HCL 425/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Jurcsak Tibor, nr.cad. 174535 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 120536/27.05.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Jurcsak Tibor, nr.cad. 174535 - Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarei Galea Saveta, in baza certificatului de urbanism nr. 2796/4.09.2012, in vederea stabilirii condiţiilor de lotizare a parcelei cu nr. cad. 174535-Oradea si amplasare a construcţiilor cu destinaţia de locuinţe individuale, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale, circulaţia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud a localităţii, având accesul in str. Jurcsak Tibor asigurat de doua drumuri de exploatare situate pe limita estica , respectiv vestica a parcelei studiate, a căror reglementare cadastrala a fost iniţiata de Administraţia Imobiliara Oradea si este in curs de soluţionare. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R2 – destinata locuinţelor unifamiliale izolate. In prezent parcela care a generat PUZ-ul este lipsita de construcţii. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe străzile Jurcsak Tibor, Hack Halasi Gyula si str. Apateului, Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafaţa de 7253 mp, este identificat cu nr.cad.174535 înscris in CF nr.174535-Oradea, in favoarea lui Galea Saveta si a lui Galea Ionut. Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt reţea de alimentare cu energie electrica si reţele de alimentare cu apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe zona str. Jurcsak Tibor, nr.cad. 174535 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, parte integrantă a prezentei hotărâri: - Parcela identificata cu nr.cad.174535-Oradea se dezmembrează in 10 loturi cu suprafeţe variind intre 662mp si 912mp, destinate construirii de locuinţe si doua loturi cu suprafaţa de 80,0mp respectiv 31,0mp destinate lărgirii drumurilor care asigura accesul la parcelele destinate amplasării de locuinţe. Amplasarea construcţiilor: Amplasarea construcţiilor pe parcelele nou create identificate cu nr. cad.177522, 177523, 177524, 177525, 177526, 177527, 177528, 177529, 177530, 177531 se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa U/3 “Reglementari”: - regim de înălţime: max. D(S)+P+E(M); - limita de implantare a construcţiilor: 4,5m fata de limita drumului de acces situat pe latura vestica după lărgirea acestuia la profil de 11,0m, pentru parcelele 1-5, respectiv 10,0m fata de axul drumului de exploatare situat la limita estica, pentru parcelele 6-10 - retrageri: 9,0m fata de limita posterioară a parcelelor, respectiv conform reglementarilor codului Civil, pentru mejdiile laterale ale parcelelor nou propuse; - se va amenaja min. un loc de parcare pe fiecare parcela; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 35% CUTmax 0,6; Organizarea circulaţiei în zonă: se asigură de drumurile de exploatare situate la limita estica, respectiv vestica a parcelei iniţiale, a căror profil transversal se reglementează la 11,0m. Terenul destinat lărgirii celor doua drumuri de acces se va ceda domeniului public, conform planşa U/4 – “Circulaţia terenurilor” si se va înscrie in CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea. Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivelor propuse la reţelele edilitare existente în zonă. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, d-na Galea Saveta, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Camelia Mariana Dulca Oradea, 30 mai 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 425 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi ,,pentru”, 0 voturi ,, împotrivă”, 0 vot ,,abţinere”.