HCL 508/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Episcop Ioan Alexi, nr.63, nr. cad. 173819-:-173830 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 142442/13.08.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Episcop Ioan Alexi, nr. 63, nr. cad. 173819-:-173830 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Ciuciui David şi Ciuciui Adina, in baza certificatului de urbanism nr.1571/17.05.2012, în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat pe strada Episcop Ioan Alexi, pentru dezvoltarea unei zone rezidenţiale, respectiv reglementarea acceselor la parcele, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord a localităţii, în cartierul Oncea, învecinându-se la sud-vest cu str. Episcop Ioan Alexi, la nord-est cu un drum în curs de constituire în prelungirea str. I.Paun Pincio, la sud si sud-est cu un teren proprietate a unor biserici penticostale pe care este amplasat un cimitir cu o capela, iar în nord si nord-vest cu terenuri proprietăţi private libere de construcţii. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat in zona R1a – destinata amplasării de locuinţe unifamiliale izolate. În prezent terenul este liber de construcţii. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Episcop Ioan Alexi. Terenul studiat, în suprafaţă totală de 9512,0 mp, este identificat cu nr.cad.173820 înscris în CF 173820-Oradea , nr.cad.173821 înscris in CF 173821-Oradea, nr.cad.173822 înscris in CF 173822-Oradea, nr.cad.173823 înscris in CF 173823-Oradea, nr.cad.173824 înscris in CF 173824-Oradea, nr.cad.173825 înscris in CF 173825-Oradea, nr.cad.173826 înscris in CF 173826-Oradea, nr.cad.173827 înscris in CF 173827-Oradea, nr.cad.173828 înscris in CF 173828-Oradea, nr.cad.173829 înscris in CF 173829-Oradea, nr.cad.173830 înscris in CF 173830-Oradea, nr.cad.173819 înscris in CF 173819-Oradea în favoarea beneficiarilor Ciuciui David si Ciuciui Adina. Reţele tehnico edilitare: In prezent, zona este deservita de reţele electrice, apă şi canalizare, pe str. Episcop Ioan Alexi Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Episcop Ioan Alexi, nr.63, nr.cad. 173819-:-173830 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune:- parcelarea terenului studiat in vederea dezvoltării unei zone rezidenţiale de locuinţe individuale. - Număr parcele destinate amplasării de locuinţe: 11; - Suprafaţa lot – minim 600,0mp; - Front la strada: minim 18,0m; - POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,80; - Regim de înălţime: D+P+E(M); - Înălţimea clădirii: maxim 15,0m; - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din planşa U/3-Reglementari aferenta PUZ:  - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str. Episcop Ioan Alexi, respectiv drumul in curs de constituire in prelungirea str. I.Paun Pincio si minim 5,5m din axul drumului de acces nou propus care va avea caracter de drum public; - limita de implantare clădiri: minim 6,00m de la aliniamentul Episcop Ioan Alexi, respectiv drumul situat în prelungirea str. I.Paun Pincio, respectiv minim 22,0m de la aliniamentul drumului de acces nou propus cu asigurarea unei distante minime de 50,0m fata de cimitir (PUD aprobat prin HCL 1020/2004); - retrageri laterale: cu respectare Cod Civil; - retragere spate: minim 2,0m; - se vor amenaja locuri de parcare pe fiecare lot (minim un loc de parcare/unitatea de locuit); - se vor amenaja spatii verzi: minim 20,0% din suprafaţa lotului. Moderniarea circulatiei - Pentru asigurarea accesului la parcele, se propune crearea unui drum public cu profil transversal de 11,0m, care va asigura legătura dintre str. Episcop Ioan Alexi si drumul aflat in curs de constituire situat in prelungirea str.I. Paun Pincio conform prevederilor din plansa U/3-Reglementari Urbanistice aferenta PUZ ; Se propune lărgirea str. str. Episcop Ioan Alexi, respectiv a drumului situat în prelungirea str.I.Paun Pincio la profil transversal de 12,0m ( 6,0m din ax pe partea beneficiarilor) Terenul (identificat cu nr. cad. 173819 înscris in CF 173819 – Oradea) rezervat lărgirii străzilor existente şi creerii noului drum de acces la parcele, se va ceda domeniului public, conform prevederilor din plansa "U/4 - Circulatia Terenurilor" aferenta PUZ. Donaţia a fost acceptata prin HCL 428/24.07.2012, urmând ca terenul cedat sa fie înregistrat la Cartea Funciara (având destinaţia de drum public) in proprietatea municipiului Oradea; Echiparea tehnico-edilitara Asigurarea utilităţilor edilitare pe parcele, se va realiza prin racordarea la reţelele de electricitate, apa si canalizare existente in zona Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarilor Planului Urbanistic Zonal, Ciuciui David si Ciuciui Adina, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Octavian Oradea, 28 august 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 508 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”