HCL 527/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0239-437 544. E-mail: primaric(fdoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a unei cote - părți din imobilul reprezentând suprafața de 137 1 212 mp teren și cota de 108 / 148 mp din construcţia casă de locuit, înscris în CF nr. 210756 - Oradea, situat în strada Constantin Noica nr. 6, în scopul asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru implementarea proiectului de interes public local "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL I”, din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.06.2024; Examinând Proiectul de hotărâre aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a unei cote - părţi din imobilul reprezentând suprafața de 137 / 212 mp teren şi cota de 108 / 148 mp din construcția casă de locuit, înscris în CF nr. 210756 - Oradea, situat în strada Constantin Noica nr. 6, în scopul asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru implementarea proiectului de interes public local "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL I”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 244978/1 din 21.06.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 244978/2 din 21.06.2024 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Văzând că imobilul, coproprietate a numitelor III identificat cu nr. cadastral 210756, înscris în CF nr. 210756 - Oradea se găsește în coridorul de expropriere necesar realizării lucrării de utilitate publică de interes local "Regenerare Urbană - Nufărul I”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 146 din 29.02.2024; Luând în considerare: “discuţiile și negocierile dintre numitele II ci UA - municipiul Oradea, ce au avut drept rezultat, Y oferta fermă de vânzare - exprimată prin petiția, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 244652 din 21.06.2024, formulată de proprietari, prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare imobilul, înscris în CF nr. 210756 - Oradea, compus din suprafaţa de 137 / 212 mp teren și cota de 108 / 148 mp din construcția - casă de locuit - aflat în amplasamentul proiectului de utilitate publică, la preţul de 72.000 Euro; “Opinia cu nr. 411-5/PMO02/21.06.2024 prin care expertul evaluator Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertanți pentru tranzacționarea proprietății lor în stadiul fizic existent, se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă; “. calitatea persoanelor fizice înscrise în CF 210756 - Oradea, de proprietari asupra cotei de teren și de construcție în discuție; Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează însă cu acordul ambelor părţi; Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin.6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de Ia proprietarii III 2 unei cote - părți din imobilul, reprezentând suprafața de 137 / 212 mp teren și cota de 108 / 148 mp din construcţia - casă de locuit, identificat cu nr. cadastral 210756, înscris în CF nr. 210756 - Oradea, situat în mun. Oradea, strada Constantin Noica nr. 6. Art.2. Se însuşește Opinia cu nr. 411-5/PMO02/21.06.2024 prin care expertul evaluator Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, afirmă că preţul de achiziţie la valoarea exprimată în oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor, referitor la imobilul identificat Ia art, 1 din prezenta Hotărâre, situat în strada Constantin Noica nr. 6, poate fi 72.000 euro, întrucât se încadrează în prețurile actuale regăsite pe piaţa liberă în această zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 72.000 Euro - echivalent în !ei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art, 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziție, a imobilului astfel: 4.1, terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcţia - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcţiune și casarea casei de locuit achiziționate, respectiv a demolării acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - "Regenerare Urbană - Nufărul Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cariea funciară a acestei proprietăţi, Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor, Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Direcţia Juridică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; = prin grija DP - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDI Barabaș Călin-lulia Oradea, 27 iunie 2024 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 527 SECRETAR GENERAL Eugenia Bori Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” IA PUNE 97 SUL 9 Anexă la HCL nr.527 din 27.06.2024 AL Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 411_5 PMO2/21.06.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA TEREN SI CLADIRE, SITUATE IN ORADEA, STR. CTIN. NOICA NR. 6, CF 210756 ORADEA, NR. CAD. 210756, 210756-C1 PROPRIETARE: ÎN SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind contidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului IUNIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6, Jud. Bihor, in vederea achizitiei necesara realizarii obiectivului de investitii „REGENERARE URBANA — NUFARUL I”, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 210756 - Oradea - teren in cota de 137/212 mp, nr. cad. 210756 si cota parte din constructie cu destinatie casa de locuit, Parter Sc = 108/148 mp, Su= 83.21 mo. nr. cad. 210756-C1, situate in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6, proprietare: Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii, este de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piata, pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietatii conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziţionarea de către Municipiul Oradea a imobilelor, situate in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6, constand cota arte din cladire si teren aferent. asa cum au fost identificate mai sus, proprietare Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta fermă de vânzare, întocmită de către proprietarele imobilului, INI prin care acestea propun Municipiului Oradea spre vânzare imobilele descrise mai sus la preţul de 72 000 Euro . OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 62 000 — 155 000 eur, astfel ca valoarea de 72 000 eur ofertata de proprietare o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR „EA ALIAT OR Ce "vad9at0 autor, tr N Ah an: (37 AND “ € EMILIA VERONICA Aa Leghimatia Ne. sosi 3) TA E, Valibă 2024 i Y op, mt d See Părea Ei, ED SS AN ZVAR 15 N