HCL 596/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr, 1, C.P.410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate şi a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție „Racord termic primar pentru imobilul! situat în Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr. 44” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie "Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr. 44”; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 332.433/20. 08. 2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 332.484/20. 08. 2025 întocmit de Compartimentul Documentaţii Tehnico - Economice din cadrul Direcţiei Tehnice, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; În temeiul prevederilor următoarelor acte normative: - Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr, 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. a), alin. (7) Iit. n), art.139 alin. (3), lit. a) și art. 19 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr. 44” scenariul 2 astfel: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Al INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite: ... primarul municipiului Oradea Beneficiar: ........mmen nenea „...SO Termoficare Oradea SA Curs euro 5,07 lei/euro valabil la data de 09. 07. 2025. INDICATORI MAXIMALI Valoarea totală a investiţiei: 254.198,46 lei inclusiv TVA 21% din care constructii montaj C+M: 164.694,32 lei inclusiv TVA 21% INDICATORI MINIMALI e Lungimea totală tur DN100 mm, D manta 200 mm L= 28 m; e Lungimea totală retur DN100 mm, D manta 200 mm L= 28 m e Lungimea totală tur DN40 mm, D manta 110 mm L= 21 m; e Lungimea totală retur DN40 mm, D manta 110 mm L= 21 m Durata de realizare a investiţiei: 4 luni, din care durata de realizare a lucrărilor de construcţii: 2 luni. Finanțarea se va face din surse proprii ale Termoficare Oradea SA și din bugetul local al municipiului Oradea. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează SC Termoficare Oradea SA; Art, 3. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Institutia Prefectului judetului Bihor Primarul Municipiului Oradea Directia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice SC Termoficare Oradea SA, prin grija Direcţiei Tehnice Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian Oradea, 28 august 2025 Nr. 596 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru? 1 neparticipare la vot TERMOFICARE ORADEA S.A. Oradea, Calea Borşului nr. 23, Judeţul Bihor, 410210 ORADEA CUI 31952982; J2013001095050 DEZVOLTARE DURABILA. GRIJA PENTRU VIITOR Tel: 0359-409511, 0359-409512; Fax: 0259-467762 Website: www.termoficareoradea.ro Beneficiar: [Termoficare Oradea SA ] Adresa: Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, Calea Borşului nr, 23 ] TERMOFICARE ORADEA 12 AUG. 2075 | | IRI 4 8 FOAIE DE CAPAT Proiect nr. [05/2025 | Faza: S.F. a] Denumire proiect: Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail (Kogălniceanu nr.44 Amplasament: Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str. Mihail Kogalniceanu, nr. 44| Volum I: Instalatii termice Conţinut volum: Piese scrise şi desenate | FOAIE CU RESPONSABILITĂ TI (LISTĂ DE SEMNĂTURI) Director general: ing. Ungur Căliv/Dan A Şef proiect: ing. Pop Lucian Proiectant reţele: ing. Petrica Nicolae Documentaţie economică: 1: Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail Kogăl BORDEROU A. PIESE SCRISE: Foaie de capăt Borderou Studiu de fezabilitate Breviar de calcul Deviz General Anexe evaluare Certificat de urbanism Avize de coexistență B. PIESE DESENATE: 1/RT - Plan de încadrare în zonă 2/RT - Plan de situaţie 3/RT - Profil transversal 4/RT - Profil longitudinal 5/RT - Detaliu - Vană sferică nedemontabilă ălniceanu nr.44 Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr.44 STUDIU DE FEZABILITATE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii: Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr.44 1.2 Amplasament: Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str. Mihail Kogălniceanu nr.44 1.3 Ordonator principal de credite/investitor: Consiliul Local al Municipiul Oradea 1.4 Beneficiarul investiţiei: Termoficare Oradea S.A. 1.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate: Termoficare Oradea S.A. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII Sistemul de alimentare centralizată cu energie termică al municipiului Oradea a fost realizat începând cu anul 1960, dezvoltându-se de atunci etapizat, cu modificări ulterioare pe măsura apariţiei unor noi consumatori urbani în cea mai mare parte blocuri de locuinţe, locuinţe individuale (case), clădiri social-culturale cât şi consumatori industriali. Sistemul de transport are o configurație de tip arborescent, reţea bitubulară care cuprinde 6 magistrale principale, ramificații şi racorduri de termoficare. Conductele sunt amplasate subteran în canale de beton şi suprateran. Rețelele termice au diametre cuprinse între Dn 50 şi Dn 900 mm şi sunt compuse din conducte clasice si conducte preizolate. În prezent pe strada Mihail Kogălniceanu se găsește rețeaua de transport reabilitata prin etapa III, pozată îngropat, "Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul Municipiului Oradea pentru perioada 2009 - 2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi creşterii eficienței energetice - Etapa III" - reţea de transport. Pe partea dreapta a străzi Mihail Kogălniceanu la nr.44, în direcţia de mers sper strada Mihai Viteazul există o clădire cu un regim de înalțime P+3E+M cu destinaţia de apartamente cu un număr de 34 apartamente, imobilul în cauză la momentul actual se afla in faza de finisaje interioare. Termoficarea Oradea, a semnat un Protocol de Colaborarea cu dezvoltatorul imobiliar prin care se angajează să asigure racordul termic primar până în camera tehnica, în vederea asigurări cu agent termic pentru încălzirea spaţiilor respectiv pentru prepararea apei calde de consum. Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei Având în vedere finalizarea lucrărilor de construcţie la imobilul de tip bloc de locuinţe prezentat conform Protocolul semnat intre Termoficarea Oradea SA si SC MDS Kogălniceanu SRL, este necesară şi oportună realizarea racordului termic primar. Întrucât, este finalizată reabilitarea reţelei termice prin etapa a 3-a a proiectului “Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul municipiului Oradea pentru perioada 2009-2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi a creşterii eficienţei energetice”, există posibilitatea realizării de noi extinderi şi racorduri termice primare din zona pentru noii consumatori 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză În acest caz nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiţii. 2.2. Prezentarea contextului: politici, stategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare În municipiul Oradea a fost finalizată etapa a 3-a a proiectului "Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul Municipiului Oradea pentru perioada 2009 - 2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi creşterii eficienţei energetice - Etapa III" — reţea de transport”, finanțată prin Programul Operaţional Infrastructură Mare, prin care s-au modernizat 17,5 km de reţea termică de 4 Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr.44 transport, din care se propune alimentarea cu energie termică pentru imobilul cu destinaţia bloc de locuinte colective. 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficientelor - nu este cazul, fiind o investiţie nouă. 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Având în vedere reabilitarea sistemului de alimentare centralizată cu energie termică (S.A.C.E.T) în diferite zone ale oraşului se impune şi dezvoltarea lui către diverşi consumatori, gen instituţii publice, investiţii imobiliare. Acest serviciu este organizat conform Legii nr. 325 din iulie 2006, care reglementează desfăşurarea activităţilor specifice privind producerea, transportul, distribuţia şi furnizarea energiei termice către utilizatori. Toate activităţile privind serviciul de alimentare cu energie termică în sistem centralizat (S.A.C.E.T.) sunt în responsabilitatea autorităţilor administraţiei publice locale. Serviciul se realizează prin intermediul infrastructurii tehnico-edilitare aparţinând domeniului public, constând din echipamente, instalaţii, dotări specifice, care produc apă caldă de consum şi pentru încălzire. Serviciile cuprind: centrale termice, centrale electrice de termoficare, rețele de distribuţie, reţele de transport, puncte termice, sisteme de măsură şi control. 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Se propune realizarea extinderi de rețea termică primară și realizarea racordului termic primar din rețeaua de transport existenta pe strada Mihail Kogălniceanu, în dreptul imobilului de la nr.10 cu adresa pe strada Avram Inacu existenta in carosabil prevăzută expres pentru viitoare extinderi si racorduri, în vederea asigurări necesarul de încălzire pentru spaţii şi a apei calde de consum. Extinderea rețelei termice precum și racordul termic se va executa pe domeniul public conform planului de situaţie nr. 2/1T, anexat prezentului studiu de fezabilitate şi vor fi realizate din conducte de oțel preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. La limita de proprietate a viitorului consumator se vor monta vane de secţionare preizolate, îngropate, cu tijă de concesie. 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ŞI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPŢIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII În prezenta documentație se propune realizarea extinderi de rețea termică primară respectiv asigurarea racordului termic primar şi montarea unui modul termic pentru imobilul cu destinaţia de clădire de locuit tip apartamente, pentru asigurarea confortului termic din spaţii şi prepararea apei calde de consum, din reţeaua de transport, existentă pe strada Mihail Kogălniceanu. Extinderea reţelei termice primare, precum și racordul termic primar pentru imobilul mai sus menţionat se va realiza cu conducte din oțel preizolate, cu diametrul de DN 50/125, respectiv DN100/200ram montate îngropat pe un pat de nisip, pentru noul racord termic vor fi prevăzute două vane de secționare DN 50 mm tip concesie. Studiul de fezabilitate este structurat pe un singur obiecte: Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr.44 Pentru realizarea obiectivului de investiţii au fost identificate două scenarii tehnico-economice: Scenariul 1 - Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr.44 Acest scenariu analizează soluţia pentru extinderea rețelei termice primare şi asigurarea racordului termic primat, din rețeaua propusă pentru extindere prin faţa imobilului, prin prelungirea rețelei existente pe partea de carosabil conform planului de situatie propus prin conducte de otel preizolate Dn 100/200, pozarea conductelor se va face in partea carosabila prin săpătura deschisa, in trotuar in fața imobilului în cauză se va monta o ramificaţie preizolată Dn 100-50-100, respectiv montarea vanelor de sectionare Dn 50, preizolate de tip concesie respectiv achiziţia şi montarea unui mini-punct termic pentru imobilul situat în Oradea pe strada M.Kogălniceanu, nr.44, ce va deservi noii consumatori cu rea: Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea sir. Mihail Kogălniceanu nr.44 agent termic secundar pentru încălzirea spaţiilor şi prepararea apei calde de consum. Diametrul conductelor preizolate vor fi DN 50/125mm — DN100/200). Investitorul imobilului va pune la dispoziţia furnizorului de energie termică un spaţiu tehnic la parter pentru amplasarea mini-punctului termic, respectiv un acumulator de apă caldă de consum cu o capacitate de 10001. Lungimea totală extinderi respectiv a racordului termic propus va fi de aproximativ 78m. Parametrii tehnici de proiectare pentru rețeaua termică de transport: Agentul termic primar: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150C - temperatura de funcţionare T =120/60*C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140*C - presiunea nominală PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar. Viteza de circulatie a apei în rețeaua primară este recomandată a fi între limitele 0,4 — 2,5 m/sec. Circuit termic secundar încălzire: - temperatura nominală tur/retur: 60*C/40*C - presiunea maximă operare: 10 bar Circuit secundar pentru preparare apă caldă de consum: - temperatura intrare/ieșire: 10/60*C - presiune maximă reţea apă rece: 10 bar. Schema propusă este schema de racordare în paralel a schimbătorului de încălzire cu cel pentru prepararea apei calde de consum. Schema propusă pentru punctul termic (modul termic) este schema de racordare în paralel a schimbătorului de încălzire cu cel pentru prepararea apei calde de consum. Va fi prevăzut un schimbător de căldură pentru preparare apă caldă de consum, respectiv un schimbător de căldură pentru încălzire, montate în paralel între ele. Prepararea apei calde de consum va fi prevăzută, în regim de acumulare într-un puffer de 1000 1 pentru apa caldă de consum. Punctul termic (modul termic) va fi prevăzut a fi executat şi testat în fabrică, conform Normelor Europene în vigoare în ceea ce priveşte echipamentele sub presiune - Directiva 2014/68/UE şi va fi prevăzut a fi livrat preasamblat, pe suporţi având înălţimea reglabilă. Pentru respectarea acestei condiţii, ofertanţii vor prezenta, date cu privire la locul de fabricaţie şi la condiţiile de montare şi testare a modulelor, precum şi un document de la un organism acreditat care să ateste respectarea Normelor Europene în vigoare. Scenariul 2: Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr.44 Acest scenariu analizează soluţia pentru extinderea rețelei termice primare şi asigurarea racordului termic primar, din reţeaua propusă pentru extindere prin fața imobilului, prin prelungirea retelei existente pe partea de carosabil conform planului de situatie propus prin conducte de otel preizolate Dn 100/200, pozarea conductelor se va face in partea carosabila pin săpătură deschisă, în trotuar in fața imobilul în cauză se va monta o ramificatie preizolata Dn 100-50-100, respectiv montarea vanelor de sectionare Dn 50, preizolate de tip concesie Diametrul conductelor preizolate vor fi DN 50/125mm — DN100/200). Lungimea totală extinderi respectiv a racordului termic propus va fi de aproximativ 78m. Parametrii tehnici de proiectare pentru rețeaua termică de transport: Agentul termic primar: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcţionare T =120/60*C Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr.44 - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140*C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar. Viteza de circulatie a apei în reţeaua primară este recomandată a fi între limitele 0,4 — 2,5 m/sec. 3.1. Particularități ale amplasamentului - Scenariul 1 a) Descrierea amplasamentului (localizare-intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic-natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempțiune, zona de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz) Acest scenariu analizează soluţia pentru extinderea reţelei termice primare şi asigurarea racordului termic primar, din rețeaua propusă pentru extindere prin faţa imobilului, prin prelungirea retelei existente pe partea de carosabil conform planului de situatie propus prin conducte de otel preizolate Dn 100/200, pozarea conductelor se va face in partea carosabila prin săpătură deschisă, in trotuar in fata imobilul în cauza se va monta o ramificatie preizolata preizolată Dn 100-50-100, respectiv montarea vanelor de sectionare Dn 50, preizolate de tip concesie pentru imobilul situat în Oradea, pe strada M.Kogălniceanu, nr.44, ce va deservi noii consumatori cu agent termic primar pentru încălzirea spaţiilor şi prepararea apei calde de consum. i Diametrul conductelor preizolate vor fi DN 50/125mm — DN100/200). Lungimea totală extinderi respectiv a racordului termic propus va fi de aproximativ 78m. Lucrările prevăzute în prezenta documentaţie vor fi amplasate în intravilanul Municipiul Oradea. Municipiul este poziţionat în partea de vest a României, pe Râul Crişul Repede, în imediata vecinătate a graniţei cu Ungaria. Municipiul Oradea constituie reşedinţa judeţului Bihor, fiind totodată şi cel mai important oraş al regiunii istorice Crişana. Terenul afectat de lucrările ce fac obiectul prezentului studiu se află în domeniul public al municipiului Oradea. Suprafaţa totală ocupată de lucrări va fi de 80 m2. b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi / sau căi de acces posibile - nu este cazul. €) orientări propuse față de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite - nu este cazul. d) surse de poluare existente în zonă - nu este cazul. €) date climatice și particularităţi de relief Municipiul Oradea este situat în partea de NV a ţării, în apropierea frontierei cu Republica Ungaria, pe râul Crişul Repede, în zona de contact a câmpiei Tisei cu ultimele dealuri ale Munţilor Apuseni şi cu marginea vestică a depresiunii Vadului. Teritoriul municipiului se învecinează la N cu comuna Paleu, la E cu comuna Oşorhei, la S cu localitatea Sânmartin, iar la V cu comunele Sântandrei şi Borş. Municipiul Oradea este aşezat într-o zonă larg deschisă circulaţiei aerului, predominant vestică şi sud-vestică, ceea ce explică climatul temperat-moderat de câmpie, chiar blând, care este specific municipiului nostru. - Climat Din punct de vedere climatic, zona studiată aparţine sectorului cu climă continental-moderată cu etaj topoclimatic de câmpie şi se caracterizează prin veri foarte calde, cu precipitaţii nu prea abundente ce cad mai ales sub formă de averse şi ierni relative reci, marcate uneori de viscole puternice, dar şi de frecvente perioade de încălzire care provoacă discontinuități repetate ale stratului de zăpadă şi re [...]