HCL 510/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere si amenajare spaţiu comercial la parter de bloc, str. Nufărului nr.45, bloc D121, D120, D119 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.125655/16.07.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere şi amenajare spaţiu comercial la parter de bloc, str. Nufărului nr.45, bloc D121, D120, D119 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei SC HYGEA SRL reprezentata prin Gherga Cornelia Flora în baza certificatului de urbanism nr. 796/26.03.2012, în vederea stabilirii condiţiilor de extindere a funcţiunii comerciale de la parterul blocurilor D119, D120, D121 situate pe str. Nufărului, nr.45, prin mărirea suprafeţei construite, stabilirea regimului de aliniere si de înălţime, rezolvarea circulaţiei juridice a terenului prin concesionarea acestuia si servirea edilitara. Teritoriul luat în studiu este situat in intravilanul localităţii, în zona de sud a oraşului, fiind delimitat de str. Nufărului, str. L. Ferenc, respectiv str. Ciheiului, şi este mobilat cu blocuri de locuinţe colective P+4 – P+8. Zona are un caracter mixt de locuinţe cu regim de înălţime P+4E – P+8E+M şi comercială şi de servicii care se regăsesc în apropierea Bisericii ortodoxe Nufărul. Regulamentul aferent Strategiei de Dezvoltare a Municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr.49/2000, situează amplasamentul în zona C4 – Zona comerciala centrala. Spaţiul comercial care a generat PUZ-ul este situat la parterul blocului D121, ap.1, fiind identificat cu nr.topo.629/157/1 înscris in CF. 150741-C1-U4 – Oradea în proprietatea lui Gherga Radu Gheorghe si Gherga Raluca Laura. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona este deservită de reţele de apă, canalizare, electrice, telefonie. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Extindere si amenajare spaţiu comercial la parter de bloc, str. Nufarului nr.45, bloc D121, D120, D119 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune : Extinderea pe orizontală, spre str. Nufărului, a parterului blocurilor D121, D120 si D119 în vederea constituirii unei zone comerciale generoase. Spaţiul comercial care a generat PUZ-ul este situat la parterul blocului D121, ap.1, extinderea acestuia realizându-se în prima etapa, restul urmând a se realiza in etape ulterioare, pe baza prezentului PUZ. Din punct de vedere al încadrării in contextul urbanistic, s-au stabilit următoarele condiţii de amplasare şi conformare: - aliniamentul propus va respecta prevederile din plasa “U2- Plan de situaţie - Reglementari” aferenta proiectului nr.2/2012, extinderea realizându-se pe o lăţime de 3,0 m de la faţada blocurilor înspre str. Nufărului; - regim de înălţime: P cu acoperiş terasa necirculabilă, la care cota aticului acoperişului terasei nu va depăşi cota balustradelor balcoanelor de la etajul 1 (înălţimea nu va depăşi limita inferioară a parapetului balcoanelor locuinţelor de la etajul I); - extinderea se va realiza unitar, pe toata lungimea parterului celor trei tronsoane de bloc, conform propunerilor prezentate în planşa U1-2 U2-2, aferenta PUZ.  - volumetric extinderile se vor integra in cadrul construit; - accesul în spaţiul comercial se va realiza direct din exterior, iar fiecare spaţiu comercial sau apartament existent va avea un singur acces din exterior; - In vederea realizării extinderii pe orizontală a parterului blocurilor luate în studiu, se propune concesionarea terenului necesar (cota parte din terenul identificat cu nr. topo 629/192), concesionare care se va realiza etapizat, pe baza propunerilor prezentate in planşa U3 aferentă PUZ. - Asigurarea utilităţilor: Dotarea cu utilităţi se va face prin racordarea la reţelele orăşeneşti existente in zona. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, SC HYGEA SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize. - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea. - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Octavian Oradea, 28 august 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 510 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”