HCL 769/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului de amplasament și delimitare a imobilului, cu propunerea de dezmembrare pentru suprafața de 100 mp, teren situat în zona str.Calea Clujului nr.12, respectiv pentru concesionarea directă a acestei suprafețe în favoarea proprietarilor clădirii învecinate în vederea realizării investiţiei private „Construire unitate de turism - hotel 3*”, aprobat cu H.C.L. nr. 870 din 29.10.2020 Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 288150/1 din 17.08.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 288150/2 din 18.08.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea Planului de amplasament și delimitare a imobilului pentru dezmembrarea suprafaţei de 100 mp, teren situat zona str.Calea Clujului nr.12, respectiv pentru concesionarea directă a acestei suprafețe în favoarea proprietarilor clădirii învecinate în vederea realizării investiţiei private „Construire unitate de turism - hotel 3*”, aprobat cu H.C.L. nr. 870 din 29.10.2020; Întrucât potrivit CE, nr. 208929 - Oradea, terenul luat în studiu - constituie proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea și reprezintă teren înfundat situat în spatele proprietăţilor din strada calea Clujului nr. 12, 14, 16, are o formă alungită, fi fiind o fâșie îngustă de teren neutilizabilă independent și la care municipalitatea în calitate de proprietar, nu are acces, fiind înconjurat în întregime de proprietăți private; Ținând seama că prin cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 125660 în 2022, societatea Electromil S.R.L. a solicitat concesionarea terenului învecinat imobilului deținut în proprietate - înscris în CF. 208929 - Oradea pe care în prezent, societatea îl utilizează în baza convenției nr. 288 din 07.08.2017; Având în vedere că pe o parte din terenul municipiului mai sus identificat, situată în dreptul proprietății solicitantului, respectiv cota de 100 / 257 mp, prin Avizul nr. 1552 din 27.08.2020 dat de Comisia Municipală de Urbanism și Amenajare a Teritoriului, prin care propune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu modificator la P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 797 din 2018 - Construire hotel 3* și prevede extinderea proiectului și pe această suprafaţă de teren; În vederea concesionării terenului necesar realizării proiectului și amenajărilor exterioare, este necesară dezmembrarea cotei de 100 mp și înscrierea într-o Carte funciară distinctă a proprietății UAT - Municipiul, ce urmează să fie concesionată; Luând în considerare documentaţia cadastrală avizată de O.C.P.I. Bihor cu Referatul de admitere nr. 107135 din 17.08.2022, se dezmembrează imobilul cu nr. cadastral 208929 - în două loturi; Ținând cont de prevederile art. 27 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată; În conformitate cu prevederile art. 15 lit. e) din Legea nr. 50 din 1991, privind autorizarea lucrărilor de construire, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2), lit. c), alin.(6) lit.c), art. 139 alin.(3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 29% alin.(2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul de amplasament şi delimitare a imobilului, cu propunerea de dezmembrare a nr. cadastral 207816, astfel: Situaţia actuală Situaţia viitoare (inainte de dezlipire/ dezmembrare) (după dezmembrare) Nr. Suprafaţa de (elen i Nr. „Sura ză Menţi u ni înscrisă în r. leren măsurată reprezini Nr. CF cadastral mpi: inventar | Cadastral -mp- 208929 - 214291 100 Jeren i 208929 257 - proprietatea privată a UAT - Oradea 214292 157 | Municipiul Oradea; Art. 2. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Art.10. Se aprobă deschiderea a trei noi coli de Carte Funciară pentru înscrierea imobilelor dezmembrate la art.1 din prezenta Hotărâre, proprietate privată a UAT - Municipiul Oradea, astfel: Y nr. cadastral 214291 - având suprafaţa de 100 mp teren; Y nr. cadastral 214292 - având suprafaţa de 157 mp teren; Se aprobă concesionarea directă a suprafeţei de 100 mp teren, cu nr. cadastral 214291, identificat prin Planul de amplasament aprobat la art. 1 din prezenta Hotărâre, în favoarea societăţii Electromil S.R.L., cu scopul realizării proiectului „Construire unitate de turism - hotel 3*”, conform documentaţiei de urbanism de tip P.U.D. elaborat în baza Avizului nr. 1552 din 27.08.2020, aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 870 din 29.10.2020. Durata concesionării este de 20 ani, începând cu data intrării în vigoare a contractului de concesiune, în condiţiile prelungirii dreptului de superficie înscris în CF 163866 - Oradea. Se aprobă redevenţa de 25,00 lei/ mp/ an, care se va achita de la data de 1 (întâi) a lunii următoare intrării în vigoare a contractului de concesiune. Redevenţa rămâne fixă la nivelul anului calendaristic în care aceasta se aprobă urmând a fi indexată de drept anual, începând din anul următor, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor, conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Se aprobă actualizarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Delegări Gestiune, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Societatea Electromil S.R.L.., prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONTRASEMNE SECRE Eugeni Oradea, 25 august 2022 Nr. 695 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”