HCL 597/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate şi a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție "Extindere rețea termică primară pe strada Garoafei şi realizare racorduri termice” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție "Extindere rețea termică primară pe strada Garoafei şi realizare racorduri termice”; Analizând Referatul de aprobare a! primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 332.933/20. 08, 2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 332.947/20. 08. 2025 întocmit de Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice din cadrul Direcţiei Tehnice, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În temeiul prevederilor următoarelor acte normative: - Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. a), alin. (7) lit. n), art.139 alin. (3), lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiții “Extindere rețea termică primară pe strada Garoafei și realizare racorduri termice” scenariul 2 astfel: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI AI INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite: ........................ primarul municipiului Oradea Beneficiar: .........m anna „„.. SC Termoficare Oradea SA Curs euro 5,07 lei/euro valabil la data de 06. 08. 2025. INDICATORI MAXIMALI Valoarea totală a investiţiei: 240.317,39 lei inclusiv TVA 21% din care constructii montaj C+M: 155.145,41 lei inclusiv TVA 21% INDICATORI MINIMALI e Lungimea totală tur DN100 mm, D manta 200 mm L= 28 m; * Lungimea totală retur DN100 mm, D manta 200 mm L= 28 m e Lungimea totală tur DN40 mm, D manta 110 mm L= 21 m; e Lungimea totală retur DN40 mm, D manta 110 mm L= 21 m Durata de realizare a investiţiei: 4 luni, din care durata de realizare a lucrărilor de construcţii: 2 luni. Finanțarea se va face din surse proprii ale Termoficare Oradea SA și din bugetul local al municipiului Oradea. Art, 2. Ducerea Ia îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează SC Termolicare Oradea SA; Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Institutia Prefectului judetului Bihor Primarul Municipiului Oradea Directia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice SC Termoficare Oradea SA, prin grija Direcţiei Tehnice Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. o .. e PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaş Călin - lulian CONTRASEVINFAZĂ SECRETAR ER Eugenia Bâbe Oradea, 28 august 2025 Nr. 597 Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi „pentru”, 1 neparticipare la vot TERMOFICARE ORADEA S.A. Oradea, Calea Borşului nr. 23, Judeţul Bihor, 410210 CUI 31952982; J2013001095050 Tel: 0359-409511, 0359-409512; Fax: 0259-467762 Website: www.termoficareoradea.ro Beneficiar: | Termoficare Oradea SA | Adresa: | Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, Calea Berşului-nr 23 | A SA, 12 AUG. 5 | FOAIE DE CAPĂT Proiect nr. [04/2025 | Faza: S.F. | Denumire proiect: Extindere rețea termică primară pe strada Garoafei şi realizare racorduri termice Amplasament: [judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str. Garoafei, nr. 2 | Volum I: Instalatii termice Conţinut volum: Piese scrise şi desenate | FOAIE CU RESPONSABILITĂȚI (LISTĂ DE SEMNĂTURI) Director general: ing. Ungur CătinzDan » Şef proiect: ing. Pop Lucian i Proiectant reţele: ing. Petrica Nicolae Documentaţie economică: BORDEROU A. PIESE SCRISE: Foaie de capăt Borderou Studiu de fezabilitate Breviar de calcul Deviz General Anexe evaluare Certificat de urbanism Avize de coexistenţă B. PIESE DESENATE: 1/RT - Plan de încadrare în zonă 2/RT - Plan de situaţie 3/RT - Profil transversal 4IRT - Profil longitudinal 5/RT - Detaliu - Vană sferică nedemontabilă STUDIU DE FEZABILITATE 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii: Extindere reţea termică primară pe strada Garoafei și realizare racorduri termice 1.2 Amplasament: Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str. Garoafei, nr.2 1.3 Ordonator principal de credite/investitor: Consiliul Local al Municipiului Oradea 1.4 Beneficiarul investiţiei: Termoficare Oradea S.A. 1.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate: Termoficare Oradea S.A. SITUAȚIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Sistemul de alimentare centralizată cu energie termică al municipiului Oradea a fost realizat începând cu anul 1960, dezvoltându-se de atunci etapizat, cu modificări ulterioare pe măsura apariției unor noi consumatori urbani în cea mai mare parte blocuri de locuinţe, locuințe individuale (case), clădiri social-culturale cât şi consumatori industriali. Sistemul de transport are o configuraţie de tip arborescent, rețea bitubulară care cuprinde 6 magistrale principale, ramificații şi racorduri de termoficare. Conductele sunt amplasate subteran în canale de beton şi suprateran. Rețelele termice au diametre cuprinse între Dn 50 şi Dn 900 mm şi sunt compuse din conducte clasice si conducte preizolate. În prezent pe strada Evreilor Deportati se găseşte magistrala termică de transport M3, pozată îngropat, reabilitată prin etapa a I-a a proiectului "Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul Municipiului Oradea pentru perioada 2009 - 2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi creşterii eficienţei energetice - Etapa I" - 17.5 km rețea de transport, La intersectia strazilor Evreilor Deportati cu strada Mihai Viteazul respectiv cu strada Garoafei există o clădire cu un regim de înalțime S+D+P+2E+M cu destinaţia de apartamente cu un numar de 15 apartamente si 1 spatiu comercial la parter, imobilul în cauză la momentul actual se afla in faza de finisaje interioare. Termoficarea Oradea, a semnat un Protocol de Colaborarea cu dezvoltatorul imobiliar prin care se angajează să asigure racordul termic primar până in camera tehnica, în vederea asigurări cu agent termic pentru încălzirea spaţiilor respectiv pentru prepararea apei calde de consum. Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei Având în vedere finalizarea lucrărilor de construcție la imobilele de tip bloc de locuințe prezentat şi a cererilor de racordare de la adresele mai sus menţionate respectiv Protocolul semnat intre Termoficare Oradea SA si SC My Modem Residence Construct SRL este necesară şi oportună realizarea racordului termic primar. Întrucât, este finalizată reabilitarea reţelei termice prin etapa a 2-a a proiectului “Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul municipiului Oradea pentru perioada 2009-2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi a creşterii eficienţei energetice”, există posibilitatea realizării de noi extinderi şi racorduri termice primare din zona pentru noii consumatori. 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză În acest caz nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiţii. 2.2. Prezentarea contextului: politici, stategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare În municipiul Oradea a fost finalizată etapa a 2-a a proiectului "Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul Municipiului Oradea pentru perioada 2009 - 2028 în scopul conformării la 4 legislaţia de mediu şi creşterii eficienţei energetice - Etapa |" — 17.5 km reţea de transport”, finanțată prin Programul Operaţional Infrastructură Mare, prin care s-au modernizat 17,5 km de reţea termică de transport, din care se propune alimentarea cu energie termică pentru imobilul cu destinaţia bloc de locuinte colective. 2.3. Analiza situaţiei existente și identificarea deficientelor - nu este cazul, fiind o investiţie nouă. 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiții Având în vedere reabilitarea sistemului de alimentare centralizată cu energie termică (S.A.C.E.T) în diferite zone ale oraşului se impune şi dezvoltarea lui către di verşi consumatori, gen instituţii publice, investiţii imobiliare. Acest serviciu este organizat conform Legii nr. 325 din iulie 2006, care reglementează desfăşurarea activităţilor specifice privind producerea, transportul, distribuţia şi furnizarea energiei termice către utilizatori. Toate activităţile privind serviciul de alimentare cu energie termică în sistem centralizat (S.A.C.E.T.) sunt în responsabilitatea autorităţilor administraţiei publice locale. Serviciul se realizează prin intermediul infrastructurii tehnico-edilitare aparţinând domeniului public, constând din echipamente, instalaţii, dotări specifice, care produc apă caldă de consum şi pentru încălzire. Serviciile cuprind: centrale termice, centrale electrice de termoficare, reţele de distribuţie, reţele de transport, puncte termice, sisteme de măsură şi control. 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Se propune realizarea extinderi de reţea termică primară şi realizarea racordului termic primar din reteau de transport existenta pe strada Evreilor Deportati, respectiv din caminul de racord existent in trotuar prevazut expres pentru viitoarele extinderi si racorduri. Extinderea rețelei termice precum şi racordul termic se va executa pe domeniul public conform planului de situaţie nr. 2/1T, anexat prezentului studiu de fezabilitate şi vor fi realizate din conducte de oţel preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. La limita de proprietate a viitorului consumator se vor monta vane de secționare preizolate, îngropate, cu tijă de concesie, protejate de cămine specifice vanelor preizolate 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII În prezenta documentaţie se propune realizarea extinderi de rețea termică primară respectiv asigurarea racordului termic primar şi montarea unui modul termic pentru imobilul cu destinaţia bloc de locuinte colective si spatii comerciale la parter pentru asigurarea confortului termic din spaţii şi prepararea apei calde de consum, din reteaua de transport, existentă pe strada Evreilor Deportati. Extinderea reţelei termice primare, precum şi racordul termic primar pentru imobilul mai sus menţionat se va realiza cu conducte din oţel preizolate, cu diametrul de DN 40/110 mm, respectiv DN100/200 mm montate îngropat pe un pat de nisip, pentru noul racord termic vor fi prevăzute două vane de secţionare DN 40 mm tip concesie. Administratorul imobilului va pune la dispoziţia furnizorului de energie termică un spaţiu tehnic la demisolul imobilului pentru amplasarea mini- punctului termic, respectiv un acumulator de apă caldă de consum cu o capacitate de 800 |. Studiul de fezabilitate este structurat pe un singur obiect: Extindere rețea termică primară pe strada Garoafei și realizare racorduri termice. Pentru realizarea obiectivului de investiţii au fost identificate două scenarii tehnico-economice: Scenariul 1 - Extindere rețea termică primară pe strada Garoafei și realizarea racordurilor termice Acest scenariu analizează soluţia pentru extinderea reţelei termice primare şi asigurarea racordului : ar: lermoi (ral termic primar, din reteaua existentă chiar în fața imobilului, prin prelungirea retelei existente pe partea de trotuar conform planului de situatie propus prin conducte de otel preizolate Dn 100/200 mm, trecerea parti carosabile a conductelor termice se va realiza prin foraj orizontal pana la limita de proprietate fara afectarea parti carosabile, în trotuarul de langa imobilul in cauza se va monta o reductie preizolata Dn 100-40 mm, respectiv montarea vanelor de sectionare Dn 40 mm, preizolate de tip concesie respectiv achiziţia şi montarea unui mini-punct termic pentru imobilul situat în Oradea pe strada Garoafei nr.2, ce va deservi noii consumatori cu agent termic secundar pentru încălzirea spaţiilor şi prepararea apei calde de consum. Diametrul conductelor preizolate vor fi DN 40/110 mm — DN100/200 mm). Investirorul imobilului va pune la dispoziţia furnizorului de energie termică un spaţiu tehnic la parter pentru amplasarea mini-punctului termic, respectiv un acumulator de apă caldă de consum cu o capacitate de 800 1. Lungimea totală extinderi respectiv a racordului termic propus va fi de aproximativ 50 m. Parametrii tehnici de proiectare pentru rețeaua termică de transport: Agentul termic primar: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcţionare T =120/60*C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140*C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar. Viteza de circulatie a apei în reţeaua primară este recomandata a fi intre limitele 0,4 — 2,5 m/sec. Circuit termic secundar incalzire: - temperatura nominală tur/retur: 60*C/40*C - presiunea maximă operare: 10 bar Circuit secundar pentru preparare apă caldă de consum: - temperatura intrare/ieşire: 10/60*C - presiune maximă reţea apă rece: 10 bar. Schema propusă pentru punctul termic (modul termic) este schema de racordare în paralel a schimbătorului de încălzire cu cel pentru prepararea apei calde de consum. Va fi prevăzut un schimbător de căldură pentru preparare apă caldă de consum, respectiv un schimbător de căldură pentru încălzire, montate în paralel între ele. Prepararea apei calde de consum va fi prevăzută, în regim de acumulare într-un puffer de 800 1 pentru apa caldă de consum. Punctul termic (modul termic) va fi prevăzut a fi executat şi testat în fabrică, conform Normelor Europene în vigoare în ceea ce priveşte echipamentele sub presiune - Directiva 2014/68/UE şi va fi prevăzut a fi livrat preasamblat, pe suporţi având înălțimea reglabilă. Pentru respectarea acestei condiţii, ofertanţii vor prezenta date cu privire la locul de fabricaţie și la condiţiile de montare şi testare a modulelor, precum şi un document de la un organism acreditat care să ateste respectarea Normelor Europene în vigoare. Scenariul 2: Extindere rețea termică primară pe strada Garoafei şi realizare racorduri termice Acest scenariu analizează soluţia pentru extinderea rețelei termice primare și asigurarea racordului termic primar, din reteaua existentă chiar în faţa imobilului, prin prelungirea retelei existente pe partea de trotuar conform planului de situatie propus prin conducte de otel preizolate Dn 100/200 mm, trecerea parti carosabile a conductelor termice se va realiza prin foraj orizontal pana la limita de proprietate fara afectarea parti carosabile, in trotuarul de langa imobilul in cauza se va monta o reductie preizolata Dn 100-40 mm, respectiv montarea vanelor de sectionare Dn 40 mm, preizolate de tip concesie pentru imobilul situat în Oradea pe strada Garoafei nr.2, ce va deservi noii consumatori cu agent termic primar pentru încălzirea spaţiilor şi prepararea apei calde de consum. In acest scenariu nu se va achizitiona si monta modulul termic de catre furnizorul de energie termica. 6 Lu re Ext lere reț termică prim ada Garoalei si iza rduri t ] 1 Term [i Diametrul conductelor preizolate vor fi DN 40/110 mmm — DN100/200 mm). Lungimea totală extinderi respectiv a racordului termic propus va fi de aproximativ 50 m. Parametrii tehnici de proiectare pentru rețeaua termică de transport: Agentul termic primar: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcţionare T =120/60*C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140*C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar. Viteza de circulatie a apei în reţeaua primară este recomandata a fi intre limitele 0,4 — 2,5 m/sec. 3.1. Particularități ale amplasamentului - Scenariul 1 a) Descrierea amplasamentului (localizare-intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic-natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţii, drept de preempțiune, zona de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, dupa caz) Acest scenariu analizează soluţia pentru extinderea rețelei termice primare şi asigurarea racordului termic primar, din reteaua existentă chiar în fața imobilului, prin prelungirea retelei existente pe partea de trotuar conform planului de situatie propus prin conducte de otel preizolate Dn 100/200 mm, trecerea parti carosabile a conductelor termice se va realiza prin foraj orizontal pana la limita de proprietate fara afectarea parti carosabile, in trotuarul de langa imobilul in cauza se va monta o reductie preizolata Dn 100-40 mm, respectiv montarea vanelor de sectionare Dn 40 mm, preizolate de tip concesie respectiv achiziția și montarea unui mini-punct termic pentru imobilul situat în Oradea pe strada Garoafei nr.2, ce va deservi noii consumatori cu agent termic secundar pentru încălzirea spaţiilor și prepararea apei calde de consum. Diametrul conductelor preizolate vor fi DN 40/110 mm — DN100/200 mim). Investirorul imobilului va pune la dispoziţia furnizorului de energie termică un spaţiu tehnic la parter pentru amplasarea mini-punctului termic, respectiv un acumulator de apă caldă de consum cu o capacitate de 800 1. Lungimea totală extinderi respectiv a racordului termic propus va fi de aproximativ 50 m. Lucrările prevăzute în prezenta documentaţie vor fi amplasate în intravilanul Municipiului Oradea. Municipiul este poziţionat în partea de vest a României, pe Râul Crişul Repede, în imediata vecinătate a graniţei cu Ungaria. Municipiul Oradea constituie reşedinţa judeţului Bihor, fiind totodată şi cel mai important oraş al regiunii istorice Crişana. Terenul afectat de lucrările ce fac obiectul prezentului studiu se află în domeniul public al municipiului Oradea. Suprafaţa totală ocupată de lucrări va fi de 35 m2. b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi / sau căi de acces posibile - nu este cazul. c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi față de punctele de interes naturale sau construite - nu este cazul. d) surse de poluare existente în zonă - nu este cazul. €) date climatice şi particularităţi de relief Municipiul Oradea este situat în partea de NV a ţării, în apropierea frontierei cu Republica Ungaria, pe râul Crişul Repede, în zona de contact a câmpiei Tisei cu ultimele dealuri ale Munţilor Apuseni şi cu marginea vestică a depresiunii Vadului. Teritoriul municipiului se învecinează la N cu comuna Paleu, la E cu comuna Oşorhei, la S cu localitatea Sânmartin, iar la V cu comunele Sântandrei şi Borş. Municipiul Oradea este aşezat într-o zonă larg deschisă circulaţiei aerului, predominant vestică şi sud- [...]