HCL 542/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului, reprezentând suprafaţa de 81 mp teren, înscris în GF nr. 210757 - Oradea, împreună cu construcţia extratabulară, situat în strada Constantin Noica nr. 6, în scopul asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru implementarea proiectului de interes public local "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL I*, din municipiul Oradea, judetul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.06.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului, reprezentând suprafața de 81 mp teren, înscris în CF nr. 210757 - Oradea, împreună cu construcţia extratabulară, situat în strada Constantin Noica nr. 6, în scopul asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru implementarea proiectului de interes public local "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL !P, din municipiul Oradea, județul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 245247/4 din 21.06.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 245247/2 din 21.06.2024 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Văzând că imobilul - proprietate a III icentificat cu nr. cadastral 210757, înscris în CF nr. 210757 - Oradea se găsește în coridorul de expropriere necesar pentru realizarea lucrării de utilitate publică de interes local "Regenerare Urbană - Nufărul !”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 146 din 29.02.2024; Luând în considerare: Y discuţiile și negocierile dintre d. II - în reprezentarea proprietarului [III si reprezentanţii UAT - Municipiul Oradea, ce au avut ca rezultat, v. oferta fermă de vânzare - exprimată prin petiția, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 244646 din 21.06.2024, formulată în reprezentarea proprietarului, prin care se propune spre vânzare imobilul, înscris în CF nr. 210757 - Oradea, compus din suprafața de 81 mp teren și o construcție extratabulară - casă de locuit, în suprafață de 81 mp, construită din cărămidă în anul 1995 și reabilitată integral recent - aflat în amplasamentul proiectului de utilitate publică, la prețul de 100.000 Euro; Opinia cu nr. 411-7/PMO02/21.06.2024 prin care expertul evaluator Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacționarea proprietății se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale pe zonă; v calitatea persoanei înscrise în CF 210757 - Oradea, de proprietar asupra terenului în discuţie; existența, extratabulară, a construcției - casă de locuit; Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opţiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează însă cu acordul ambelor părți; Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local: În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin.6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) Ii. a) şi art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de Ia proprietarul E î imobilului constând în suprafața de 81 mp teren, înscris în CF nr. 210757 - Oradea, împreună cu construcția extratabulară, situat în mun. Oradea, strada Constantin Noica nr. 6. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 411-7/PMO02/21.06.2024 prin care expertul evaluator Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, afirmă că prețul de achiziţie la valoarea exprimată în oferta fermă de vânzare din partea proprietarului, referitor la imobilul identificat Ia art. 1 din prezenta Hotărâre, situat în strada Constantin Noica nr. 6, poate fi 100.000 euro, întrucât se încadrează în prețurile regăsite în prezent pe piaţa liberă în zonă. Art. 3. Art. 4. Ar. 5. Art. 6. Art, 7. Art. 8. Art. 9. Oradea, 27 iunie 2024 Nr. 542 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Se aprobă achitarea preţului în sumă 100.000 Euro - echivalent în lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Se aprobă înscrierea în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a imobilului astfel: 444. terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcţia - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Se aprobă scoaterea din funcțiune și casarea clădirii achiziţionate, respectiv a demolării acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local -”” Regenerare Urbană - Nufărul !. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanță cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri, - Direcţia Juridică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - NI pin orija DP - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ. Barabaș Călin-lulian Anexă la HCL nr. 542 din 27.06.2024 Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 411_7 PMO2/21.06.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA TEREN SI CLADIRE, SITUATE IN ORADEA, STR. CTIN. NOICA NR. 6, CF 210757 ORADEA, NR. CAD. 210757 PROPRIETAR: ÎI SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneticiarului şi evaluatorului IUNIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6, Jud. Bihor, in vederea achizitiei necesara realizarii obiectivului de investitii „REGENERARE URBANA — NUFARUL !”, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 210757 - Oradea - teren in suprafata de 81 mp, nr. cad. 210757 si casa P care are conform releveu pus la dispozitie de catre beneficiarul lucrarii, Sc = 81 mp, Su = 65.19 mp, extratabulara, situate in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6, proprietar | Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii, este de a fundamenta o opinie cu privire Ia valoarea de piata, pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietatii conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziţionarea de către Municipiul Oradea a imobilelor, situate in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6. constand in cladire si teren aferent, asa cum au fost identificate mai sus, proprietar Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta fermă de vânzare, întocmită de către Opris Petru in reprezentarea proprietarului. III NI prin care aceasta propune Municipiului Oradea spre vânzare imobilele descrise mai sus la preţul de 100 000 Euro . OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 62 000 — 155.000 eur, astfel ca valoarea de 100 000 eur ofertata de proprietar prin reprezentant o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR artic E NNUATOR ce pă AN, Ad autor detasare A / ANDRE“ a (£ EMILIA VERONICA £ N (— zeita Nr sosi / E ) A. VA Ari Valabă 2024 SE, XR N Sera Ei, E “at Sg AN: AR