HCL 509/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Colinelor - Răspântiilor, nr. cad. 171332 - Oradea Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr.144767/17.08.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Colinelor - Răspântiilor, nr. cad. 171332 - Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarei Bano Tunde, în baza certificatului de urbanism nr. 425/21.02.2012, în vederea stabilirii condiţiilor de lotizare a parcelei cu nr. cad. 171332 - Oradea şi amplasare a construcţiilor cu destinaţia de locuinţe individuale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridica a terenurilor, echiparea şi servirea edilitară. Terenul care a generat PUZ-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord-est a localităţii, având acces asigurat de str. Colinelor, drumul de exploatare identificat pe harta cadastrala a municipiului scara 1:10000 cu identificatorul DE 8309 şi un drum de exploatare ce asigura legătura între str. Colinelor şi Rspântiilor. Ambele drumuri de exploatare s-au constituit din parcela identificata cu nr. topo 6181/2, in vederea asigurării accesului la proprietăţi retrocedate ca urmare a aplicării legii fondului funciar. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – destinată locuinţelor unifamiliale izolate. In prezent parcela care a generat PUZ-ul este lipsita de construcţii. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe strada Colinelor si pe drumul de exploatare situat intre str. Raspantiilor si str. Colinelor, care in prezent are un profil transversal de aprox.8,0m. Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafaţă de 14902 mp, este identificat cu nr.cad.171332 înscris in CF nr.171332-Oradea, ¼ părti in favoarea lui Sucigan Ioan, ¼ părţi în favoarea lui Pokol Ileana şi 2/4 parţi in favoarea lui Szekely Etelca, existând procura de reprezentare pentru Bano Tunde. Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt reţea de alimentare cu energie electrica şi reţele de alimentare cu apa si canalizare poziţionate pe drumul de exploatare situat între str. Răspântiilor si str. Colinelor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Colinelor-Raspantiilor, nr. cad. 171332 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate:- Parcela identificata cu nr.cad.171332-Oradea se dezmembrează în 16 loturi cu suprafeţe variind între 605 mp şi 1154 mp, destinate construirii de locuinţe şi un drum care va asigura accesul la parcelele constituite şi va face legătura între cele două drumuri de exploatare. Amplasarea construcţiilor: Amplasarea construcţiilor pe parcelele nou create se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa 3/U Reglementari: - regim de înălţime: max. S+P+E+M, cu respectarea înălţimii de max. 6,0m la cornişa; - limita de implantare a construcţiilor: 6,0m fata de limita străzii de acces pentru parcelele 7-16, respectiv 7,0m fata de strada nou propusa pentru parcelele 1-5. - retrageri: 7,0m fata de limita posterioară a parcelelor, iar lateral total 7,0m cu 2,0m pe o latura; - se va amenaja min. un loc de parcare pe fiecare parcela; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 35% CUTmax 0,6; Organizarea circulaţiei în zonă: se asigură de str. Colinelor si drumul de exploatare care leagă str. Raspantiilor de str. Colinelor, ambele cu profil transversal 12,0m, respectiv de drumul de exploatare cu identificator DE 8309 si o strada nou creata in interiorul parcelei cu nr. cad. 171332, ambele cu profil transversal de 9,0m - terenul destinat lărgirii străzii Colinelor si a drumului de exploatare cu indicativ DE 8309, respectiv constituirii noi străzi propuse se va ceda domeniului public, înscriindu-se in CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea. - terenul destinat lărgirii drumului de exploatare ce asigura legătura între str. Raspantiilor si str. Colinelor, la profil transversal de 12,0m, se va ceda domeniului public şi se va înscrie în CF ca drum public în favoarea municipiului Oradea pe măsura ce se vor realiza investiţii în zona; Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivelor propuse la reţelele edilitare existente în zonă. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, d-na Bano Tunde, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Octavian Oradea, 28 august 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 509 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”