HCL 524/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului, reprezentând suprafața de 478 mp teren şi construcţia - casă de locuit, înscris în CF nr. 156373 - Oradea, situat în strada Constantin Noica nr. 14A, în scopul asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru implementarea proiectului de interes public local "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL !”, din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.06.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului, reprezentând suprafața de 478 mp teren și construcția - casă de locuit, înscris în CF nr. 156373 - Oradea, situat în strada Constantin Noica nr. 14A, în scopul asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru implementarea proiectului de interes public local "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL /”, din municipiul Oradea, județul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 238721 din 17.06.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 238721/2 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Văzând că imobilul, proprietate a societăţii Liveti Construct S.R.L., identificat cu nr. cadastral 156373, înscris în CF nr. 156373 - Oradea se găsește în coridorul de expropriere necesar realizării lucrării de utilitate publică de interes local "Regenerare Urbană - Nufărul I”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 146 din 29.02.2024; Luând în considerare: Y discuţiile și negocierile dintre reprezentanții celor 2 entităţi, respectiv societatea Liveti Construct S.R.L. și UAT - Municipiul Oradea, ce au avut drept rezultat, “oferta fermă de vânzare - exprimată prin petiția, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 233991 din 12.06.2024, formulată de proprietar, prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare imobilul, înscris în CF nr. 156373 - Oradea, compus din suprafața de 478 mp teren și o construcţie - casă de locuit, în suprafață de 86 mp - aflat în amplasamentul proiectul de utilitate publică, la preţul de 120.000 Euro; Y. sinteza Raportului de evaluare cu nr. 411-1/PMO02/14.06.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertant pentru tranzacţionarea proprietăţii sale se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă; v calitatea persoanei juridice înscrise în CF 156373 - Oradea, de proprietar asupra terenului și a construcţiei în discuție. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administrației publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează însă cu acordul ambelor părți; Ţinând seama de prevederile art. 1650 şi 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lt. c), alin.6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) şi art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular - societatea Liveti Construct S.R.L., a imobilului constând în suprafața de 478 mp teren și construcția - casă de locuit, înscris în CF nr. 156373 - Oradea, situat în mun. Oradea, strada Constantin Noica nr. 14A. Art, 2. Se însuşește Opinia cu nr. 411-1/PMO02/14.06.2024 prin care expertul evaluator Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, afirmă că preţul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului, referitor la imobilul identificat !a art. 1 din prezenta Hotărâre, situat în strada Constantin Noica nr.14A, poate fi 120.000 euro, întrucât se încadrează în preţurile regăsite pe piaţa liberă în zonă. Ar. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Oradea, 27 iunie 2024 Nr. 524 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Se aprobă achitarea preţului în sumă 120.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Se aprobă înscrierea în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a imobilelor astfel: 4... terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcţia - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Se aprobă scoaterea din funcțiune şi casarea casei de locuit achiziționate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - "REGENERARE URBANĂ - NUFĂRUL !. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Se aprobă completarea evidenţelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanță cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Direcţia Juridică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; _ Societatea Liveti Construct S.R.L., prin grija DP - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ Barabaş Călin-lulian CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERA Eugenia Borbej Anexa la HCL nr.524 din 27.06.2024 Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 411_1 PMO2/14.06.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA TEREN SI CLADIRE, SITUATE IN ORADEA, STR. CTIN. NOICA NR. 14/A, CF 156373 ORADEA, NR. CAD. 156373, 156373-C1 E VAL PROPRIETAR: SC LIVETI CONSTRUCT S.R.L. SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE E VALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului IUNIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Constantin Noica nr. 14/A, Jud. Bihor, in vederea achizitiei necesara realizarii obiectivului de investitii „REGENERARE URBANA — NUFARUL |”, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 156373 - Oradea - teren in suprafata de 478 mp, nr. cad. 156373 si casa P in SC = 86 mp Su= Sc/1.29 = 66.67 mp, nr. cad. 156373-C1, situate in Oradea, str. Constantin Noica nr. 144, proprietar S.C. LIVETI CONSTRUCT S.R.L. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii, este de a fundamenta o opinie cu privire Ia valoarea de piata, pentru a propune valoarea de despagubire! achizitie a proprietatii conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilelor, situate in Oradea, str. Constantin Noica nr. 14/A, constand in cladire si teren aferent, asa cum au fost identificate mai sus, proprietar S.C. LIVETI CONSTRUCT S.R.L. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta fermă de vânzare, întocmită de către proprietara imobilului, S.C. LIVETI CONSTRUCT S.R.L., prin care aceasta propune Municipiului Oradea spre vânzare imobilele descrise mai sus la preţul de 120 000 Euro . OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 90 000 — 199.000 eur, astfel ca valoarea de 120 000 eur ofertata de proprietara o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR pă Legicimatia Ne. 10154 24, Valbă 2024 “o A ŞI zarea ti, E Se e, ( EMILIA VERONICA N