteptat al construcţiei să fie unul favorabil. A. Situaţia propusă Nu se modifică conformaţia în plan şi în elevaţie a construcţiei. Nu este afectată structura construcţiei. Lucrările de anvelopare, eficientizare a instalaţiilor construcţiei şi dispunerea panourilor fotovoltaice nu aduc încărcări semnificative suplimentare. În consecinţa celor de mai sus, în vederea realizării intervenţiilor propuse prin tema de arhitectură cu asigurarea stabilităţii şi rezistenţei clădirii existente, soluţiile pentru intervenţiile propuse sunt: A.1. Interventii la anvelopa clădirii:  La alcătuirea elementelor de construcţie perimetrale: - izolarea termica la exterior a peretilor exteriori cu material termoizolant de fatada (vata minerala de 20 cm grosime avand coeficientul λ=0.035 W/mk). Se recomanda fatada tip „slab ventilata”, acordandu-se atentie maxima ventilarii acesteia. - izolarea termica la exterior a soclului cladirii cu material termoizolant de fatada (polistiren extrudat de 20 cm grosime avand coeficientul λ=0.038 W/mk. - izolarea termica a planseului peste ultimul nivel, pe pod, cu material termoizolant de interior (vata minerala rigida de 30 cm grosime avand coeficientul λ=0.035 W/mk), peste care se a turna o sapa de beton slab armata. - izolarea termica la interior a calcanului din pod cu material termoizolant de fatada, (vata minerala de 20 cm grosime avand coeficientul λ=0.035 W/mk). - izolarea termica a aticurilor cu descoperire pe ambele fete la exterior, cu material termoizolant de fatada (vata minerala de 10cm grosime avand coeficientul λ=0.035 W/mk), se recomanda atentie maxima asupra ventilarii acesteia. - izolarea termica al subsolului prin montarea sistemului de izolare termica la intradosul planseului peste subsolul tehnic(vata bazaltica de 10cm grosime), si/sau al placii pe sol (polistiren extrudat de 5cm) dupa caz  In cazul tamplariei exterioare masurile de reabilitare sunt urmatoarele : Dispunerea de tmplărie exterioară eficientă energetic: tamplarie din lemn stratificat. Se prevede tamplarie din pin nordic/meranti minim triplu stratificat, profil cu grosime minima de 85mm, 3 garnituri, cu sticla termoizolanta de tip tripan de minim 48mm cu gaz inert, Low-e 4 seasons, foaia interioara cu sticla laminata. Feronerie oscilobatanta cu inchidere multipunct (minim 5 puncte de inchidere/1m), manere siguranta cu cheie, pentru blocarea accesului neautorizat, dotate cu dispozitive pentru ventilare controlata. In cazul usilor se prevede prag retractabil cu actionare din maner. Lucrari de refacere a spaletilor peretilor pe interior/exterior, acolo unde se afecteaza tencuiala cladirii si refacerea zugravelilor interioare.  In cazul tamplariei interioare masurile de reabilitare sunt urmatoarele : O mare parte din tmplăria interioară prezintă un grad mare de uzură fizică și morală, cauzate de lipsa de întreţinere și de o exploatare neadecvata. Datorita acestor situatii se impune înlocuirea tmplăriei interioare. Schimbarea tamplariei interioare si montarea de tamplarii rezistente din PL, miezul canatului este din fagure de stabilizare sau placă din PAL perforat. ama şi miezul foilor de uşă sunt acoperite pe ambele feţe cu plăci de DF, cu toc din otel pentru interior, cu posibilitati stilistice de reglare si montaj. ocul este realizat din tablă metalică zincată, de cea mai înaltă calitate, cu grosimea de 1,2 mm, elemente principale: traversă orizontală şi două lonjerone verticale și accesorii, interval de reglare -5, +20 mm, garnitură de etanșare, balamale cu ştift, garnitură de cauciuc pe conturul tocului (culoare albă, gri, maro, crem sau antracit, etc.), garnitură de etanșare, ranforsare pentru mecanism de inchidere automată. In cazul usilor se prevede prag retractabil cu actionare din maner. La usile duble se va monta broasca magnetica. In functie de fluxurile si zonele identificate se prevad etansari si protectii antifoc suplimentare  Lucrari de desfacere: Instalatiile de gaze naturale, cablaje de curenti tari si curenti slabi, aflate pe fatadele cladirii vor fi demontate inainte de montarea termosistemului urmand a fi montate ulterior la o distanta fata de termosistem specifica normativelor in vigoare pentru fiecare tip de instalatie. Aceste lucrari vor fi executate de catre firme autorizate/atestate in domeniu. - Se desfac zonele in care tencuiala de pe fatade are tendinte de desfacere, se vor curata in adancime pana la stratul suport si in plan pana la stratul bun, in zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui in vederea montarii termoizolatiei; - Se vor curata suprafetele de fatade cu mucegai si umiditate prin inalturarea mucegaiului, uscarea zidariei; - Se desface tamplaria existenta din lemn, structura metalica sau PVC, neperformanta energetic; - In zonele cu armaturi expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare urmatoarele lucrari: armaturile corodate se vor curata cu perii de sarma, se vor executa tencuieli de protectie, in reteta mortarului se va adauga inlocuitor pentru var compatibil cu armatura metalica; - Se desfac trotuarele de garda existente, acestea sunt indepartate de cladire sau lipsesc. - Se desfac pereti de compartimentare neportanti in interior, unde se va recompartimenta in vederea amenajarii unei toalete pentru persoane cu dizabilitati. - Desfacerea pardoselilor existente (gresie, parchet stejar, parchet laminat), refacerea pardoselilor prin montarea sistemul de incalzire in pardoseala si finisarea pardoselilor in (holuri, sali de clase si grupuri sanitare) cu rasina epoxidica, in spatiile comune (birouri, cancelarie) pardoselile se vor proteja cu parchet laminat de trafic intens cu plinte cu inaltimea de 10cm; - Desfacerea faiantei din grupurile sanitare si a tapetului PVC cu plintele din gresie de pe holuri si montarea unui tapet tip tarkett eterogen cu plinte cu inaltimea de 10cm si inchiderea acestora cu cordon de protectie;  Lucrari noi: - efacerea finisajelor interioare din interior, tencuieli si vopsitorii, in urma pozitionarii circuitelor de iluminat si a corpurilor de iluminat cat si a spaletilor (săli de clasă, laboratoare, cabinete, spații administrative, coridoare, case de scară, sală de sport, etc.) ; - ealizare tencuieli de exterior peste sistemul de izolare termica; - Montarea unei protectii la peretii holurilor si salilor de clase realizat din tapet tip tarkett cu inaltimea de 1,50m, protejarea colturilor cu elemente de colt din OL Inox/AL cu latime minima de 25mm; - Muchiile aticului care prezinta fisuri si crapaturi se vor curata prin indepartarea tencuielii/betonului exfoliat iar ulterior se vor executa lucrari de refacere si protectie cu sort din tabla zincata vopsita in camp electrostatic care va proteja aticul existent; - epararea elementelor de constructie ale fatadei care prezinta potential pericol de desprindere si/ sau afecteaza functionalitatea scolii; - Se propune realizarea unui grup sanitar destinant persoanelor cu dizabilităţi prin lucrări de recompartimentare ale spaţiilor existente. Astfel, se va asigura minimum o cabină WC indicată cu simbol caracteristic adaptată la necesităţile persoanelor blocate în scaun rulant, asigurndu-se un spaţiu de manevră de min.1,50 x 1,50 m şi o lăţimea liberă a căii de circulaţie în cabină de min. 0,90 m. - Se vor executa corespunzator trotuare de garda in jurul cladirii, cu panta inspre exteriorul acesteia, se toarna o sapa de minim 5cm cu rosturi la distanta de maxim 1m, montarea unui cordon bituminos intre soclul cladirii (in urma termoizolararii acestuia) si trotuarul reparat; - Spaletii inferiori (pervazele exterioare, interioare) se vor proteja impotriva intemperiilor cu glafuri din granit pentru exterior si interior deasemenea cu grosime intre 1,5cm-3cm. Glafurile de exterior au panta de scurgere catre exterior cu picirator. Panta minim admisă este de 5° iar maxim este de10 °. Se va avea o atenţie deosebită pentru a nu se optura orificiile hidrofuge ale tamplariei cu glafurile de exterior. - Izolarea termica a spaletilor aferenti golurilor exterioare de ferestre si usi cu sistem termoizolant de exterior (vata minerala) cu o grosime de 3cm; - efacerea finisajelor in zona lucrarilor de interventie; - Indepartarea fata de perete a cablurilor de pe fatadele scolii si pozarea in paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant; - Lucrari de inlocuire a tamplariei interioare (usi de acces si ferestre dupa caz); - epararea treptelor de acces în clădire si refacerea acestora, placare cu travertin a treptelor si contratreptelor; - Desfacerea balustradelor de la casa s [...]