HCL 525/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100. Tel, +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului, reprezentând suprafața de 109 mp teren și a construcţiei - clădire cu destinaţia mixtă, înscris în CF nr. 200292 - Oradea, situat în strada Constantin Noica nr. 6, în scopul asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru implementarea proiectului de interes public local "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL !, din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.06.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului, reprezentând suprafaţa de 109 mp teren și a construcției - clădire cu destinaţia mixtă, înscris în CF nr. 200292 - Oradea, situat în strada Constantin Noica nr. 6, în scopul asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru implementarea proiectului de interes public local "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL I, din municipiul Oradea, județul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 239924/1 din 18.06.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 239924/2 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea. anrobarea proiectului mentionat mai sus; Văzând că imobilul - proprietate a soţilor identificat cu nr. cadastral 200292, înscris în CF nr. 200292 - Oradea se găsește In GOnIaoruI de expropriere necesar realizării lucrării de utilitate publică de interes local "Regenerare Urbană - Nufărul I”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 146 din 29.02.2024; Luând în considerare: Y' discuţiile și negocierile dintre soţii Pa] și reprezentanții UAT - Municipiul Oradea, ce au avut ca rezultat, v oferta fermă de vânzare - exprimată prin petiția, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 238799 din 17.06.2024, formulată de proprietar, prin care se propune spre vânzare imobilul, înscris în CF nr. 200292 - Oradea, compus din suprafața de 109 mp teren și o construcție - clădire cu destinația mixtă (83 mp nerezidențial și 26 mp rezidenţial), cu suprafața desfășurată de 109 mp - aflat în amplasamentul proiectului de utilitate publică, la preţul de 128.270 Euro; Y Opinia cu nr. 411-2/!PMO02/17.06.2024 prin care expertul evaluator Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertanţi pentru tranzacționarea proprietății lor se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă; Y. calitatea persoanelor înscrise în CF 200292 - Oradea, de proprietari asupra terenului și a construcției în discuţie; Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează însă cu acordul ambelor părți; Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul Civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin.6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 29% alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achizitionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarii tabulari - a imobilului constând în - suprafața de 109 mp teren și construcţia - clădire cu destinaţie mixta (63 mp nerezidențial și 26 mp rezidenţial), înscris în CF nr. 200292 - Oradea, situat în mun. Oradea, strada Constantin Noica nr. 6. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art, 7. Art. 8. Art. 9. Oradea, 27 iunie 2024 Nr. 525 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „penitru” Se însuşește Opinia cu nr. 411-2/PMO02/17.06.2024 prin care expertul evaluator Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, afirmă că preţul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului, referitor la imobilul identificat Ia art. 1 din prezenta Hotărâre, situat în strada Constantin Noica nr. 6, poate fi 128.270 euro, întrucât se încadrează în prețurile regăsite pe piața liberă în zonă. Se aprobă achitarea preţului în sumă 128.270 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Se aprobă înscrierea în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a imobilului astfel: 4.4. terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcţia - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Se aprobă scoaterea din funcţiune și casarea clădirii achiziționate, respectiv a demolării acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar. realizării proiectului de utilitate publică de interes local - "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL !. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Județul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Direcţia Juridică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; N, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞED/NŢĂ Barabaş Călin-lyția CONTRA AZĂ SECRETAR GENE Eugenia Bofbei Anexă la HCL nr.525 din 27.06.2024 EVAL_ Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 411_2_1 PMO2/17.06.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA TEREN SI CLADIRE, SITUATE IN ORADEA, STR. CTIN. NOICA NR. 6, CF 200292 ORADEA, NR. CAD. 200292, 200292-C1 SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidențiale, nu vor puiea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Benefticiarului şi evaluatorului IUNIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6, Jud. Bihor, in vederea achizitiei necesara realizarii obiectivului de investitii „REGENERARE URBANA - NUFARUL !”, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 200292 - Oradea - teren in suprafata de 109 mp, nr. cad. 200292 si constructie in SC = 109 mp (83 mp nerezidential si 26 mp rezidential), Su= 92.78 mo. nr. cad. 200292-C1. situate in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6, proprietari Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii, este de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piata, pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietatii conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilelor, situate in Oradea, str. Constantin Noica nr. 6. constand in cladire si teren aferent. asa cum au tost identificate mai sus, proprietari Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta fermă de vânzare, întocmită de către proprietarii imobilului, II prin care acestia propun Municipiului Oradea spre vânzare imobilele descrise mai sus la preţul de 128 270 Euro . OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 107 000 — 140 000 eur, astfel ca valoarea de 128 270 eur ofertata de proprietari o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR pa EAIATORE IE Pa pPgaaboator ate, (> ANDREI 3 EMILIAVERONICA js, tesimana Nr. s0151 / E] Ti Valabă 2024 2 SAN