HCL 674/2013 Oradea adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOT ĂRÂRE privind aprobarea extinderii spaţiului deţinut de către Fundaţia „Man” în baza Convenţiei nr.49473/2010, în imobilul Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 17071 din 02.09.2013 întocmit de către Administraţia Imobiliară Oradea, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea extinderii spaţiului deţinut de către Fundaţia „Man” în baza Convenţiei nr. 49473/2010, in imobilul Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu”, Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea, nr. 363/2010, prin care s-a aprobat încheierea unei Convenţii între Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea prin Administraţia Imobiliară Oradea şi Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” Oradea respectiv Fundaţia „MAN”, având ca obiect darea în folosinţă, pe o perioadă de 10 ani, a unui spaţiu în suprafaţă utilă totală de 654,26 mp, situat la parterul imobilului – Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” Oradea – Corp Policlinică - situat în Oradea, str. Corneliu Coposu nr.12, în favoarea Fundaţiei „MAN”, în vederea funcţionării CENTRULUI DE SĂNĂTATE ŞI IMAGISTICĂ „MARIA”, Luând în considerare adresa înregistrata sub nr. 65819/2012, prin care „Fundaţia Man” solicită aprobarea extinderii spaţiului deţinut in imobilul Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” cu o suprafaţă de 250 – 300 mp din imobilul Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” în vederea amplasării unui echipament de angiografie, respectiv efectuarea de investigaţii medicale de angiografie, Ţinând cont de adresa înregistrata sub nr. 5704/2013, prin care Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” aduce la cunoştinţă faptul că au disponibil un spaţiu neamenajat în suprafaţă de 251,5 mp în Corpul B, et. III, spaţiu care ar corespunde solicitării Fundaţiei „Man”, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin.(5) lit. a) şi art. 45 alin.(3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă extinderea spaţiului deţinut de către Fundaţia „Man”, în baza Convenţiei nr. 49473/2010, în imobilul Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu”, cu suprafaţa de 251,5 mp situată în incinta Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” - Corpul B, et. III, în vederea amplasării unui echipament de angiografie, respectiv efectuarea de investigaţii medicale de angiografie. Art.2. Lucrările cu privire la renovarea spaţiului menţionat la art.1., respectiv dotarea spaţiului cu echipamentul de angiografie, vor fi suportate pe cheltuiala proprie de către Fundaţia „Man”. Art.3. Se aprobă încheierea unui Act adiţional la Convenţia nr.49473/2010, conform anexei – parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului – judeţul Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Direcţia Economica  Administraţia Imobiliară Oradea  Serviciul Administrare Imobile  Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu”, prin grija A.I.O.  Fundaţia „MAN”, prin grija A.I.O.  Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor;  Se publică pe pagina web a municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lascu Tudor Sebastian Oradea, 9 septembrie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 674 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”. Ionel Vila  Consiliul Local al Municipiului Oradea Administraţia Imobiliară Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 410 100, Oradea Tel. +40 0259-436 276 Fax. +40 0259-436 276 E-mail: [email protected] Nr. înregistrare: Data: _________.2013 ACT ADIŢIONAL La CONVENŢIA nr. 49473/09.06.2010 Încheiată între :  Municipiul Oradea reprezentată legal prin Primar – Ilie Bolojan şi Consiliul Local al Municipiului Oradea prin Administraţia Imobiliară Oradea, cu sediul în Oradea, judeţul Bihor, P-ta Unirii nr.1, tel/fax 0259/436276, cont nr RO98TREZ07624700220XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, cod fiscal RO 23627620 prin reprezentantul său legal: Director General - Cristian Marcel Beltechi,  Spitalul Clinic Municipal ,, Dr. Gavril Curteanu ” Oradea, cu sediul Oradea, str.Corneliu Coposu nr.12, Cod fiscal: 4208463 cont nr. RO28TREZ0765041XXX000270, deschis la Trezoreria Oradea, reprezentat prin Ovidiu Pop, în calitate de manager, director financiar contabil ec. Brad Anca, cons.juridic Tuturas Flavius, pe de o parte şi  Fundaţia „Man” cu sediul în România, Judeţul Bihor, Mun. Oradea, Str. Cuza Vodă nr.23, Cod Unic de Înregistrare 9497877 şi cont deschis la Banca Transilvania , Sucursala Oradea nr. RO92 BTRL 0050 1205 7506 69XX, reprezentată prin Tatu Ildiko, vicepresedinte al Consiliului Director, Părţile, de comun acord, au stabilit modificarea/completarea Convenţiei nr. 49473/09.6.2010, în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Oradea nr. _________ cu următoarele: Art.1 Cap. II: OBIECTUL CONTRACTULUI, alineatul doi se modifica si va avea urmatorul continut:  “ In baza prezentei conventii, Municipiului Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea prin Administratia Imobiliara Oradea si Spitalul Municipal Dr. Gavril Curteanu, pun la dispozitia Fundatiei Man: - spatiul situat la parterul imobilului Spitalul Clinic Municipal “Dr. Gavril Curteanu” – Corp Policlinica, avand o suprafata construita de 744,03 mp si o suprafata utila totala de 654.26 mp, in vederea prestarii serviciilor de imagistica medicala, - spatiul situat in corpul B - la etajul III, din imobilul Spitalul Clinic Municipal “Dr. Gavril Curteanu” – Corp Policlinica avand o suprafata utila de 251,5 mp, in vederea amplasarii unui echipament de angiografie, respectiv efectuarea de investigatii medicale de angiografie. Spitalul Municipal “Dr. Gavril Curteanu” va asigura accesul reprezentantilor/ personalului/ pacientilor/ colaboratorilor Fundatiei Man la spatiul obiect al inchirierii, , in regim non-stop“. Art.2. Cap. III : VALOAREA CONVENTIEI, se modifica si va avea urmatorul continut: “3.1. Pentru spatiul destinat prestarii serviciilor de imagistica medicala, in primii 5 ani de derulare a conventiei, pretul chiriei este de 3000 Euro/luna, iar pentru urmatorii 5 ani, va fi de 6000 euro/luna. Spitalul Clinic Municipal ,, Dr. Gavril Curteanu” Oradea va factura catre Fundatia “MAN” lunar contravaloarea chiriei, operatiune scutita de plata TVA, incepand cu data functionarii efective a “Centrului de sanatate si imagistica medicala – MARIA”. Facturarea se va face in ultima zi a lunii pentru luna in curs. 3.2. Pentru spatiul destinat prestarii serviciilor de investigatii medicale de angiografie, in primii 4 ani pretul chiriei este de 1150 euro/luna, iar pentru urmatorii 5 ani va fi 2300 euro/luna. Spitalul Municipal Dr. Gavril Curteanu va factura catre Fundatia MAN lunar contravaloarea chiriei, operatiune scutita de plata TVA, incepand cu data functionarii efective a Centrului medical de investigatii de angiografie, dar nu mai tarziu de 01.09.2014. Facturarea se va face in ultima zi a lunii pentru luna in curs.” 3.3. Fundatia Man va achita contravalorea chiriei in termen de 30 zile de la primirea facturii emise de catre Spitalul Municipal. 3.4. Fundatia MAN va factura catre Spitalul Municipal contravaloarea serviciilor medicale efectuate catre acesta, conform tarifelor prevazute la art.2.7. Facturarea se va face pana in data de 15 a lunii urmatoare efectuarii investigatiilor. Spitalul Municipal va achita contravaloarea serviciilor medicale, in baza facturii emise de catre Fundatia Man, in termen de 30 de zile de la emiterea facturii.  3.5. Toate sumele in Euro prevazute in prezenta conventie vor fi calculate in lei la cursul BNR de la data emiterii facturii. 3.6. In cazul neefectuarii platii la termenele stipulate mai sus, partea in culpa va fi obligata la plata penalitatilor de intarziere in cuantum de 0,1% / zi de intarziere. 3.7. Fundatia MAN se obliga sa presteze pentru Spitalul Clinic Municipal Dr. Gavril Curteanu servicii medicale la un pret egal cu tarifele decontate de catre Casa de Asigurari de Sanatate diminuate cu 35 %, tarife prevazute in Normele metodologice de aplicare a Contractului-cadru privind conditiile acordării asistenţei medicale în cadrul sistemului de asigurări sociale de sănătate, aplicabile pentru fiecare an contractual de la data publicarii acestora. 3.8. Situatia investigatiilor efectuate va fi tinuta la zi atat de catre Fundaţia „Man” cat si de catre Spitalul Clinic Municipal, in baza actelor de corespondenta existente intre parti ( bilete de trimitere etc.) 3.9. Investigatiile medicale se vor efectua in regim normal in intervalul orar 08:00- 20:00 de luni pana sambata, cu excepţia cazurilor de extremă urgenţă. 3.10. Fundatia MAN isi arata disponibilitatea de a instala si alte aparate medicale.” Art.3. Cap. IV : DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR, se modifica si va avea urmatorul continut: „4.1. Municipiul Oradea - Consiliul Local al Municipiului Oradea prin Administraţia Imobiliară Oradea şi Spitalul Clinic Municipal Dr. Gavril Curteanu se obligă:  Să pună la dispoziţia Fundatiei „Man” spatiul situat la parterul imobilului Spitalului Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” Oradea – Corp Policlinica, timp de 10 ani de la data semnarii prezentei conventii.  Deoarece o parte din spatiul care va fi pus la dispozitia Fundatiei este ocupat cu activitati de călcătorie, spalatorie si arhivare, mun. Oradea prin Administratia Imobiliara Oradea se obliga sa asigure continuitatea acestor activitati prin mutarea lor intr-un alt spatiu disponibil in Spitalul Clinic Municipal ,,Dr.Gavril Curteanu’’.  Spitalul Clinic Municipal „ Dr. Gavril Curteanu” este în drept să verfice modul în care este folosit şi întreţinut de către Fundaţia MAN spaţiul închiriat, numai in prezenta unui reprezentant legal al Fundatiei Man.  Să asigure accesul direct din exteriorul clădirii prin crearea unei usi de acces  Să asigure liberul acces la imobil in regim non-stop (24 de ore pe zi din 24).   Să nu tulbure în posesie si sa se abtina de la orice act sau fapt care ar putea sa stanjeneasca Fundaţia “Man” in exercitarea dreptului de folosinta, cu excepţia situaţiei în care interesul local/naţional o impune.  Se obligă ca la expirarea perioadei initiale, in cazul in care se hotarăşte darea in folosinta a spatiului să acorde un drept de preferinta Fundaţiei „Man”. 4.2. Fundaţia „Man” se obligă:  Să reabiliteze şi să reamenajeze pe cheltuiala sa imobilul inchiriat, conform standardelor legale, normelor şi standardelor ISO, şi să obţină toate avizele, autorizările, certificarile impuse de legislatia în vigoare pe cheltuiala sa, cu excepţia celor care sunt emise de Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea.  Orice operatiune de modificare, reabilitare, amenajare sau altele asemenea la spatiul inchiriat, se va face doar cu acordul prealabil al proprietarului, cu respectarea legislatiei in vigoare.  Se obliga sa predea suprafata inchiriata in stare normala de folosinta si curatenie la expirarea conventiei.  Se obliga sa monteze firme si/sau reclame numai cu respectarea legislatiei in vigoare.  Să doteze centrul cu aparatura necesară astfel : o instalarea unui aparat de rezonanta magnetica nucleară o instalarea unui Computer Tomografie o instalarea unui aparat de ecografie o instalarea echipamentelor pentru laboratorul de cardiologie o instalarea echipamentelor pentru laboratorul de neurologie o instalarea echipamentelor pentru laboratorul de pneumologie  Pe toată durata parteneriatului suportă toate cheltuielile de funcţionare ale centrului de imagistică, suportă implicit din bugetul propriu cheltuielile aferente utilităţilor.  Obligaţia de a monta contoare de apă, căldură şi curent în spaţiul ce face obiectul convenţiei, pe cheltuiala proprie, fără posibilitatea decontării ulterioare din bugetul Municipiului. In situatia in care aceste contoare nu se pot monta, Fundatia se obliga sa achite Spitalului Clinic Minicipal, contravaloarea lunara a utilitatilor aferente in termenul scadent de 2 (doua) zile de la data emiterii facturilor.  Se obliga sa procedeze la efectuarea de reparatii si completari de tencuieli, repararea si intretinerea instalatiilor electrice, termice si de telefonie, la reparatii si inlocuiri de pardoseli, inlocuirea geamurilor sparte sau lipsa, a intrerupatoarelor,  corpurilor de iluminat si a caloriferelor, in situatia in care acestea se datoreaza exploatarii necorespunzatoare a spatiului.  Aparatele şi toate elementele mobile respectiv cele care nu sunt încorporate în imobilul pus la dispoziţie, cu care a dotat spatiul pentru a face posibilă exploatarea acestuia in conformitate cu destinatia stabilită, rămîn în proprietatea fundaţiei.  Are obligatia de a presta serviciile medicale de imagistică în condiţiile stabilite prin prezenta convenţie.  Are obligatia de a respecta legislaţia în vigoare ce reglementează prestarea serviciilor medicale, actul medical precum si prevederile referitoare la protecţia mediului si sanatatea si securitatea in munca si de a-si actualiza certificarile si autorizarile in functie de modificarile legale ce vor surveni in domeniu, pe parcursul convenţiei.  Se obliga sa foloseasca spatiul numai in scopul pentru care a fost inchiriat .  Se obliga sa asigure pe cheltuiala sa paza bunurilor inchiriate si a celor proprii.  Se obliga sa nu cedeze folosinta sau sa subinchirieze spatiul, fara consimtamintul scris al proprietarului.  In cazul incetarii in orice mod a prezentei conventii, Fundatia MAN se obliga sa procedeze la radierea mentiunilor referitoare la sediul social.  Se obliga sa programeze cu prioritate pacientii Spitalului Clinic Municipal, in baza solicitarilor din partea spitalului. 4.3. In baza prezentei conventii Fundaţia Man este autorizata sa incheie contracte cu furnizorii de utilitati in nume propriu . Astfel va solicita racordarea separată la reţeaua de distribuţie a energiei electrice, precum si la alte utilităţi necesare, proprietarul autorizand Fundaţia Man pentru realizarea tuturor demersurilor. In situatia in care Fundaţia nu poate obţine racordarea separată la retelele de utilitati, proprietarul va permite alimentarea instalatiilor de la sursele disponibile, cu condiţia instalării contoarelor pasante de catre aceasta pe propria cheltuiala in vederea înregistrarii separate a consumurilor.” Art.4. Cap. VII. ÎNCETAREA CONVENŢIEI lit. e) se modifica si va avea urmatorul continut: “ e). încetează de drept în situaţia în care aparatul de rezonanţă magnetică nucleară nu funcţioneaza mai mult de 30 de zile, iar Fundatia nu face dovada demersurilor intreprinse in sensul remedierii situatiei.” Restul clauzelor din Conventia nr. 49473/09.06.2010 raman neschimbate..  Prezentul act adiţional a fost încheiat azi, __________, în 3 exemplare originale, reprezentantul fiecărei părţi atestând prin semnătura dreptul de a reprezenta în mod valabil partea respectivă. MUNICIPIUL ORADEA SPITALUL CLINIC MUNICIPAL reprezentat prin ,,Dr. Gavril Curteanu” PRIMAR MANAGER Ilie Bolojan CONSIIUL LOCAL Dr. Pop Ovidiu Laurean AL MUNICIPIULUI ORADEA prin ADMINISTRAŢIA IMOBILIARĂ ORADEA DIRECTOR FINANCIAR CONTABIL reprezentata prin DIRECTOR GENERAL Cristian Marcel Beltechi Ec. Brad Anca SEF BIROU JURIDIC CONSILIER JURIDIC Mărioara Roşan Tuturas Flavius SEF SERV. ADMINISTRARE IMOBILE FUNDAŢIA „MAN” Rodica Brad reprezenata prin Tatu Ildiko CONSILIER Aurelian Cismas