HCL 693/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire spălătorie auto prin reconversie funcţională din zonă rezidenţială de tip R3a in zona de servicii, str. Mesteşugarilor nr.114/A, nr. cad. 173439 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 199498/19.09.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire spălătorie auto prin reconversie funcţională din zonă rezidenţială de tip R3a în zonă de servicii, str. Meşteşugarilor nr.114/A, nr. cad. 173439 - Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarului Ples Radu, în baza certificatului de urbanism nr. 2424/3.08.2012, în vederea stabilirii condiţiilor de reconversie funcţională a zonei rezidenţiale de tip R3a în zonă de comerţ şi servicii respectiv de amplasare pe parcela cu nr. cad. 173439 a unei construcţii cu destinaţia spălătorie auto şi reglementarea accesului şi circulaţiei carosabile şi pietonale, respectiv circulaţiei juridice şi servirea edilitară a terenurilor în zona de studiu, Terenul care a generat PUZ-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a localităţii, având acces asigurat de str. Meşteşugarilor într-o zonă de construcţii având destinaţia de locuinţe unifamiliale sau servicii şi comerţ. Zona de studiu a planului urbanistic zonal este delimitată de: str.Ovid Densusianu, str. Meşteşugarilor, str. Arţarilor , Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, amplasamentul se află în zonă rezidenţială de tip R3a, destinată locuinţelor unifamiliale izolate, Pe parcela care a generat PUZ-ul a existat o construcţie cu destinaţia locuinţă, care a fost demolată în baza AD 722/2012 iar în vecinătate există construcţii cu destinaţia atât de locuinţe cât şi de servicii, Legătura zonei cu municipiul se realizează din str. Meşteşugarilor, iar legătura cu celelalte zone ale municipiului se realizează prin str. Ovid Densuşianu şi alte străzi din zona care se intersectează cu str. Meşteşugarilor, Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafaţă de 284,0 mp, identificat cu nr. cad. 173439, conform extras CF 173439/28.08.2013 se află în proprietatea beneficiarului Ples Radu şi Ples Mirela Octavia, Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt reţele de alimentare cu energie electrică gaze naturale, alimentare cu apă şi canalizare atât menajeră cât şi pluvială, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin.(5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire spălătorie auto prin reconversie funcţională din zonă rezidenţială de tip R3a în zonă de servicii, str. Meşteşugarilor nr.114/A, nr. cad. 173439 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - reconversia funcţională a zonei delimitată de str. Ovid Densuşianu, str. Meşteşugarilor, str. Salcâmilor şi str. Arţarilor, din zona rezidenţială tip R3a în zonă de comerţ şi servicii de tip C2. - construirea unei spalatorii auto pe parcela identificata cu nr. cad. 173493. Amplasarea construcţiilor: In zona de studiu construcţiile vor respecta aliniamentul existent cu limita de implantare max. 4,5m faţă de aliniament, regimul de înălţime max.S+P+2E(M), iar indicii de utilizare ai terenului se vor încadra în limitele POT max 42% si CUT max 0,7. Pe parcela cu nr. cad. 173493 amplasarea construcţiei cu destinaţia spălătorie auto, se face conform planşa 03/U Reglementări: - regim de înălţime: P+E; - limita de implantare a construcţiilor: max. 4,5m faţă de aliniamentul str. Meşteşugarilor; - retrageri laterale: conform prevederilor Codului Civil - se vor amenaja min. un loc de parcare pentru fiecare boxă de spălare; - indici de utilizare ai terenului: POTpr. 41,9% CUTpr. 0,6; Organizarea circulaţiei în zonă: Accesibilitatea în zona studiată se asigură de reţeaua de străzi care delimitează zona de studiu a PUZ-ului (str. Meşteşugarilor, str. Ovid Densuşianu, str. Arţarilor şi str. Salcâmilor), a căror profil transversal este definit de relaţia cu clădirile existente. Asigurarea utilităţilor: obiectivul care urmează să se realizeze în zonă se va racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale şi electricitate. Art.2. Reglementările privind mobilarea parcelei nr. cad. 173439, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de un an de la data aprobării PUZ-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism si Avize , - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl. Ples Radu, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize, - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lascu Tudor Sebastian Oradea, 30 septembrie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 693 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.