HCL 606/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(&oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea dării în folosință gratuită către Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea şi Regiune a patrimoniului imobil și mobil aparținând Municipiului Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 262.979 din data de 20.07.2022 și Raportul de specialitate nr. 262.980 din data de 20.07.2022, prin care Serviciul Evidenţă Active, Delegări de Gestiune și Datorie Publică din cadrul Direcţiei Economice, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea privind aprobarea dării în folosință gratuită către Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea şi Regiune a patrimoniului imobil și mobil aparținând Municipiului Oradea, Luând în considerare prevederile Legii nr.422/18.07.2001 privind protejarea monumentelor istorice. Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.129, alin. (2), lit. c), lit. e), alin. (6) lit. a), lit. b), alin. (9) lit. a), art. 139 alin. (3), lit. g), și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă darea în folosință gratuită, începând cu 1 octombrie 2022, către Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea și Regiune a patrimoniului imobil și mobil aferent a patrimoniului imobil și mobil aparținând Municipiului Oradea , după cum urmează: + Cetatea Oradea: birourilor de la Parter — acces prin A P 09 + Cetatea Oradea Corp A 1 Etajl-AEI09, A E110,A EI 11, AE112, A EI 13, AEI14 și A EI 16. 1 Etajll-A EII06, A EII 07, A Ell 08, A Ell 09, A EI 10 * terenul aferent birourilor, reprezentând cotă parte din terenul situat în municipiul Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu nr. 41, identificat cadastral prin CF nr. 195411 * curţile interioare din cadrul Cetăţii Oradea Art.2. Modelul contractului de comodat este prevăzut în anexa la prezenta hotărâre. Art.3. La data încheierii contractului de comodat privind darea în folosință gratuită încetează contractul de dare în administrare a patrimoniului încheiat între Municipiul Oradea și Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea și Regiune. Art.4. Predarea-primirea patrimoniului menționat la art. 1 și art. 3 se va realiza la data de 1 octombrie 2022, concomitent, ca urmare a încheierii contractului de dare în folosință gratuită (comodat), respectiv ca măsură a încetării contractului de administrare încheiat între Municipiul Oradea și Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea şi Regiune. Art,5. Se aprobă alte măsuri, după cum urmează: * pentru spaţiile din incinta Cetăţii Oradea, de la data prezentei hotărâri, procedurile de închiriere a spaţiilor comerciale și contractele aferente se vor derula/încheia de către Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar * până la 15 septembrie 2022 se va finaliza o misiune de audit a Compartimentului Audit din cadrul Primăriei Municipiului Oradea privind verificarea activităţii desfășurate de către APTOR cu privire la realitatea și legalitatea sumelor facturate chiriașilor/comodatarilor și încasarea acestora la termenele scadente. * începând cu 1 octombrie 2022 se vor cesiona către Municipiul Oradea contractele de închiriere/comodat a spaţiilor încheiate cu clienții, respectiv contractele încheiate cu furnizorii pentru utilități/servicii de întreţinere/administrare aferente imobilelor Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează: Direcţia Economică, Direcţia Juridică și Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea şi Regiune. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunica cu: Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 606 Hotărârea a fost adoptată cu 20 de voturi „pentru”, 3 voturi „abținere” Instituţia Prefectului Judetului Bihor, Primarul Municipiului Oradea, Direcţia Economică, Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Economice Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea şi Regiune, prin grija Direcţiei Economice Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE, DE ŞEDINŢĂ Ş Filimon Tedfil-Laviniu CONTI SECRETAR ei Eugeni ji Cp a România Judeţul Bihor Piaţa Unirii, nr. 1 Municipiul Oradea 410 100, Oradea Primar Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-408 898 E-mail: primarieQoradea.ro CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ ME sorei v esua Te || p RR RR RD N Având în vedere prevederile: HCL 606 din data de 28.07.2022 privind aprobarea dării în folosință gratuită către Asociația pentru Promovarea Turismului din Oradea şi Regiune a patrimoniului imobil și mobil aparținând Municipiului Oradea HG 579/2022 privind recunoașterea Asociaţiei pentru Promovarea Turismului din Oradea şi Regiune art. 129 alin. (2) lit. a), c), alin. (3) lit.e), alin. (6) lit. a) , alin. (9) lit. a) privind Codul administrativ , art. 297 lit d) I.PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1 Municipiul Oradea, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr.1, CIF 4230487, reprezentat prin Primar - dl. Florin Birta, director executiv Direcţia Economică — dl. Eduard Florea și director executiv Direcţia Juridică - dna Oltea Marc, în calitate de titular al dreptului de proprietate sau COMODANT, 1.2 Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea și Regiune, cu sediul în Oradea, strada Primăriei , nr. 3, CIF 34006296, reprezentat prin director general Alina Toie, în calitate de titular al dreptului de folosință cu titlu gratuit sau COMODATAR, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie darea în folosință gratuită a bunurilor (imobile și mobile) proprietate publică și privată a Municipiului Oradea menţionate în Procesul verbal de predare-primire nr. ...................... ARME zu RI RR PRI Ale „anexat. Art.2. Comodatarul se obligă să utilizeze bunurile încredințate în folosință gratuită potrivit destinaţiei acestora: e Cetatea Oradea: birourilor de la Parter — acces prin A P 09 e Cetatea Oradea Corp A D Etajl-A EI 09, A EI 10, AEI 11, AEI12, A EI 13, AEI14și A El 16. D Etajll—A Ell 06, A Ell 07, A Ell 08, A Ell 09, A El 10 e terenul aferent birourilor, cotă parte din terenul situat în municipiul Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu nr. 41, identificat cadastral prin CF nr. 195411 wWwW.oradea.ro e curţile interioare din cadrul Cetăţii Oradea — organizare evenimente III. DURATA CONTRACTULUI Art.3.(1) Contractul de dare în folosință gratuită începe să producă efecte juridice de la data semnării contractului și preluării bunurilor înregistrate în Procesul Verbal de predare-primire și se va desfășura până la retragerea activității/punurilor încredințate de către autoritatea deliberativă a Municipiului Oradea. (2) Prezentul Contract de dare în folosință gratuită va putea fi modificat prin acordul părților, prin act adiţional aprobat prin Hotarâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE COMODANTULUI: Art.4. Comodantul se obligă/are dreptul: să predea bunurile imobile și mobile care fac obiectul dării în folosință gratuită începând cu 1 octombrie 2022, pe bază de proces verbal de predare - primire a bunurilor imobile și mobile aferente - să suporte toate cheltuielilor de funcţionare și de capital aferente imobilelor date în folosință gratuită, mai puţin cele cu utilităţile, care cad în sarcina comodatarului - să factureze (către) și să încaseze de la comodatar contravaloarea sumelor încasate de acesta, în baza mandatului dat de Municipiul Oradea, constând în taxe locale aferente spaţiilor date în folosință gratuită astfel cum sunt stabilite prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea privind stabilirea anuală a impozitelor și taxelor (ex. taxe pentru organizare evenimente în spaţiile primite în folosință gratuită: săli conferință sau curțile Cetăţii Oradea, închiriere echipamente pentru evenimente, etc) - să controleze periodic modul în care sunt utilizate bunurile imobile și mobile cu respectare destinaţiei stabilite, să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să refactureze, cu sprijinul comodatarului, consumurile de utilități către utilizatorii spaţiilor din incinta Cetăţii Oradea - să înregistreze în contabilitatea instituției bunurile care fac obiectul dării în folosință gratuită, să ţină evidenţa contabilă conform legislaţiei în vigoare să finalizeze prin Compartimentului Audit din cadrul Primăriei Municipiului Oradea până la 15 septembrie 2022 o misiune de audit a privind verificarea activităţii desfășurate de către Asociaţia pentru Promovarea Turismului din Oradea și Regiune cu privire la realitatea și legalitatea sumelor facturate chiriașilor/comodatarilor și încasarea acestora la termenele scadente să deruleze/încheie de la data HCL nr.......... prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar din cadrul Municipiului Oradea procedurile de închiriere a spaţiilor comerciale din incinta cetății și contractele aferente - să scutească APTOR de la plata taxei pe clădire și teren pentru bunurile ce fac obiectul prezentului contract în baza art.456 alin.1) și 2) din Legea 227/08.09.2015 Codul Fiscal . să preia bunurile imobile și mobile la încetarea folosinţei gratuite V. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE COMODATARULUI Art.5. Comodatarul se obligă/are dreptul: să preia bunurile imobile și mobile care fac obiectul dării în folosință gratuită îla data de 1 octombrie 2022, potrivit procesului verbal de predare-primire și să le utilizeze pentru desfășurarea activităţii proprii, - să folosească bunurile primite potrivit destinaţiei acestora (sediu, spaţii interioare și exterioare destinate organizării de evenimente, anexe, etc). Organizarea de evenimente include atât evenimentele organizate direct de către comodatar, precum și cele organizate în colaborare sau strict de către terţi, situaţie în care comodatarul pune la dispoziția organizatorului spaţiile și echipamentele necesare pe baza tarifelor/taxelor aprobate de către Consiliul Local al Municipiului Oradea prin hotărârea anuală de stabilire a impozitelor, taxelor și tarifelor. = să asigure curăţenia, paza, întreţinerea spaţiilor interioare și exterioare date în folosință gratuită. - să achite contravaloarea utilităţilor pentru spaţiile date în folosinţă gratuită - să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în folosință gratuită - să încaseze, în baza mandatului dat de Municipiul Oradea, taxe locale aferente spaţiilor date în folosinţă gratuită astfel cum sunt stabilite prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea privind stabilirea anuală a impozitelor și taxelor - să achite lunar în primele 10 zile lucrătoare, echivalentul sumelor încasate în luna anterioară constând în taxe locale aferente spaţiilor date în folosință gratuită astfel cum sunt stabilite prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea privind stabilirea anuală a impozitelor și taxelor (ex. taxe pentru organizare evenimente în spațiile primite în folosință gratuită: săli conferință sau curţile Cetăţii Oradea, închiriere echipamente pentru evenimente, etc). - să cesioneze începând cu 1 octombrie 2022 către Municipiul Oradea contractele de închiriere/comodat a spaţiilor încheiate cu clienţii, respectiv contractele încheiate cu furnizorii pentru utilităţi/servicii de întreținere/administrare aferente imobilelor - să permită accesul personalului desemnat de Municipiul Oradea pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; - să colaborareze cu comodatarul privind citirea și confirmarea consumurilor înregistrate de contoarele de utilități, respectiv a refacturării consumurilor către utilizatorii spațiilor din Cetatea Oradea. - să menţină în siguranţă bunurile și să aducă la cunoștință proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a bunurilor din punctul de vedere al siguranţei în exploatare - să realizeze venituri proprii din activități proprii care nu implică utilizarea bunurilor date în folosință gratuită, respectiv altele decât cele stabilite prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea privind stabilirea anuală a impozitelor și taxelor. (ex. vânzarea de cărți/broșuri/suveniruri, prestări servicii către terţi, etc) - să fie scutită de la plata taxei pentru clădire și teren pentru bunurile ce fac obiectul prezentului contract. - la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit. VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.6. Contractul de folosinta gratuită încetează : (] ca efect al retragerii activității/punurilor încredințate de către autoritatea deliberativă a Municipiului Oradea, materializată prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea; e prin acordul părților; e prin denunţare unilaterală de către proprietar/comodant dacă interesul național sau local o impune; Lă prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către oricare dintre părți. wwWw.oradea.ro VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică. Art.8. Nici una din părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parţial, a oricărei obligaţii, care îi revine în baza acestui contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligaţiei a fost cauzată de forţă majoră, așa cum este definită de lege, cu condiţia notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. Comodatarul nu va fi răspunzător pentru pieirea bunurilor pricinuită de forța majoră, vechimea sau natura bunurilor ori de folosirea obișnuită și autorizată a acestora. VIII. DISPOZIŢII FINALE Art.9. Modificarea contractului se poate face în limitele legislaţiei române, cu acordul părţilor, prin act adiţional, care face parte integrantă din prezentul contract, în baza hotărârilor Consiliului Local al municipiului Oradea. Art.10. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanţele de judecată competente. Art.11. Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art.12. Prezentul contract de folosință gratuită s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi ............... COMODANT COMODATAR MUNICIPIUL ORADEA A.P.T.O.R Florin BIRTA Alina Toie Primar Director general Eduard FLOREA Director Executiv Direcţia Economică Oltea MARC Director Executiv Direcţia Juridică Lucian Popa Director executiv Direcţia Patrimoniu Imobiliar WwWwW.oradea.ro