HCL 470/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea declanşării procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafață de 3.610 mp, proprietate privată aparținând unor persoane juridice, afectate de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local“Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană” din municipiul Oradea, județul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul. 192731/1 din 17.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul. 192731/2 din 17.05.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea se supune spre dezbatere proiectul de Hotărâre privind declanşarea procedurii de expropriere a terenurilor - în suprafaţă de 3.610 mp - proprietate privată aparținând unor persoane juridice - afectate de coridorul lucrării de interes local “Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Având în vedere că, prin Hotarârea Consiliului Local nr. 340 din 28.04.2022 s-au aprobat studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Văzând că, amplasamentul lucrării se identifică prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.. Bihor cu nr. 16965 din 09.02.2022, astfel cum a fost recepționat tehnic prin Procesul verbal nr. 93/2022, și că acesta afectează suprafața totală de 8.432 mp, din care 4.822 mp aparțin UAT - Municipiul Oradea, iar 3.610 mp reprezintă teren - proprietate privată ale unor persoane juridice constând în terenuri fără construcţii; În baza prevederilor: - art. 2al. (1) din Legea nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255/2010, - art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia - documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art.129, alin. (2) lit. b), și c), alin. 4 lit. d), alin. 7 lit. m), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) art.286 alin. (4) și art. 296 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică în raport cu imobilele reprezentând terenuri - în suprafață de 3.610 mp - proprietate privată ale unor persoane juridice, aflate în amplasamentul necesar realizării lucrării de interes public local “Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor, afectate de coridorul lucrării identificat prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 16965 din 09.02.2022, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând terenuri - în suprafață de 3.610 mp - afectate de coridorul şi procedura de expropriere aprobată la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 3. Se aprobă acordarea sumelor individuale aferente despăgubirii pentru imobilele expropriate, conform Anexelor nr. 2 - 5 la prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă alocarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a sumei de 1.709.540 Lei, ce se va acorda proprietarilor privaţi afectaţi, conform Anexelor nr. 2 - 5 la prezenta Hotărâre. Art. 5. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau persoana legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Art. 6. Se aprobă constituirea nr. cadastral, în suprafață totală de 8.432 mp (4.385 mp + 4.047 mp) - conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestor suprafețe în 2 (două) noi coli de Carte funciară, în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea operaţiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privată, afectate de Coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 16965 din 09.02.2022. Art. 7. Se aprobă completarea și actualizarea Inventarului domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, corespunzător datelor din prezenta Hotarâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Direcţia Tehnică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - O.C.P.I. Bihor- Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - persoanele juridice afectate de procedura exproprierii, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINĂE DE ŞEDINŢĂ Filimon Te&âfit-Laviniu Oradea, 26 mai 2022 CON EM Nr. 470 SECRETAR GEN Eugenia ei Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 470 din 26.05.2022 “Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană” LISTA cu imobilele afectate de coridorul necesar realizării obiectivului de investiţii Suprafața Suprafață Nr. Nr cadastral i /Nr.top CF Proprietar totală afectată Construcţii Observaţii (mp) (mp) LOT 1 1. | Nrcadastral7763 | CF181439 | municipiul Oradea 2.598 2.400 esti adimeniu Oradea public 2. Nr. cadastral 7583 Ci 182647 S.C. Savsor Transcom S.R.L. 233 233 Oradea 3. Nr. cadastral 7584 FE 182658 S.C. Savsor Transcom S.R.L. 200 200 Oradea 4. Nr. cadastral 7585 Ci 182639 S.C. Executive Vision S.R.L. 199 199 Oradea 4. Nr. cadastral 7586 CF'182640 S.C. Savsor Transcom S.R.L. 29% 293 Oradea 5. Nr. cadastral 7587 CF 182641 S.C. Romi Trans Logistic 336 336 Oradea S.R.L. 6. Nr. cadastral 7588 CP 182642 S.C. Savsor Transcom S.R.L. 320 320 Oradea 7. Nr. cadastral 7762 CF181437 | Municipiul Oradea 5.396 404 Ste don Oradea public LOT 2 promisiune de vânzare - cumpărare cu Regia & 1, Nr. cadastral 197610 6137610 S.C. Maria Margareta S.R.L. 2.029 2.029 Regia Oradea - cu drept de superficie pe o perioadă de 2 ani 2. Nr. cadastral 7765 CF 181441 Municipiul Oradea 1.806 1.499 domeniul public Oradea 3. Nr. cadastral 7764 CR:181440 Municipiul Oradea 3.340 71 domeniul public Oradea 4. Nr. cadastral 7762 GE 181437 Municipiul Oradea 5.396 224 domeniul public Oradea 5, Nr. cadastral 7766 CF 181442 Municipiul Oradea 4.420 224 domeniul public Oradea LOT 1 = 4.385 mp ' LOT 2 TOTAL SUPRAFAŢĂ PROIECT = 03zimp LOT1 din care = 2.804 mi MUNICIPIUL ORADEA/ STATUL ROMÂN LOT. 2 p = 2.018 mp PROPPRIETARI PRIVAŢI LOTA = 1.581 mp LOT 2 = 2.029 mp Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 470 din 26.05.2022 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul înscris în CF 182637, 182638, 182640 și 182642 - Oradea, proprietatea privată a societății Savsor Transcom S.R.L., afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană” din municipiul Oradea, judeţul Bihor zi Suprafaţa Identificator Suprafața isa 20 E Proprietar Nr. CF Nr. cadastral/ totală AP e tu Sta lie ea aut topografic -mp- BIO -mp - 182637 - Oradea nr. cadastral 7583 233 233 109.500 182638 - Oradea nr. cadastral 7584 200 200 93.991 societatea Savsor Transcom S.R.L. 182640 - Oradea nr. cadastral 7586 293 293 137.697 182642 - Oradea nr. cadastral 7588 320 320 150.386 Total: 491.574 lei (echivalentul a cca. 99.370 Euro, la cursul oficial al BNR din 1 6.05.2022) Suma individuală Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 470 din 26.05.2022 acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul înscris în CF 182639 - Oradea, proprietatea privată a societăţii Executive Vision S.R.L., afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană” din municipiul Oradea, județul Bihor i Suprafața Identificator Suprafaţa i RR Proprietar Nr. CF Nr. cadastral/ totală | sr rai acaleă E util topografic -mp- PICE -mp- societatea Executive Vision S.R.L. 182639 - Oradea nr. cadastral 7588 199 199 93.521 (echivalentul a cca. 18.905 Euro, la cursul oficial al BNR din 1 6.05.2022) proprietatea privată a societății Romi Trans Logistic S.R.L., Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul înscris în CF 182641 - Oradea, Anexa nr. 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 470 din 26.05.2022 afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană” din municipiul Oradea, judeţul Bihor sa Suprafața Identificator Suprafața îi Proprietar Nr. CF Nr. cadastral/ totală îi obs ată Marca sed topografic -mp- - în 5 societatea Romi Trans Logistic S.R.L. 182641 - Oradea | nr. cadastral 7587 336 336 157.905 (echivalentul a cca. 31.920 Euro, la cursul oficial al BNR din 16.05.2022) Anexa nr. 5 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 470 din 26.05.2022 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul înscris în CF 197610 - Oradea, proprietatea privată a societății Maria Margareta S.R.L. (promiteneă vânzătoare) Și Asociația Regia & Regia rpromitentă cumpărătoare) afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Regenerare urbană în cartier Europa - Grădină publică urbană” din municipiul Oradea, judeţul Bihor = Suprafața Identificator Suprafața mire acei Proprietar Nr. CF Nr. cadastral/ totală ex pt eicarea eee ulei topografic -mp- PLOPI -mp.- societatea Maria Margareta S.R.L. (promitentă vânzătoare) | 197610 - Oradea nr. cadastral 197610 2.029 2.029 966.540 Asociația Regia & Regia romitentă cumpărătoare) (echivalentul a cca. 195.383 Euro, la cursul oficial al BNR din 1 6.05.2022) Anexa nr.6 la H.C.L. nr.470 din 26.05.2022 EVA Mermabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 210 PMO2/17.05.2022 RAPORT DE EVALUARE TERENURI LIBERE INTRAVILANE - REGENERARE URBANA IN CARTIER EUROPA, STR. GABOR JOZSEF - GRADINA PUBLICA URBANA L ei > ai - a [i PROPRIETARI CF TABEL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului MAI 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE - SINTEZA LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in terenuri libere situate in intravilan, str. Gabor Jozsef — Cartier Europa, Oradea Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in terenuri libere intravilane, situate în Oradea, str. Gabor Jozsef — Cartier Europa, proprietari cf CF Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de despagubire, in vederea exproprierii pentru realizarea investitiei “ Regenerare urbana in Cartier Europa, str. Gabor Jozsef - gradina publica urbana ” din Municipiul Oradea Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările: e Legii 255/2010, e DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfel, că prin Legea nr. 233/2018 a fost modificat reperul | prin raportare la care se stabilesc despăgubirile cuvenite pentru imobilele expropriate, acesta reprezentându-l, în prezent, expertizele intocmite și | actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de | proprietate, astfel cum prevede art 22 al 6) d egea 2 2010, cu | modificările şi completările ulterioare, iar nu preţul cu care se vând, în | obișnuit, imobilele ra același fel în unitatea administrativ-teritorială, conform art 3 egea „ examinat în cauză. e De asemenea, ulterior acestei pozitii a CCR a fost data hotararea ICCJ, conform careia: Adrmte <asizarea formulată de curtea de A Clu) Secția 1 awilă, in dosarul rr [CNP], privind ranunțarea une hotărâri prealabile şi, in conseonţă, stabileşte că 12010 prind e național, Judeţ, 2 almn. (6) din Legear cauză de utitate pub unor cbiecthre moditicânie ş alin. (2) dn Legea 311994 privind e iterioare, in etapa judiciară a pre jeterminarea cuanturnului despăgubinlor, dispoz alin. (6) din Legea r uzele intocmite şi actuahzate de camerele nterpretează extensiv, în s 1] că se ține seama atât de notanlor publo, la momentul transferului dreptului de pre ât şi de crterule legale prevăzute de jspoziţyle art. 26 ahn (2) din Legea nr blgatone, potrivit dispozițulor art, 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă Pronunţată in şedintă pubică astăzi, 15 novembre 2021 art. 26 din Legea 33/1994 prevede că aceasta se compune din valoarea reală a imobilului şi din prejudiciul cauzat proprietarului sau altor persoane îndreptăţite, iar la calcularea cuantumului despăgubirilor, experţii, precum și instanţa vor ţine seama de preţul cu care se vând, în mod obişnuit, imobilele de acelaşi fel în unitatea administrativ-teritorială, la data întocmirii raportului de expertiză, precum și de daunele aduse proprietarului sau, după caz, altor persoane îndreptăţite, luând în considerare și dovezile prezentate de aceştia. Rezulta astfel ca valoarea de despagubire se va stabili tinandu-se seama atat de expertizele intocmite si actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului de proprietate cat si de pretul cu care se vand in mod obisnuit imobile de acelasi fel. Valorile estimate au in vedere valoarea de piata a terenurilor - beneficiarului lucrarii, reprezinta valori de despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii 16.05.2022, curs BNR 4.9469, cu mentiunea ca la pozitia 1 lot 2 este prevazuta o suma de 13000 lei inclusa in valoarea despagubirii reprezentand costuri PUZ (cf informatii primite de la beneficiarul lucrarii): LISTA cu imobilele afectate de coridorul necesar realizării obiectivului de investiţii Municipiul Oradea” judeţul Bihor “ Regenerare urbana in Cartier Europa, str. Gabor Jozsef - gradina publica urbana ”, Suprafață Nr cadastral : Suprafaţă totala pista) Valoare Nr. crt. CF Proprietar afectata | despagubire / Nr. top (mp) (mp) (lei) LOT1 181439 Municipiul 1 Nr. cad 7763 Cradaa Qradea 2.598 2400 182637 SC Savsor 2 ă Nr. cad 7583 Oradea Mac ai 233 233 109500 182638 SC Savsor 3 Nr. cad 7584 iti Te ee SRL. 200 200 93991 182639 Executive 4 Nr. cad 7585 asa VISIOIIISRL: 199 199 93521 182640 SC Savsor 4 i Nr. cad 7586 Orlea Tiăiac ORL 293 293 137697 182641 Romi Trans 5 Nr. cad 7587 Oradea Logistic SRL 336 336 157905 182642 SC Savsor 6 : Nr. cad 7588 Oaie AEG SAU 320 320 150386 181437 Municipiul 7 Nr. cad 7762 Gta Oisias3 5.396 404 LOT2 S.C. Maria Nr. cad 197610 1 i 197610 Oda Margareta 2.029 2029 966540 S.R.L. 181441 Municipiul 2 Nr. cad 7765 Oradea Oadea 1.806 1.499 181440 Municipiul 3 Nr. cad 7764 otădea Orzăiea 3340 71 181437 Municipiul 4 Nr. cad 7762 Gitatlea Dradea 5.396 224 181442 Municipiul 5 Nr. cad 7766 Oradea Daia 4420 224 TOTAL SUPRAFAȚĂ PROIECT LOT 1 = 4385 mp LOT 2 = 4047 mp! din care MUNICIPIUL ORADEA/ STATUL ROMÂN LOT 1=2804 mp 1709540) LOT 2=2018mp PROPPRIETARI PRIVAŢI LOT 1 = 1581 mp! LOT 2 = 2029 mp Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR + acestea, la solicitarea