HCL 763/2022 Oradea adoptată

 Anexa nr 1 - Descrierea investitiei la H O T Ă R Â R E A nr. 763 din 30 august 2022 pentru modificarea Anexei nr 1 privind descrierea sumara a investiției aprobata la art 4 din HCL 309 din 21 aprilie 2022 privind aprobarea depunerii proiectului "Creșterea eficienței energetice și gestionarea inteligentă a energiei la Gradinița cu program prelungit, nr. 42" din municipiul Oradea 1. Amplasament: Gradinita cu program prelungit, nr. 42 – extras de Carte Funciară nr. 207784 Oradea, Bdul. Salcamilor, nr.8A, jud. Bihor, număr cadastral 207784 în suprafață de 544 mp, avand suprafata construita desfasurata conform CF de 1314 mp, anul edificarii inainte de 1991 conform CF, incinta este alcatuita dintr-un corp de cladire : Care cuprinde: - C1 – Un corp de cladire care are ca destinatie gradinita cu program prelungit. • Regim de înălţime: - C1 – Gradinita de copii – S+P+1E 2. Caracteristicile principale geometrice ale constructiei: Corp C1 – Gradinita de copii, nr.42  Anul edificarii: înainte de anul 1991 (conform CF 207784), iar conform Expertizei tehnice anul construtiei este 1976.  Forma clădirii: regulată - un ansamblu, având forma lamelară în plan in forma de I, cu dimensiunile: 42,45m / 14,80m – conform RLV;  Înălţimile de nivel: 2,13 – subsol, 3,17 m – parter, 3,00 m – etaj I;  Înălţimea la atic: + 7,80 m;  Suprafață construită la sol de 544 mp;  Suprafaţa desfăşurată: 1314 mp;  Acoperişul este de tip terasa; Categoria si clasa de importanta  Categoria de importanta a obiectivului de investitii “C”, cf. HG 766/97;  Clasa de importanta II, cf. P100-1/2013.  3. Funcţiunile principale ale constructiei: Corp C1 – clădire de învăţământ prescolar, Gradinita cu program prelungit nr.42, cu spaţii dedicate activităţii didactice ale copiilor, Sali de grupa, vestiare, grupuri sanitare, birouri, spalatorie, sala de mese, zona de bucatarie cu functiuni specifice. Se evidenţiază următoarele probleme :  Treptele de acces prezintă uzura si sunt crapate pe alocuri.  Neasigurarea accesului persoanelor cu dizabilitati in cladire, precum si lipsa adaptarilor spatiilor interioare comune la utilizarea de care aceste persoane;  Soclul clădirii prezintă degradări locale permiţând infiltraţia apelor provenite din precipitaţii spre fundaţii, precum şi migrarea acestora în pereţii clădirii.  Se constată pierderi de căldură excesive datorită neetanșeităților anvelopei si lipsa unei termoizolatii adecvate;  Datorită înfiltrațiilor de apă, porțiuni din fațadă prezintă degradări și/sau urme de igrasie și mucegai;  Local sunt prezente desprinderi ale tencuielii la intradosul streaşinii, favorizate fiind de înfiltrarea apei şi totodată favorizând infiltrarea apei în elementele existente;  A fost înlocuită partial tâmplăria cu tâmplărie PVC, dar cu slabe performanţe termice;  Acoperisul tip terasa, este izolat necorespunzător, apar înfiltrații locale prin tavane;  Unele elemente de construcţie ale faţadei (ornamente, ancadramente, placaje piatră, soclu, tencuieli etc.), prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii. Sarpanta din lemn si invelitoarea prezinta deteriorari zonale, lipsa folie de difuzie;  Finisajele interioare ale pereților și tavanelor prezintă exfolieri ale zugrăvelilor, au apărut crăpături în tencuială, tâmplăriile și pardoselile sunt deteriorate;  Trotuarele de protectie prezinta degradari si deplasari ; 4. Descrierea propunerilor: În vederea creşterii performanţei energetice a clădirii recomandate de auditorul energetic, sunt necesare următoarele intervenţii: Corp C1 Lucrările de construcții și instalații: A. Lucrări de reabilitare/eficientizare termică a elementelor de anvelopă a clădirii:  - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădirea publică, cu tâmplărie performanta energetic din lemn stratificat, cu geam tripan; - izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termohidroizolarea pereţilor exteriori; - izolarea termica a soclului cladirii cu sistem termoizolant de soclu; - izolarea termică a planşeului peste ultimul nivel, pe terasa; - izolarea termica al subsolului prin montarea sistemului de izolare termica la intradosul planseului peste subsolul tehnic, si/sau al placii pe sol dupa caz. - izolarea termica a aticurilor; B. Instalatii: - la realizarea instalatiei electrice se va prevedea montarea becurilor economice tip LED in locul celor cu incandescenta ; - incalzire in pardoseala cu reglaj individual pentru fiecare incapere ; - sursa pentru incalzire/acm: agent termic furnizat de CET Oradea cu componenta actuala de 6% energie regenerabila, prin punct termic individual instalat in subsolul tehnic, ce va furniza/prepara atat agentul termic incalzitor cat si a.c.m.pentru bucatarie si grupurile sanitare, cu posibilitate aport de la panourile fotovoltaice. - panouri fotovoltaice minim 25kW (aport pt iluminat/incalzire/racire/circuite de forta) - racire asigurata prin VRV/VRF uri - ventilare mecanica descentralizata cu recuperatoare de caldura - sistem integrat de monitorizare, masurare si reglare al intregului consum energetic de tip Building Energy Management Systems – BEMS. Se propune varianta nr.2 studiata in auditul energetic, deoarece recduce dependenta de sursele de energie poluante si intruneste cerintele beneficiarului. Prin realizarea lucrarilor de interventie propuse la anvelopa constructiei si la instalatiile de incalzire din varianta 2 se vor imbunatati urmatorii indicatori : - Incadrarea in conditiile nZEB (energie primara neregenerabila<115kWh/mp an, RER>30%, emisii CO2,30kgCO2/mp an) ; - Clasa de performanta energetica se va imbunatati de la C la A ; - Consumul de energie pentru incalzire se va reduce cu minim 50% ; - Consumul de energie primara se reduce cu minim 60% ; - Nivel anual estimat al gazelor cu efect de sera se reduce cu minim 60% ; - Cladirea se incadreaza in indicatorii ceruti pentru renovare aprofundata. Varianta propusa prin proiect prevede: 1. Interventii la anvelopa clădirii:  La alcătuirea elementelor de construcţie perimetrale: - izolarea termica la exterior a peretilor exteriori verticali cu termosistem de fatada (vata bazaltica de 20 cm grosime). Se recomanda fatada tip „slab ventilata”, acordandu-se atentie maxima ventilarii acesteia. - izolarea termica la exterior a soclului cladirii cu termosistem de fatada (polistiren extrudat de 20 cm grosime). - izolarea termica a planseului peste ultimul nivel, pe terasa, cu material termoizolant de exterior (vata bazaltica de 30cm grosime), peste care se va turna o sapa slab armata. - izolarea termica a aticurilor cu descoperire pe ambele fete la exterior, cu material termoizolant de fatada (polistiren extrudat de 10cm grosime), se recomanda atentie maxima asupra ventilarii acestuia. - izolarea termica al subsolului prin montarea sistemului de izolare termica la intradosul planseului peste subsolul tehnic(vata bazaltica de 10cm grosime), si/sau al placii pe sol (polistiren extrudat de 5cm) dupa caz. - inlocuirea tamplariei exisente din PVC cu geam termopan cu tamplarie exterioara din lemn stratificat cu geam termopan, low-e, gaz inert, 4 season. Solutia propusa mai sus se va realiza astfel: - se vor îndepărta elementele decorative ale faţadei – brâuri şi ancadramente – prin mijloace manuale şi mecanice care să nu introducă în clădire şocuri dinamice sau vibraţii; - stratul suport trebuie pregatit cu cateva zile inainte de montarea termoizolatiei, (curățare prin periere, spălare, strat suport și control tehnic de calitate) verificat si eventual reparat, inclusiv in ceea ce priveste planeitatea (avand in vedere ca in aceasta solutie abaterile de la planeitate nu pot fi corectate prin sporirea grosimii stratului de protectie) si curatat de praf si de depuneri; - stratul termoizolant din placi de vata minerala rigida, se monteaza cu adezivi si fixat prin prindere mecanica (cu bolturi din otel inoxidabil, cu expandare, montate in gauri forate cu dispozitive rotopercutante, sau cu dibluri de plastic cu rozeta). Se recomanda prinderea mecanica pentru impiedicarea smulgerii datorate suctiunii;  - se va urmări reducerea în cât mai mare măsură a punţilor termice de orice fel, în special în zonele de intersecţii a elementelor de construcţie, (a buiandrugilor, a placilor, a soclurilor si a colturilor); -stratul de protectie si de finisaj se executa in straturi succesive (grundul si tinciul / pelicula de finsare finala), cu grosime totatala de 5...10 mm. - curatarea planseului peste ultimul nivel (suprafata orizontala si atic/calcan) cu produse de constructii compatibile tehnic; - prelungire/inlocuire piese deteriorate (guri de scurgere, guri de aerisire, deflectoare); - transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.  In cazul tamplariei exterioare masurile de reabilitare sunt urmatoarele : Dispunerea de tâmplărie exterioară eficientă energetic: tamplarie din lemn stratificat. Se prevede tamplarie din pin nordic/meranti minim triplu stratificat, profil cu grosime minima de 85mm, 3 garnituri, cu sticla termoizolanta de tip tripan de minim 48mm cu gaz inert, Low-e 4 seasons, foaia interioara cu sticla laminata. Feronerie oscilobatanta cu inchidere multipunct (minim 5 puncte de inchidere/1m), manere siguranta cu cheie, pentru blocarea accesului neautorizat, dotate cu dispozitive pentru ventilare controlata. In cazul usilor se prevede prag retractabil cu actionare din maner. Lucrari de refacere a spaletilor peretilor pe interior/exterior, acolo unde se afecteaza tencuiala cladirii si refacerea zugravelilor interioare.  In cazul tamplariei interioare masurile de reabilitare sunt urmatoarele : O mare parte din tâmplăria interioară prezintă un grad mare de uzură fizică și morală, cauzate de lipsa de întreţinere și de o exploatare neadecvata. Datorita acestor situatii se impune înlocuirea tâmplăriei interioare. Schimbarea tamplariei interioare si montarea de tamplarii rezistente din HPL, miezul canatului este din fagure de stabilizare sau placă din PAL perforat. Rama şi miezul foilor de uşă sunt acoperite pe ambele feţe cu plăci de HDF, cu toc din otel pentru interior, cu posibilitati stilistice de reglare si montaj. Tocul este realizat din tablă metalică zincată, de cea mai înaltă calitate, cu grosimea de 1,2 mm, elemente principale: traversă orizontală şi două lonjerone verticale și accesorii, interval de reglare -5, +20 mm, garnitură de etanșare, balamale cu ştift, garnitură de cauciuc pe conturul tocului (culoare albă, gri, maro, crem sau antracit, etc.), garnitură de etanșare, ranforsare pentru mecanism de inchidere automată. In cazul usilor se prevede prag retractabil cu actionare din maner. La usile duble se va monta broasca magnetica. In functie de fluxurile si zonele identificate se prevad etansari si protectii antifoc suplimentare.  Lucrari de desfacere: Instalatiile de gaze naturale, cablaje de curenti tari si curenti slabi, aflate pe fatadele cladirii vor fi demontate inainte de montarea termosistemului urmand a fi montate  ulterior la o distanta fata de termosistem specifica normativelor in vigoare pentru fiecare tip de instalatie. Aceste lucrari vor fi executate de catre firme autorizate/atestate in domeniu. - Se desfac zonele in care tencuiala de pe fatade are tendinte de desfacere, se vor curata in adancime pana la stratul suport si in plan pana la stratul bun, in zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui in vederea montarii termoizolatiei; - Se vor curata suprafetele de fatade cu mucegai si umiditate prin inalturarea mucegaiului, uscarea zidariei; - Se desface tamplaria existenta din lemn, structura metalica sau PVC, neperformanta energetic; - In zonele cu armaturi expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare urmatoarele lucrari: armaturile corodate se vor curata cu perii de sarma, se vor executa tencuieli de protectie, in reteta mortarului se va adauga inlocuitor pentru var compatibil cu armatura metalica; - Se desfac trotuarele de garda existente, acestea sunt indepartate de cladire sau lipsesc. - Se desfac pereti de compartimentare neportanti in interior, unde se va recompartimenta in vederea amenajarii unei toalete pentru persoane cu dizabilitati. - Desfacerea pardoselilor existente (gresie, parchet stejar, parchet laminat), refacerea pardoselilor prin montarea sistemul de incalzire in pardoseala si finisarea pardoselilor in (holuri, sali de clase si grupuri sanitare) cu rasina epoxidica, in spatiile comune (birouri, cancelarie) pardoselile se vor proteja cu parchet laminat de trafic intens cu plinte cu inaltimea de 10cm; - Desfacerea faiantei din grupurile sanitare si a tapetului PVC cu plintele din gresie de pe holuri si montarea unui tapet tip tarkett eterogen cu plinte cu inaltimea de 10cm si inchiderea acestora cu cordon de protectie;  Lucrari noi: - Refacerea finisajelor interioare din interior, tencuieli si vopsitorii, in urma pozitionarii circuitelor de iluminat si a corpurilor de iluminat cat si a spaletilor (săli de clasă, laboratoare, cabinete, spații administrative, coridoare, case de scară, sală de sport, etc.) ; - Realizare tencuieli de exterior peste sistemul de izolare termica; - Montarea unei protectii la peretii holurilor si salilor de clase realizat din tapet tip tarkett cu inaltimea de 1,50m, protejarea colturilor cu elemente de colt din OL Inox/AL cu latime minima de 25mm; - Muchiile aticului care prezinta fisuri si crapaturi se vor curata prin indepartarea tencuielii/betonului exfoliat iar ulterior se vor executa lucrari de refacere si protectie cu sort din tabla zincata vopsita in camp electrostatic care va proteja aticul existent; - Repararea elementelor de constructie ale fatadei care prezinta potential pericol de desprindere si/ sau afecteaza functionalitatea gradinitei de copii; - Se vor executa corespunzator trotuare de garda in jurul cladirii, cu panta inspre exteriorul acesteia, se toarna o sapa de minim 5cm cu rosturi la distanta de maxim 1m, montarea unui cordon bituminos intre soclul cladirii (in urma termoizolararii acestuia) si trotuarul reparat;  - Spaletii inferiori (pervazele exterioare, interioare) se vor proteja impotriva intemperiilor cu glafuri din granit pentru exterior si interior deasemenea cu grosime intre 1,5cm-3cm. Glafurile de exterior au panta de scurgere catre exterior cu picirator. Panta minim admisă este de 5° iar maxim este de10 °. Se va avea o atenţie deosebită pentru a nu se optura orificiile hidrofuge ale tamplariei cu glafurile de exterior. - Izolarea termica a spaletilor aferenti golurilor exterioare de ferestre si usi cu sistem termoizolant de exterior (vata minerala) cu o grosime de 3cm; - Refacerea finisajelor in zona lucrarilor de interventie; - Indepartarea fata de perete a cablurilor de pe fatadele gradinitei si pozarea in paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant; - Realizxare rampa de acces in cladire pentru persoane cu dizabilitasti. La acest moment clădirea nu este dotată cu infrastructură pentru accesul pe verticala al persoanelor cu handicap, dizabilităţi locomotorii, aspect reglementat de prevederile Legii 448/2006 actualizată. - Lucrari de inlocuire a tamplariei interioare (usi de acces si ferestre dupa caz); - Repararea treptelor de acces în clădire si refacerea acestora, placare cu travertin a treptelor si contratreptelor; - Desfacerea balustradelor de la casa scarii si montarea de balustrade noi din fier forjat rezistente; - Montarea de plase de protectie la casele de scari prin rigidicare de bare de sustinere structura metalica; - Repararea soclului si placarea acestuia cu piatra naturala, ardezie, peste sistemul de izolare termica; - Repararea trotuarelor de garda, cu o pantă de minim 1,5% spre exterior şi conducerea apelor spre rigole, preluate de reţeaua de canalizare pluvială, - Repararea oricăror alte degradări sau vicii ascunse şi dezvelite în timpul execuţiei; - Montarea de copertine la accesele secundare din curtea gradinitei, montate pe fatade realizate din sticla securizata si otel inoxidabil. Nota: Se interzic lucrari de natura a modifica proportiile golurilor in fatade. 2. Soluţii recomandate pentru structura clădirii Pentru anveloparea suprafeţelor verticale:  desfacerea tuturor elementelor parzitare / echipamentelor existente pe fatada,  desfacerea tamplariei;  desfacerea decoraţiunilor, ancadramentelor şi brâurilor în vederea eliminării punţilor termice respectvi în vederea obţinerii unei suprafeţe plane a feţelor exterioare ale pereţilor exteriori;  montarea tamplariei noi;  anveloparea suprafetelor verticale cu buna ancorare a elementelor de prindere de fatada şi eliminarea punţilor termice – anveloparea copertinei);  refacere trotuare; Pentru anveloparea suprafetelor orizontale:  dispunerea termoizolatiei astfel încât să se evite crearea punţilor termice.  Echiparea clădirilor cu stații de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372 / 2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată. - Se propune montarea a unei stații de încarcare pentru mașini electrice, cu o capacitate de minim 22kW/stație INDICATORI Rezultate Corp C1 Valoare la începutul Valoare la finalul implementării implementării proiectului proiectului Consumul anual specific de energie finală 200,75 57,31 pentru încălzire (kWh/m2 an) Consumul de energie primară totală (kWh/m2 287,35 101,72 an) Consumul de energie primară totală utilizând 270,79 72,53 surse convenționale (k [...]