HCL 692/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire staţie distribuţie carburanţi, magazin, restaurant, anexe, împrejmuire teren, amplasare totem, str. Calea Aradului, nr.85, nr.cad.171148 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 201067 din data de 23.09.2013 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire staţie distribuţie carburanţi, magazin, restaurant, anexe, împrejmuire teren, amplasare totem, str. Calea Aradului, nr.85, nr.cad.171148 - Oradea, beneficiarei SC ADRIMAD SRL, În conformitate cu certificatul de urbanism nr.1295/14.05.201312, întocmit de către SC MygreenConcept SRL - arh. Diana Sime, în scopul determinării condiţiilor de amplasare a unei staţii de carburanţi cu magazin, restaurant şi anexe, reglementările urbanistice pe amplasamentul studiat, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale în incintă şi echiparea cu utilităţi edilitare, Terenul studiat, în suprafaţă de 2800,0 mp, este identificat cu nr. cad, 171146 înscrise în CF 171146 - Oradea, în favoarea lui Pocse Mircea Liviu şi Pocse Ileana Lucia. Prin actul de cesiune, autentificat notarial, nr. 1846/19.06.2013, proprietarii terenului cesionează, în favoarea beneficiarului (SC ADRIMAD SRL), dreptul de a întocmi planul urbanistic de detaliu şi de a obţine autorizaţie de construire pentru construire staţie de carburanţi cu restaurant şi anexe pe terenul identificat cu nr. cad, 171146, Amplasamentul studiat este situat în intravilanul localităţii, în partea de sud a municipiului Oradea, Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat în Zona funcţională C8 - Zona cu servicii generale, Legătura zonei cu municipiul se face pe strada Calea Aradului . Din punct de vedere al echipării edilitare, zona este deservită de reţele de apă, canalizare, reţele electrice, gaze naturale, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire staţie distribuţie carburanţi, magazin, restaurant, anexe, împrejmuire teren, amplasare totem, str. Calea Aradului, nr.85, nr.cad.171148 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune realizarea următoarelor obiective: - construire staţie de carburanţi cu magazin, restaurant şi anexe; - amenajarea incintei (platforme betonate, căi de acces şi parcări) astfel încât să corespundă funcţiunilor propuse ( staţie de carburanţi, magazin şi restaurant); - împrejmuire teren; - amplasare totem publicitar; Amplasarea construcţiilor şi amenajarea incintei se vor realiza conform propunerilor prezentate în planşa U03, respectiv U03’ aferente proiectului nr.19/2013 întocmit de către MygreenConcept SRL- arh.Diana Sime. - limita de implantare gard: minim 25,0m din axul str. Calea Aradului; - limita de implantare clădire: minim 50,0m din axul str. Calea Aradului; - limita de implantare pompe: minim 37,0m din axul str. Calea Aradului; - regim de înălţime propus: P; - POT maxim propus = 40,0%,; - CUT maxim propus = 2,0; - Se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunii în incinta conform HGR 525/1995 Organizarea circulaţiei - Accesul în/din incintă, în varianta provizorie, se va realiza din/în Calea Aradului, numai cu relaţie dreapta, prin amenajarea unor benzi de decelerare/accelerare, conform propunerii prezentate în planşa U05, iar în varianta definitivă, accesul se va realiza conform propunerii prezentate în planşa U05'; - După realizarea drumului colector, în caz că situaţia va impune reconfigurarea sensului giratoriu şi reorganizarea accesului la complexul Oradea Shoping Center, organizarea căii de ieşire din incintă se va supune noilor condiţii. La autorizare se va prezenta act ce conferă dreptul de construire a benzilor de accelerare/decelerare, pentru accesul provizoriu. - Se propune păstrarea unei rezerve de teren necesară constituirii drumului colector paralel cu Calea Aradului (25,0m din ax pe partea beneficiarilor); - terenul rezervat constituirii drumului colector, în dreptul amplasamentului studiat, va trece în domeniul public, prin grija beneficiarului, conform propunerii prezentate în planşa U 05'. Prin HCL nr.490/27.06.2013 s-a aprobat valoarea de 62 EUR/mp pentru cota de 370,0mp din nr.cad.171148 înscris în CF 171148, reprezentând teren rezervat constituirii drumului colector, în dreptul amplasamentului studiat. - Asigurarea utilităţilor: Dotarea cu utilităţi se va face prin racordarea la reţelele edilitare existente în zonă. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobării lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea.  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, SC ADRIMAD SRL, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize.  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lascu Tudor Sebastian Oradea, 30 septembrie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 692 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.