HCL 469/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea declanşării procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafață totală de 806 mp, și a edificatului - gard, proprietate privată ale unor persoane fizice, afectate de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local „Modernizare strada Lirei” Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 180431/1 din 09.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 180431/2 din 17.05.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea declanşării procedurii de expropriere a terenului, în suprafață totală de de 806 mp, și a edificatului - gard, proprietate privată aparţinând unor persoane fizice, afectate de obiectivul de investiţii de utilitate publică de interes local “Modernizare strada Lirei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Având în vedere că prin Hotarârea Consiliului Local al Municipiului Oradea, nr. 339 din 28.04.2022, s-a aprobat studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate, și coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local „Modernizare strada Lirei"; Văzând că, amplasamentul necesar realizării lucrării se identifică prin Planul de situație avizat de O.C.P.l. Bihor cu nr. 35874 din 16.03.2022, astfel cum a fost recepționat tehnic cu Procesul verbal nr. 168 din 2022, și că afectează suprafaţa totală de 4.075 mp, din care 3.238 mp aparțin UAT - Municipiul Oradea / Statului Român, 31 mp sunt înscriși în Cartea Funciară pe vechi proprietari, iar 806 mp reprezintă terenuri și gard din plasă de sârmă - proprietate privată ale unor persoane fizice;. În baza prevederilor: - art. 2al. (1)lit. a) și art. 5 al. (3) al Legii nr. 255 din 2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255 din 2010, - art. 31 și art. 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată, - art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273 din 2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia - documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; În vederea asigurării amplasamentului necesar realizării lucrării de modernizare a străzii Lirei, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art.129, alin. (2) lit. b), și c), alin. 4 Iit. d), alin. 7 lit. m), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) art.286 alin. (4) și art. 296 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică în raport cu imobilele reprezentând terenuri - în suprafață de 806 mp - și a edificatului gard - proprietate privată ale unor persoane fizice, reprezentând amplasamentul identificat prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 35874 din 16.03.2022, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 339 din 28.04.2022, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând terenuri - în suprafața totală de 806 mp - și gard, aflate în proprietatea privată aparținând unor persoane fizice, afectate de coridorul şi procedura de expropriere aprobată Ia art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 3. Se aprobă alocarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea, a sumei de 163.951 lei, reprezentând valoarea despăgubirilor ce se vor acorda proprietarilor din Anexa nr. 2, la prezenta Hotărâre. Art. 4. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau persoana legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Art. 5. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea a terenului identificat cu: Y cota de 31 /1.072 mp teren, cu nr. top. 3968, din CF 1560 - Oradea. Art, 6. Se aprobă înscrierea în circuitul civil a cotei de 604 mp cu nr. topo 3991/1b, din Adeverinţa emisă de O.C.P.I. Bihor cu nr. 3284/2022, reprezentând teren - proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea. Art. 7. Se aprobă constituirea nr. cadastral, în suprafață de 4.075 mp, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestei suprafețe într-o nouă coală de Carte funciară, în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea operaţiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 35874 din 16.03.2022, reprezentând amplasamentul necesar realizării lucrării „Modernizare strada Lirei", din municipiul Ordaea, județul Bihor. Art. 8. Se aprobă completarea și actualizarea Inventarului domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, corespunzător datelor din prezenta Hotarâre. Art. 9. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Art. 10. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Direcţia Tehnică prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - O.C.P.|. Bihor- Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teoj Laviniu_ Oradea, 26 mai 2022 CONTI EAZĂ Nr. 469 SECRET NE Eugeriia, i Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru” și 2 voturi „împotri Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.469 din 26.05.2022 TABEL cu identificarea imobilelor afectate de amplasamentul lucrării, inclusiv LISTA cu proprietăţile private ce urmează a se expropria în vederea realizării proiectului de interes public local “Modernizare strada Lirei” din municipiul Oradea, județul Bihor Suprafaţă E Suprafață Nr. Nr cadastral : totală Construcţii crt. | /Nr.top Fi Foprietar în acte pei ua afectate | Observaţii (mp) Nr. cadastral CF 155613 - 1. | 155613 Oradea 2.873 187 o Nr. cadastral CF 170782 - - 2. 170782 Oradea 1.248 a Nr. cadastral CF 171273 - - 3. 171273 Oradea 2.284 63 Nr. cadastral CF 173253 - - str. Lirei 4 17188 Oradea L148 sa nr. 18 Nr. cadastral CF 183479 - = ii 12177 Oradea 1.442 eu 3 str. Lirei Nr. cadastral CF 173239 - nr. 10F 6. 17190 Oradea 2.041 7 - fără acces direct la stradă Nr. cadastral CF 179675 - - 7. 4852 Oradea 1.478 79 gard din Nr. cadastral CF 173248 - plasă de str. Matei 5. | 17189 Oradea 3/040 295 | sârmă Gonviii ff:50 = 98,57 ml CF 1560- : - 9. | Nr.top 3968 Ep. Bihor vechi proprietar de CF 1.072 31 Adeverință 2 10. | Nr.top 3991/1B O.C.P.. Bihor | Statul român 1.392 604 nr.3284/2022 CF 1429- a - 11. | Nr.top 3991/4 Ep Bihor Statul român 5.353 1.767 CF 211183- soia = 12. | Nr.top 1063/1 Oradea Municipiul Oradea 27.181 867 13. | Nr.top 3964 Ep Bihor 1.183 29 LOTAL SUPRAFAȚĂ PROIECT 4.075 mp din care UAT - MUNICIPIUL ORADEA/ STATUL ROMÂN 3.238 mp VECHI PROPRIETARI 31mp 806 mp PROPPRIETARI PRIVAȚI (de expropriat) Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 469 din 26.05.2021 LISTA cu proprietăţile private ce urmează a se expropria în vederea realizării lucrării de interes public local “Modernizare strada Lirei” din municipiul Oradea, județul Bihor Suprafață Suprafață in +. | Despăgubire i-a Pie ati CF Proprietar totală afectată | COnstrucți | Observaţii |. aorâma ese (mp) (mp) e) Nr. cadastral 35.384 1; 155613 CF 155613 2.873 187 - Nr. cadastral iz 9.795 2 170782 CF 170782 1.248 44 Nr. cadastral = 11.921 3. 171273 CF 171273 2.284 63 Nr. cadastral - 9.350 4. 17188 CF 173253 1.148 42 Nr. cadastral - 13.357 5. 12177 CF 183479 1.472 60 Nr. cadastral - 1.325 6. 17190 CF 173239 2.041 7 Nr. cadastral - 17.586 . 4 7 4852 CF 179675 1.478 79 gard din 58.777 Nr. cadastral plasă de 8. 17189 CF 173248 3.040 295 sârmă = 98.57 ml Nr. top 6.456 9. 3964 CF 43 1.183 29 TOTAL 806 163;951 Anexa nr.3 la H.C.L. nr.469 din 26.05.2022 PROPRIETARI CF TABEL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului MAI 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE - SINTEZA LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in terenuri libere situate in intravilan, str. Lirei, Oradea Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in terenuri libere intravilane, situate în Oradea, str. Lirei, proprietari cf CF Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de despagubire, in vederea exproprierii pentru realizarea investitiei “ Modernizare str Corneliu Zdrehus” din Municipiul Oradea Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările: e Legii 255/2010, e DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfel, că prin Legea nr 233/2018 a fost modificat reperul | prin raportare la care se 'stabilesc despăgubirile cuvenite pentru imobilele | expropriate, acesta reprezentându-l, în prezent, expertizele intocmite și! actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de | proprietate, astfel cum prevede =rt a £ -gea 255/2010, cu | modificările și completările ulterioare, iar nu prețul cu care se vând, in mod] obișnuit, imobilele de același fel în unitatea administrativ-teritorială, conform a: | 22 alir n Legea 2010, examinat în cauză. | e De asemenea, ulterior acestei pozitii a CCR a fost data hotararea ICCJ, conform careia: hdmite sesizarea formulată de Curtea de fipe! Ciu - Secta 1 ciwilă, in dosarul mr 1602/117/2020, primă pronunțarea una hotarân prealabile şi, in consecnță, stabileşte ca ar art. 22 alin (6) dn Legean unor cbiectiv 994 privind exprop iară a proceduri de și ale art. 26 alin. (2) din u completanle ulterioă r (6) din Legea nr 255/2010 jeterminarea cuantumului ăgubinlor, dispoziț nterpretează extensiv, in s 3 se tine seama atât de „expertizele intocmite şi de camerele notanlor publo, la mornentul transferul dreptului de propnetate 3t şi de crterule evăzute de Aispozițyule art. 26 alin (2) din Legea nr 33/1934 bigatane, potret dispozițilar art. 521 alin. (3) din codul! de pracedură cmilă Prorunțată in şedinţă publică astăzi, 15 narembne 2021 art. 26 din Legea 33/1994 prevede că aceasta se compune din valoarea reală a imobilului şi din prejudiciul cauzat proprietarului sau altor persoane îndreptăţite, iar la calcularea cuantumului despăgubirilor, experţii, precum și instanţa vor ţine seama de preţul cu care se vând, în mod obişnuit, imobilele de acelaşi fel în unitatea administrativ-teritorială, la data întocmirii raportului de expertiză, precum și de daunele aduse proprietarului sau, după caz, altor persoane îndreptăţite, luând în considerare și dovezile prezentate de aceştia. Rezulta astfel ca valoarea de despagubire se va stabili tinandu-se seama atat de expertizele intocmite si actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului de proprietate cat si de pretul cu care se vand in mod obisnuit imobile de acelasi fel. Valorile estimate au in vedere valoarea de piata a terenurilor - acestea, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valori de despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii 16.05.2022, curs BNR 4.9469: LISTA cu proprietăţile private ce urmează a se expropria în vederea realizării lucrării de interes public local “Modernizare strada - Lirei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Suprafață Despagubire 4 D Nr cadastral totală Suprafaţă Construcţii | constructi espăgubire Nr. crt. INr.top CF Proprietar (mp) afectată Afectale (ei) ie i (mp) : (lei) Nr. cadastral CF 155613 2873 187 - 1 155613 35384 Nr. cadastral CF 170782 1248 44 - “ 170782 i, 3 Nr. cadastral CF 171273 2284 63 - 11921 171273 Nr. cadastral 4 17188 CF 173253 1148 42 - 9350 Nr. cadastral 5) 12177 CF 183479 1472 60 - 13357 Nr. cadastral 6 17190 CF 173239 2041 7 - 1325 Nr. cadastral 7 F 17967 147 7 - 17586 4852 CF 179675 8 9 gard din a |N: cadastral [7 173248 3040 295| Plosăde| 2957 58777 17189 sârmă = 98.57ml 9 INr.top 3964|CF43 1183 29 6456 TOTAL 806 163951 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR TA)