HCL 694/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe str. Colinelor nr. 159, nr. cad. 174493 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 192840/10.09.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe str. Colinelor nr. 159, nr. cad. 174493 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului, dl. Cosma Pavel, în baza certificatului de urbanism nr. 3731/23.11.2012, în vederea stabilirii condiţiilor de lotizare a parcelei cu nr. cad. 174493-Oradea şi amplasare a construcţiilor cu destinaţia de locuinţe individuale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor, echiparea şi servirea edilitară, Terenul care a generat PUZ-ul este situat parţial în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord-est a localităţii, în zona cuprinsă între str. Colinelor şi prelungirea străzii Stupilor, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – destinată locuinţelor unifamiliale izolate, În prezent parcela care a generat PUZ-ul este lipsită de construcţii, Legătura zonei cu municipiul se realizează direct pe strada Colinelor, Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafaţă de 28.800 mp, identificat cu nr.cad.174493, a fost dezmembrat în parcelele identificate cu nr. cad. 177745, 177746 şi 177747 reprezentând proprietatea d-lui Cosma Pavel potrivit extraselor CF 177745/4.06.2013, 177746/1.08.2013 şi 177747/ 1.08.2013, Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt reţea de alimentare cu energie electrică şi reţele de alimentare cu apă şi canalizare poziţionate pe str. Colinelor, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin.(5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe str. Colinelor nr. 159, nr. cad. 174493 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - Parcela identificată cu nr.cad.174493-Oradea se dezmembrează în 3 loturi identificate cu numerele cadastrale 177745, 177746 şi 177747, fără modificarea limitei de intravilan a municipiului. Pe parcelele cu nr. cad. 177745 şi 177747 se delimitează 23 de parcele destinate amplasării de locuinţe unifamiliale, cu suprafaţa de min.700,0mp, Amplasarea construcţiilor: Amplasarea construcţiilor pe parcelele nou create se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa U/3: - regim de înălţime: max. S(D)+P+E(M); - limita de implantare a construcţiei: min. 12,0m din axul str. Colinelor, respectiv 9,0m din axul drumului privat, pentru parcelele a căror acces se face din drumul identificat cu nr. cad. 177746; - retrageri: 2,0m faţă de mejdiile laterale, respectiv 9,0m faţă de mejdia posterioară a parcelei. In cazul parcelelor 16-20 limita de implantare a construcţiei nu va depăşi limita de intravilan; - se va amenaja min. un loc de parcare pe fiecare parcelă; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 35% CUTmax 0,6; Organizarea circulaţiei în zonă: accesibilitatea la parcelele propuse se asigura direct în str. Colinelor a cărei profil transversal este reglementat la 12,0m sau in str. Stupilor prin drumul privat identificat cu nr. cad. 177746 si profil transversal de 9,0m; - terenul destinat lărgirii străzii Colinelor, se va ceda domeniului public, înscriindu-se în CF ca drum public în favoarea municipiului Oradea, prin grija beneficiarului. Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivelor propuse la reţelele edilitare existente în zonă. Art.2. Reglementările privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de un an de la data aprobării lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentului Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl Cosma Pavel, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lascu Tudor Sebastian Oradea, 30 septembrie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 694 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.