HCL 74/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea proiectului, a cheltuielilor legate de proiect si a indicatorilor tehnico-economici la nivelul cererii de finanţare: “Reabilitare termică Bloc de locuinţe G6 în vederea Creşterii Eficienţei Energetice în Municipiul Oradea” Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 18324/22.01.2018 prin care Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională propune Consiliului Local al municipiului Oraea aprobarea proiectului, a cheltuielilor legate de proiect si a indicatorilor tehnico-economici la nivelul cererii de finanţare: “Reabilitare termică Bloc de locuinţe G6 în vederea Creşterii Eficienţei Energetice în Municipiul Oradea” Având în vedere faptul că documentaţiile tehnico-economice aferente noilor investiţii se aprobă de către Consiliile Locale conform art. 44, punctul (1) din Legea finanţelor publice locale nr. 273/2006. Văzând proiectul de hotărâre și avizul comisie de specialitate al Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit.b) alin. (4) lit. d) și ale art. 45 alin. (2) lit. a din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: ART 1. Se aprobă cererea de finanţare a cheltuielilor proiectului: “Reabilitare termică Bloc de locuinţe G6 în vederea Creşterii Eficienţei Energetice în Municipiul Oradea” în cadrul Programul Operaţional Regional 2014-2020 Axa prioritară 3: Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale, cod apel: Cod nr. POR/173/3/1, titlu apel: POR/2017/3/3.1/A/2/7REGIUNI, conform anexei nr. 1 ART. 2. Se aprobă valoarea totală a proiectului “Reabilitare termică Bloc de locuinţe G6 în vederea Cresterii Eficientei Energetice în Municipiul Oradea”, în cuantum de 2.255.513,97 lei (inclusiv TVA) din care: - cheltuieli eligibile 2.255.513,97 lei inclusiv TVA - cheltuieli neeligibile 0 lei inclusiv TVA ART. 3. Se aprobă indicatorii tehnico-economici centralizati la nivelul cererii de finantare aferenti proiectului precum si a anexei privind descrierea succinta a proiectului: “Reabilitare termică Bloc de locuinte G6 în vederea Cresterii Eficientei Energetice în Municipiul Oradea”: Valoarea totală a investitiei, inclusiv TVA (în lei si euro la cursul 4,5744 lei/€ conform ghidului de finantare) 2.255.513,97 lei / 493.073,18 euro din care: - construcţii montaj (C+M) 1.961.324,82 lei / 428.761,11 euro ART. 4. Se aprobă contribuţia proprie în proiect a Municipiului Oradea, în cuantum de 902.205,59 lei inclusiv TVA, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului cât şi contribuţia de 40% din valoarea eligibilă a proiectului, reprezentând cofinanţarea proiectului “Reabilitare termica Bloc de locuinte G6 in vederea Cresterii Eficientei Energetice in Municipiul Oradea” în condiţiile recuperării la bugetul local a contribuţiei ce revine asociaţiei de proprietari în cuantum de 539.306,00 lei inclusiv TVA. - Contribuţia Municipiului Oradea 362.899,59 lei inclusiv TVA - Contributia asociaţiei de proprietari 539.306,00 lei inclusiv TVA   25% din valoarea eligibila (C+M+E) 539.306,00 lei inclusiv TVA  100% din valoarea cheltuielilor neeligibile 0 lei inclusiv TVA ART. 5. Se asigură sumele reprezentând cheltuieli conexe ce pot apărea pe durata implementării proiectului “Reabilitare termică Bloc de locuinte G6 în vederea Creşterii Eficientei Energetice în Municipiul Oradea”, pentru implementarea proiectului în condiţii optime, care se vor asigura din Bugetul local al Municipiului Oradea. ART. 6. Se asigură toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condiţiile rambursării/ decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. ART. 7. Se împuterniceste domnul Bolojan Ilie Gavril să semneze toate actele necesare şi contractul de finanţare în numele Municipiului Oradea. ART. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Management Proiecte cu Finanțare Internațională. ART. 9. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor - Direcţia Tehnică – Primăria Municipiului Oradea - Instituţia Arhitectului Şef - Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională - PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 29 ianuarie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 74 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”  ANEXA la HCL 74/2018 I. DATE GENERALE 1. Denumirea obiectivului de investitii Reabilitare termica Bloc de Locuinte G6 in vederea Cresterii Eficientei Energetice in Municipiul Oradea 2. Amplasamentul: Bloc G6 - str. Aleea Rogerius, nr. 1, sc. A,B,C si D, Mun. Oradea, Jud. Bihor 3. Beneficiarul investitiei: Asociaţia de proprietari ”Rogerius 234” 4. Titularul investitiei: Municipiul Oradea 5. Elaboratorul documentatiei: S.C. PROIECT BIHOR S.A., Jud. Bihor, loc. Oradea, str. Gen. Magheru, nr. 23 II. SITUATIA EXISTENTA Investitia se refera la 1 clădire - bloc de locuinţe - condominiu 1. Bloc G6 - str. Aleea Rogerius, nr. 1, sc. A,B,C si D, Mun. Oradea, Jud. Bihor Perioada de executie : Constructia a fost finalizata in anul 1968. Nr. de nivele: - 5 nivele supraterane (P+4E) - 1 nivel subteran (subsol tehnic) Destinaţia: - locuinţe la nivelele supraterane (80 apartamente) - subsol tehnic Condiţii de amplasament: - zona seismică (conform P100/1-2013): ag = 0,15 g şi Tc = 0,7 sec - zona climatică: So,k = 1,5 kN/mp - zona eoliană: qref = 0,5 kPa - clasa de importanţă III (1 = 1,0) Forma, dimensiunile în plan şi elevaţie, modul de alcătuire al construcţiei Blocul G6 este alcatuit din patru scari (Scara A, B, C si D). Primele trei scari (A, B si C) sunt dispuse insiruit intr-un tronson compact avand in plan forma de bara alungita cu dimensiunile de 10,60×89,90 m. Fiecare scara este prevazuta la rost cu perete portant propriu, intre tronsoanele scarilor fiind prevazut rost de tasare-dilatare. Scara D este prevazuta intr-un tronson separat decalat fata de tronsonul aferent scarilor A, B si C cu 4,70 cm. Acesta are in plan forma de bara cu dimensiunile de 10,60×29,80 m. Capatul exterior din dreapta al acestui tronson prezinta pe jumatatea din spate un “intrand” cu dimensiunile in plan de 1,65×5,10 m. Din punct de vedere functional fiecare scara are prevazuta la un nivel 3 apartamente cu 2 camere si dependinte si respectiv 1 apartament cu 3 camere si dependinte. Înălţimea unui nivel este de 2,85 m din care înălţimea liberă este de circa 2,65 m. Peste constructie s-a prevazut un acoperis tip terasa cu invelitoare bituminoasa. Ulterior, peste tronsoanele aferente scarii A si scarii B s-a prevazut un acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla prevazut cu scurgerea in doua ape. Realizarea acoperisului tip sarpanta s-a facut in baza A.C. nr. 1723/20.09.2006 (scara A) si respectiv in baza A.C. nr.1647/05.09.2006 (Scara B). Structura de rezistenţă  Structura de rezistenţă a construcţiei este alcătuită din pereţi portanţi realizaţi din zidărie de blocuri ceramice tip GVP având grosimea de 25 cm la interior şi respectiv 30 cm la exterior. Pereţii portanţi sunt confinaţi partial cu sâmburi din b.a. dispusi in general in campul peretilor si nu la colturi si intersectii, neffind respectate prevederile normativului P2-85 (acest normativ fiind ulterior datei la care s-a proiectat constructia). Peretii portanti sunt dispusi cu precadere pe directia longitudinala a constructiei, peretii portanti transversali fiind dispusi intre apartamente, la capetele tronsoanelor si la casa scarii. Ceilalti pereti transversali situati in interiorul apartamentelor sunt pereti neportanti de 8-15 cm grosime. Raportat la prevederile normativului pentru pereţi portanţi în vigoare (CR6-2013) structura de rezistenţă se încadrează la structuri cu pereţi rari (tip celular), având distanţa maximă admisă între pereţii portanţi de 9,00 m şi aria maximă a panoului de perete cuprins între doi pereţi transversali de 75 mp. Planşeele sunt realizate din elemente prefabricate din beton armat (fasii cu goluri). Sub pereţii portanţi s-au prevăzut fundaţii continue realizate din bloc de beton simplu şi centuri din b.a. dispuse la partea superioară. Pentru cerint,a "A" - Rezistent,a mecanica s,i stabilitate Expertiza tehnica elaborata de catre exp. ing. Haiduc Ioan (documentatie intocmita conform HGR nr.644/1990, HG nr.10/1995,Normativ P100/2006-Cod de proiectare seismica, P100-3/2008-Cod de evaluare seismica a constructiilor existente, CR6/2013, Ordinul MLPAT 71/1996, constructia analizata este amplasata in Municipiul Oradea avand caracteristicile dinamice ale terenului ag =0,15g, Tc=0,7 sec, cladirea fiind clasata in urmatoarele clase de importanta: Bloc G6 - str. Aleea Rogerius, nr. 1, sc. A,B,C si D - Clasa III de importanta care se inscriu in categoria de importanta C conform HGR 766/1997 anexa 4 si a Ordinului 31/N/1995. În urma verificărilor efectuate la blocul Bloc G6 - str. Aleea Rogerius, nr. 1, sc. A,B,C si D situat în Oradea, se constată că, construcţiile au asigurata rezistenţa mecanică şi stabilitatea necesară conform cu normele tehnice în vigoare. Construcţiile au asigurată cerinţa minimă de performanţă pentru preluarea acţiunilor seismice, putând fi încadrate la clasa de risc seismic III (CRsIII), nefiind necesare lucrări de intervenţie la elementele structurale în vederea majorării siguranţei construcţiei la acţiuni seismice. Pentru cerinţa “B” – Siguranţă în exploatare Nu exista elemente sau factori care pot periclita siguranţa, protecţia sau confortul necesar utilizatorilor fiind respectate cerinţele normativului N.P. 068-02 şi sunt realizate protecţia utilizatorilor la condiţiile de performanţă stabilite în normativul mai sus menţionat. Pentru cerinţa “C” – Securitate la incendiu Nu există elemente sau factori care pot periclita siguranţa, protecţia sau confortul necesar utilizatorilor fiind respectate cerinţele normativului P 118-99 cu completările ulterioare şi sunt realizate protecţia utilizatorilor la condiţiile de performanţă stabilite în normativul mai sus menţionat. Pentru cerinţa “D” – Igiena, sănătatea şi mediul Clădirile respecta cerinţele de calitate susceptibilă care să nu compromită sănătatea şi igiena ocupanţilor, utilizatorilor, fiind asigurate condiţiile de igienă prin asigurarea cantităţii şi calităţii aerului, luminii şi eliminarea degajărilor de noxe şi climat radioactiv-electromagnetic. Pentru cerinţa “E” – Economie de energie şi izolare termică Rezistenţa termică corectată este sub valorile minime necesare pentru toate elementele component ale anvelopei, pierderile şi consumurile mari de energie termică mari, consumuri de energie termică pentru apă caldă crescute datorită distribuţiei deficitare în subsol şi neverificarea metrologică a repartitoarelor de costuri (apometre).  Confortul termic interior scăzut datorită condiţiilor deficitare de eficienţă economic fiind necesar anveloparea elementelor exterioare (punţi exterior opaci, planşeul peste subsol, planşeul terasă, modernizarea suprafeţelor vitrate). Pentru cerinţa “F” – Protecţia împotriva zgomotului În decursul timpului s-au efectuat intervenţii la tâmplării, fiind schimbate în proporţie de circa 60% şi s-au realizat închideri de balcoane cu material performante, PVC sau lemn stratificat, cu geamuri trase cu inserţii de argon sau vid, material care au redus substanţial sursa de poluare fonică provenită din exterior. Restul de tâmplării rămasă fiind degradată, neetanşă, ceea ce va duce la lucrări de intervenţie pentru a limita propagarea zgomotului exterior. - Valoarea de inventar a construcţiei Nu există date concrete referitoare la valoarea de inventar actual a imobilului. - Actul doveditor al forţei majore, dupã caz: Nu este cazul. III. SOLUTIA PROIECTATA: Realizarea soluţiei de termoizolare a unui element de construcţie care face parte din anvelopa unei clãdiri se face respectând metodele de analizã şi de calcul stabilite în "Normativ pentru realizarea auditului energetic al clãdirilor existente şi al instalaţiilor de încãlzire şi preparare a apei calde de consum aferente acestora, indicativ NP 047" şi prelevatã din SC 007-02 "Soluţii cadru pentru reabilitarea termo-hidroenergetice a anvelopei clãdirilor existente". Alegerea soluţiilor de reabilitare şi modernizare termicã şi energeticã a clãdirii blocului de locuinţe – condominium bloc G6, la nivelul anvelopei acestora, se face de comun acord şi în colaborare cu proprietarii clãdirilor, având în vedere alcãtuirea şi starea elementelor de construcţie existente, determinate în faza de realizare a expertizei energetice, conform NP 048 "Normativ pentru expertizarea termicã şi energeticã a clãdirilor existente şi a instalaţiilor de încãlzire şi preparare a apei calde de consum aferente acestora" cu ocazia întocmirii expertizei termice, precum şi în funcţie de criteriile prioritare specifice fiecãrei situaţii în parte. A. Masuri de crestere a eficientei energetice in cladirile de locuinte B. Masuri conexe care contribuie la implementarea proiectului pentru care se solicita finantare A. Masuri de crestere a eficientei energetice in cladirile de locuinte: 1. Soluţii pentru termoizolare pereţi exteriori (include termoizolare soclu, spaleti si fasiile orizontale) - Izolarea termică a pereţilor exteriori, pe exterior, cu polistiren expandat ignifugat cu 0,038 [W/mK] , de 15 cm grosime ( sistem complet ), clasa de reactie la foc B - S2 d0; - Izolarea termică a pereţilor exteriori se va continua pe exterior pe soclu până sub nivelul CTS cu cel putin 0,5m, cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, având 0,029 [W/mK], clasa de reactie la foc B - S2 d0; - Bordarea golurilor se va realiza cu material termoizolant cu clasa de reacţie la foc B - S2 d0, polistiren expandat ignifugat de 3 cm grosime; - Materialul termoizolant utilizat pentru izolarea termică a fasiilor orizontale continue va fi realizat cu plăci minerale termoizolante de 15 cm grosime, clasa de reactie la foc A1 sau A2 - S1.d0 - In dreptul rosturilor de dilatare, izolatia termica si finisajele fatadelor, vor fi intrerupte cu chituri elastice corespunzatoare, pentru evitarea aparitiei ulterioare a fisurilor. - Totodata se vor izola termic planseele in consola (intrados balcoane) cu polistiren expandat ignifugat 15cm cu l0,038 [W/mK] (sistem complet). 2. Soluţii pentru înlocuirea ferestrelor şi uşilor exterioare, inclusiv a tâmplăriei aferente  - Înlocuirea tâmplăriei exterioare şi închiderea balcoanelor cu tâmplărie PVC cu minim 5 camere, cu geam termopan cu două foi de sticlă (una normală iar cealaltă cu depunere de strat emisiv LOW-E, cu rezistenţa termică corectată de minim 0,77 mpK/W. - Tâmplăria PVC va fi prevăzută cu grile pentru aerisirea controlată a spaţiilor şi evitarea apariţiei condensului pe elementele componente ale anvelopei şi va fi prevăzută cu glaf exterior de culoare albă sau altă culoare, compatibilă cu finisajele exterioare. Feroneria va fi oscilobatantă cu închideri multipunct. 3. Soluţii pentru termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul şarpantei - Izolarea termica a planseului sub pod, se va realiza cu vata minerala rigida (bazaltica) in grosime de 20 cm, clasa de reactie la foc A1, (10cm +10cm) format din doua straturi tesute, protejat cu un strat de şapă armată de 5 cm in scopul reducerii efectului defavorabil al puntilor termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se lua masuri de "imbracare" cu un strat termoizolant a parapetilor pe care reazema cosoroabele. 4. Soluţii pentru termoizolare planşeu peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter - Izolarea planşeului peste subsol pe intrados cu plăci de vată minerală bazaltică (MW) cu 0,04 [W/mK], cu o grosime de 8cm, rezistenţa la compresiune a placilor la o deformaţie de 10% - CS (10/Y) min 30 kPa, protejat cu un strat de glet şi zugraveală cu var. 5. Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei 6. Lucrări de intervenţie la instalaţia de distribuţie a agentului termic pentru încălzirea aferentă părţilor comune ale blocului de locuinţe -Inlocuirea instalatiei de distributie incalzire si acm in subsol, intre punctul de racord si planseul peste subsol - Montarea la baza coloanelor de incalzire a robinetelor de reglare a presiunii diferentiale. -Termoizolarea sistemului de distributie a energiei termice pentru incalzire intre punctul de racord si planseul peste subsol. - Termoizolarea sistemului de distributie apei calde menajere din subsol. - Montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoarele (acolo unde nu exista deja) din apartamente. B. Masuri conexe care contribuie la implementarea proiectului pentru care se solicita finantare, justificate din punct de vedere tehnic în expertiza tehnică şi, după caz, în auditul energetic [lucrări prevăzute la art. 4 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările şi completările ulterioare actualizata]: Lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe, inclusiv de refacere în zonele de intervenţie: - îndepărtarea tencuielilor degradate de pe faţade şi refacerea acestora înainte de aplicarea termosistemului. - se vor efectua reparatii la parapetul balcoanelor. Construirea/repararea acoperisului tip sarpanta/terasa, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice la nivelul invelitoarei tip sarpanta/terasa: - consta in lucrari de demontare si remontare a burlanelor de scurgere a apelor meteorice dupa realizarea termosistemului. Demo [...]