HCL 708/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Oradea a activului fix Teren situat în str. Sântandreiului nr. 31 în suprafață de 186.046 mp, înscris în CF 214976-Oradea, transmiterii acestuia în administrarea societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA pentru înființarea unui Parc de Specializare Inteligentă și luarea unor măsuri în scopul gestionării eficiente a acestuia Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.08.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Oradea a activului fix Teren situat în str. Sântandreiului nr. 31 în suprafață de 186.046 mp, înscris în CF 214976-Oradea, transmiterii acestuia în administrarea societăţii Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA pentru înființarea unui Parc de Specializare Inteligentă și luarea unor măsuri în scopul gestionării eficiente a acestuia, Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 334.459 din data de 22.08.2023, Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 334.463 din data de 22.08.2023, Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Active Delegări de Gestiune şi Datorie Publică, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului mai sus menţionat, Ţinând cont de adresa Primăriei Municipiului Oradea -Direcţia Patrimoniu Imobiliar nr. 313.370/28.07.2023 conform anexei 2, Văzând prevederile: - art. 864 și art. 867-870 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, - Ordonanţei de Urgenţă nr. 112 din 15 iulie 2022 privind instituirea unor măsuri pentru stimularea investiţiilor cu finanţare din fonduri externe nerambursabile în domeniul eficienţei energetice, resurselor regenerabile de energie pentru întreprinderi mari şi întreprinderi mici şi mijlocii, energiei verzi din surse regenerabile destinate autorităţilor publice locale, precum şi unele măsuri în domeniul specializării inteligente, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, Ordinului ministrului cercetării, inovării și digitalizării nr. 20.608/2023 privind aprobarea Normelor metodologice pentru acordarea, suspendarea și retragerea titlului de parc de specializare inteligentă și pentru emiterea avizului provizoriu de funcționare a parcului de specializare inteligentă, Ordinului ministrului cercetării, inovării și digitalizării nr.20585/1928/2023 privind aprobarea Normelor metodologice referitoare la conţinutul planului de dezvoltare a parcului de specializare inteligentă, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), lit. e), alin. 6 lit. b), alin. (4) lit. £), art.139, alin (3), Ii.9), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. art. 355, 361 alin. (2) și 362 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1 Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Oradea în domeniul privat al Municipiului Oradea a activului fix Teren situat în str. Sântandreiului nr. 31 în suprafață de 186.046 mp, identificat prin nr. de inventar 028686, înscris în CF 214976-Oradea și transmiterea acestuia în administrarea societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA. Art. 2 Se transmite societății Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA dreptul de administrare asupra terenului menționat la art. 1 în vederea realizării unui Parc de Specializare Inteligentă în baza OUG 112/2022. Art. 3 Se aprobă încheierea unui contract de administrare între Municipiul Oradea și societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art, 4 Se aprobă tariful de administrare de 10.000 lei+TVA/lună care se va achita de către Municipiul Oradea societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA începând cu 01.01.2024, după aprobarea planului de dezvoltare al Parcului de Specializare Inteligentă, în vederea înființării și administrării parcului, conform contractului de administrare menţionat la art. 3. Art. 5 Se mandatează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA pentru demararea Studiului de fezabilitate și a Planului Urbanistic Zonal în vederea trecerii terenului amintit la art. 1 din teren agricol în teren construibil intravilan, precum și pentru reglementarea urbanistică din punct de vedere a functionalitatii zonei, în vederea înfiintării unui Parc de Specializare Inteligentă în baza OUG 112/2022. Art. 6 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia Economică, Direcţia Patrimoniu Imobiliar și societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA. Art. 7 Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea, - Instituţia Prefectului judetului Bihor, - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, - Direcţia Economică, - Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională prin grija Direcţiei Economice, - Societatea Administraţia Domeniului Public S.A. prin grija Direcţiei Economice, - Consiliul Județean Bihor prin grija Direcţiei Economice, - societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. prin grija Direcţiei Economice, - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRAŞSEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Oradea, 31 august 2023 Nr. 708 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru! Anexa nr. î la HCL nr. 708 din 31.08.2023 Societatea MUNICIPIUL ORADEA AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. CONTRACT DE ADMINISTRARE NI sa soigeaaacă asaza CD css ici că cit tt la 03 tc tă Având în vedere: Y Ordonanţă de Urgenţă nr. 112 din 15 iulie 2022 privind instituirea unor măsuri pentru stimularea investițiilor cu finanțare din fonduri externe nerambursabile în domeniul eficienţei energetice, resurselor regenerabile de energie pentru întreprinderi mari şi întreprinderi mici şi mijlocii, energiei verzi din surse regenerabile destinate autorităților publice locale, precum şi unele măsuri în domeniul specializării inteligente, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, Y Ordinul ministrului cercetării, inovării și digitalizării nr. 20.608/2023 privind aprobarea Normelor metodologice pentru acordarea, suspendarea și retragerea titlului de parc de specializare inteligentă şi pentru emiterea avizului provizoriu de funcționare a parcului de specializare inteligentă, Y Ordinul ministrului cercetării, inovării și digitalizării nr. 20.585/1928/2023 privind aprobarea Normelor metodologice referitoare la conţinutul planului de dezvoltare a parcului de specializare inteligentă, art. 867-870 din Legea 287/17.07.2009 privind Codul Civil, art.362 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Hotararea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. . „.. privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Oradea a activului fix Zeren situat în str. Sântandreiului nr. 31 în suprafață de 186.046 mp, înscris în CF 214976-Oradea, transmiterii acestuia în administrarea societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA pentru înființarea unui Parc de Specializare Inteligentă şi luarea unor măsuri în scopul gestionării eficiente a acestuia, Ss ss PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. MUNICIPIUL ORADEA, Acţionar Majoritar la Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., prin CONSILIUL LOCAL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr.l, CIF 4230487, cont curent nr. RO30TREZ07624510220XXXXX, deschis la Trezoreria Oradea, reprezentat prin dl FLORIN BIRTA - Primar, în calitate de PROPRIETAR al terenului şi al Infrastructurii existente în Parcul de Specializare Inteligentă ORADEA (denumit în continuare „Proprietar”), pe de o parte şi 1.2. Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., cu sediul în Oradea, Strada Primăriei nr.3, parter, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bihor sub nr. J5/2814/2008, CUI RO24734055, cont bancar nr.RO84BTRL00501202P80178xx deschis la Banca Transilvania S.A. Sucursala Oradea, reprezentată prin dna SILAGHI TEODORA ALINA -— Director General, în calitate de Societate-Administrator a Parcului de Specializare Inteligentă ORADEA, situat în Oradea, str. Sântandreiului, nr. 31 (denumit în continuare „Administrator”) Au convenit să încheie prezentul Contract de Administrare, cu respectarea urmatoarelor clauze: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 (1) Proprietarul constituie în favoarea administratorului dreptul de administrare asupra următoarelor bunuri cu destinaţia de "PARC DE SPECIALIZARE INTELIGENTĂ”: e terenul în suprafaţă de 186.046 m.p (18,60 ha) (conform C.F. nr. 214976 — Oradea), afectate desfăşurării activităţii Parcului de Specializare Inteligentă şi situate în Oradea, Calea Sântandreiului nr. 31, identificat conform Anexei la prezentul Contract de Administrare; e clădirile, construcţiile, infrastructura şi utilităţile care vor fi realizate de către Societatea- Administrator sau Municipiul Oradea, pe terenul dat in administrare. (2) Darea în administrare a terenului se face în vederea constituirii, organizării, funcționării, exploatării şi administrării Parcului de Specializare Inteligentă, inclusiv pentru ca societatea să întreprindă demersurile pentru dobândirea, în condiţiile O.U.G. nr. 112/2022, a Titlului de Parc de Specializare Inteligentă pentru acest amplasament. (3) Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziție limitat asupra bunurilor imobile, identificate la alin. (1) din prezentul contract de administrare, prin exerciţiul acestora neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii private. Administratorul este obligat să utilizeze terenul încredințat spre administrare potrivit destinaţiei stabilite de Parc de Specializare Inteligentă. (4) Predarea-preluarea bunului imobil se va face pe bază de proces-verbal de predare-primire încheiat între părţile contractante, în termen de 30 zile de la data încheierii contractului de administrare. II. DURATA CONTRACTULUI Art.2 (1) Prezentul Contract se încheie pe durata nedeterminata și intră în vigoare de la data predării terenului prin proces — verbal de predare - preluare. (2)Predare-preluarea bunului imobil se face prin procesul-verbal de predare-primire semnat de ambele părți. (3) Prezentul Contract de Administrare va putea fi modificat prin acordul părţilor, prin act aditional aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea. III. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art.3 Societatea-administrator AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. are urmatoarele obligatii: a) Să iniţieze demersurile necesare și să depună documentaţia pentru acordarea titlului de parc de specializare inteligentă, conform art. 10 din Ordinul 20.608/2023; b) Să respecte reglementările legale aplicabile în realizarea obiectului său de activitate şi sa controleze felul în care persoanele fizice şi juridice care activează în Parcul de Specializare Inteligentă respectă atat prevederile legale în vigoare aplicabile parcurilor de specializare inteligentă, cat si hotararile Consiliului Local Oradea referitoare la Parcul de Specializare Inteligentă Oradea; c) Să propuna condiţiile de exploatare a Parcului de Specializare Inteligentă Oradea; d) Să atraga investitori pentru dezvoltarea de activităţi economice şi de producție şi servicii în domeniul specializării inteligente, în funcţie de parcelele de teren disponibile în acest scop; e) Să întocmească și să supuna aprobării Consiliului Local al Municipiului Oradea, respectiv Adunării Generale a Acţionarilor Societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. conţinutul documentaţiei de atribuire si al caietului de sarcini în vederea organizarii si desfasurarii procedurii de concesionare a parcelelor de teren disponibile în Parcul de Specializare Inteligentă Oradea; f) Să încaseze începând cu data de 01.01.2024 după aprobarea Planului de dezvoltare al parcului de specializare Inteligentă, tariful de administrare pentru servicii prestate, in scopul infiintarii si administrării parcului de specializare inteligenta, in suma de 10.000 lei luna +TVA/lună; g) Să asigure investitorilor care devin rezidenţi in Parcul de Specializare Inteligentă Oradea dreptul de folosinţă asupra infrastructurii şi utilităţilor existente in Parcul de Specializare Inteligentă Oradea; 2 h) Să asigure investitorilor exercitarea — in conditiile si termenele stipulate in contractele de concesiune incheiate de membrul fondator (Municipiul Oradea) cu acestia - a dreptului de folosinţă şi a dreptului de a construi asupra terenului din Parcul de Specializare Inteligentă Oradea, respectând, totodata, cerințele legale şi hotărârile Consiliului Local Oradea; i) Să monitorizeze derularea contractelor încheiate cu investitorii în Parcul de Specializare Inteligentă Oradea şi sa urmăreasca respectarea de catre aceştia a obligaţiilor contractuale asumate și a Regulamentelor in vigoare aprobate de catre Consiliul Local Oradea; |) Să administreze imobilele şi infrastructura de utilităţi şi să asigure serviciile necesare activităţilor desfăşurate în parcul de specializare inteligentă, potrivit contractelor de administrare încheiate cu rezidenții parcului; k) Să administreze şi să asigure exploatarea platformelor, magaziilor, instalaţiilor, utilajelor, a clădirilor social-administrative, a grupurilor sociale, staţiilor de transformare, suprafeţelor de teren şi a altor imobile aflate în dotarea proprie sau în administrare; [) Să asigure utilizarea infrastructurii şi utilităţilor precum şi serviciile pentru care Societatea- Administrator este prealabil autorizata in vederea desfăşurării activităţilor investitorilor din Parcul de Specializare Inteligentă Oradea; m) Să solicite Proprietarului întreţinerea si repararea infrastructurii de utilităţi existente în Parcul de Specializare Inteligentă Oradea, prin efectuarea de cheltuieli curente; n) Să încheie contracte de administrare cu fiecare rezident care realizează investiţii pe amplasamentul destinat parcului de specializare inteligentă, inclusiv pentru stabilirea drepturilor şi obligaţiilor în ceea ce priveşte asigurarea utilităţilor publice, folosinţa instalaţiilor, clădirilor şi spaţiilor comune, precum şi altele asemenea; 0) Să propună Planul de dezvoltare și Regulamentul de funcţionare al Parcului de Specializare Inteligentă Oradea precum si să gestioneze resursele financiare proprii şi atrase, în conformitate cu acestea; p) Să asigure sprijin pentru dezvoltarea parteneriatelor interne şi internaţionale, consultanță pentru afaceri, consultanţă tehnologică; q) Să asigure întreţinerea căilor comune de acces; r) Să asigure salubrizarea si intretinerea spaţiilor comune; s) Să organizeze si să asigure sistemul de pază/sisteme de supravegehere video a imobilelor aflate în proprietatea sau administrarea Societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. şi a spaţiilor comune existente in Parcul de Specializare Inteligentă Oradea; t) Să asigure desfașurarea periodică a activităţilor de promovare a Parcului de Specializare Inteligentă Oradea; u) Să organizeze şi să administreze sistemul informaţional privitor la oportunităţile de afaceri; v) Să controleze modul de respectare a normelor de protecţie a mediului, a normelor de igienă şi a normelor de prevenire şi stingere a incendiilor, sesizând neregulile constatate organelor de control abilitate; w) Să asigure relaţiile de colaborare cu instituţiile şi/sau autorităţile publice; x) Să iniţieze, să coordoneze şi să implementeze împreună cu proprietarul parcului, Municipiul Oradea aplicaţii cu finanţare externă rambursabilă/nerambursabilă pentru proiecte de cercetare, proiecte care conţin z) Să deruleze activităţile care i-au fost delegate prin contractul semnat cu unităţile administrativ- teritoriale în calitate de fondatori ai parcului de specializare inteligentă; aa) Să întocmeasca la sfârşitul fiecărui an un Raport cu privire la starea infrastructurii şi activitățile specifice derulate în cadrul Parcului de Specializare Inteligentă Oradea şi să îl depună la Primăria Municipiului Oradea în vederea justificarii sumelor ce vor fi solicitate, în cursul anului următor, pentru dezvoltarea de activităţi specifice parcurilor de specializare inteligentă (acesta reprezintă un amplasament delimitat în cadrul căruia se vor desfăşura activităţi de inovare, cercetare, dezvoltare experimentală, transfer de cunoştinţe, transfer tehnologic al unor rezultate referitoare la produse/servicii/procese inovatoare obţinute prin activităţi de cercetare-dezvoltare-inovare specifice domeniilor de specializare inteligentă, producţie de serie/serie zero, individuală, de masă, precum şi alte categorii de activităţi specifice domeniilor de specializare inteligentă prevăzute în strategiile de specializare inteligentă elaborate Ia nivel naţional şi/sau la nivel regional), întreţineri şi reparaţii; ab) Să faca propuneri de modernizare si de dezvoltare a infrastructurii si utilitatilor din Parcul de Specializare Inteligentă Oradea; ac) Să asigure selectarea și soluţionarea solicitărilor de admitere de noi rezidenți în Parcul de Specializare Inteligentă Oradea, împreună cu fondatorul parcului (Municipiul Oradea), potrivit 3 regulamentului propus de societate pentru acest scop şi aprobat de către Consiliulu Local al Municipiului Oradea; ad) Să nu cesioneze drepturile şi obligaţiile care rezultă din prezentul Contract de Administrare. Art.4 CONSILIUL LOCAL ORADEA are urmatoarele obligatii: a) Să pună bunul imobil la dispoziția administratorului; b) Să aloce din bugetul local/ bugetul de stat şi/sau din fonduri europene nerambursabile, cu respectarea regulilor de eligibilitate şi în limita sumelor alocate cu această destinaţie şi a regulilor specifice ajutorului de stat/de minimis sumele necesare pentru realizarea infrastructurii şi a utilităţilor necesare funcţionării parcului de specializare inteligentă; c) Să aloce din bugetul propriu sumele necesare întreţinerii și repararii infrastructurii si utilitatilor din Parcul Industrial de Specializare Inteligentă Oradea; d) Să plătească tariful de administrare pentru servicii prestate in scopul infiintarii si administrarii parcului de specializare inteligenta, in suma de 10.000 lei +TVA/lună, începând cu data de 01.01.2024 după aprobarea Planului de dezvoltare al Parcului de Specializare Inteligentă; e) Să aprobe planul de dezvoltare al Parcului de Specializare Inteligentă Oradea la propunerea Societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., precum și să aloce Societăţii-administrator sumele necesare pentru realizarea investiţiilor propuse; f) Să aprobe Regulamentul de funcţionare al Parcului de Specializare Inteligentă Oradea propus de catre Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., prin care sunt stabilite condiţiile de exploatare a Parcului de Specializare Inteligentă Oradea, tarifele, preţurile practicate, precum si strategia de atragere a investitorilor; g) Să monitorizeze activitatea administratorului parcului- Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A şi să dispună măsuri, în limita competenţelor legale, ori de câte ori constată că sunt abateri de la normele legale în vigoare privind organizarea şi funcţionarea parcurilor de specializare inteligentă, precum şi obiectivele stabilite în planul de dezvoltare; h) Să acorde scutiri/reduceri de la plata impozitelor şi taxelor locale, precum și scutiri/reduceri de la plata redevenţelor datorate de administratorul parcului- Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A, cu respectarea prevederilor legale în materie de ajutor de stat; i) Să îndeplinească orice alte [...]