HCL 583/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinație din locuință în unitate turistică - hotel strada Lămâiţei, nr. 7, nr.cad. 212259 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 265753/1 din data de 22.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 265753/2 din data de 22.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Schimbare destinaţie din locuință în unitate turistică — hotel, strada Lămâiţei, nr. 7, nr.cad. 212259 - Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 6254/22.12.2021, Ia inițiativa beneficiarei S.C. Biancola Serv S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Domino Art S.R.L., arhitect Rodica Sim, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de mobilare a unei parcele situate în Zona Centrală Protejată, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCPO1 - subzona Olosig Vest. Conform PUZ CP aprobat prin H.C.L. nr. 1008/2021 parcela identificată cu nr.cad. 206891 este situată în Unitatea Morfologică Operaţională Mixtă M IV, însă elaborarea PUD-ului a fost demarată înainte de aprobarea PUZ CP, conform reglementărilor din PUG; Regimul de înălţime maxim admis este reglementat în funcție de distanţa dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru străzi cu distanța între aliniamente mai mică de 10 m) până la P+4E+M (pentru străzi cu distanță între aliniamente mai mare de 20 m); POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,6; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Lămâiţei; În prezent, pe teren există două corpuri de clădire în regim de înalțime S+P+2E+M și S+P+2E+M care vor fi supuse unui proces de modernizare și transformare în unități turistice; Terenul studiat are o suprafață de 685,0 mp și este identificat cu nr.cad. 212259 înscris în CF nr. 212259, Oradea, proprietar S.C. Biancola Serv S.R.L., cu drept de ipotecă în favoarea Banca Transilvania S.A.; Retele tehnico-edilitare; În zonă există reţele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Schimbare destinație din locuinţă în unitate turistică — hotel, strada Lămâiţei, nr. 7, nr.cad. 212259 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Întrucât se propune schimbarea de destinaţie din locuință în hotel iar amenajarea incintei pentru noua funcţiune presupune modificări privind organizarea incintei, se impune ca organizarea incintei să fie studiată prin PUD; Se propune schimbare de destinaţie clădiri existente (corp C1 și corp C2), din locuinţă în hotel, modificarea și reabilitarea fațadelor, conform proiectului nr. 366 întocmit de către arhitect Bocut Daniel, urbanist Rodica Sim; - Regim maxim de înalțime: S+P+2E+M (corp 1) — nu se modifică; S+P+E+M (corp 2) — nu se modifică; - POT = 72,4% (existent) — nu se modifică; - CUT = 3 (existent) — nu se modifică; Corpul C1 se va transforma în unitate de cazare cu 13 camere și 3 apartamente, iar corpul C2 se va transforma în unitate de cazare cu 3 apartamente; Locurile de parcare aferente funcțiunii se vor amenaja la subsol (5 locuri) și la parter (un loc); Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa A-03; Întrucât incinta este ocupată de construcţii fără posibilitatea amenajării de zone verzi, acestea se vor amenaja pe terenul din vecinatatea dreapta (care aparţine benefi iciarei), conform propunerii prezentate în planșa A-03; Fațadele corpului C1 se vor modifica conform propunerii prezentate în planșele A-12, A-14, A-16; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Lămâiţei; Asigurarea utilităţilor: Clădirile studiate sunt racordate la rețelele edilitare (apă canalizare, energie electrică); Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. Biancola Serv S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE Filimon Te ŞEDINŢĂ CONTRĂSEMNEAZĂ SECRETAR G Eugeni ari i Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 583 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate conşi lu ŢI scene: | „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotar ti A Şi pr n www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri wa |