HCL 38/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax, +40 0259-437 544, E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extinderea și etajarea clădirii C1 cu destinația locuinţă şi construire carport — Oradea, str. Molidului nr.1 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.01.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extinderea și etajarea clădirii C1 cu destinaţia locuinţă și construire carport - Oradea str. Molidului nr.1; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 13579/1 din data de 20.01.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 10654/1 din data de 17.01.2025 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu —pentru extinderea și etajarea clădirii C1 cu destinatia locuință și construire carport - Oradea str. Molidului nr.1, elaborat Ia iniţiativa beneficiarului III în vederea stabilirii condiţiilor privind extinderea și etajarea clădirii C1 cu destinaţia locuință și construire carport - Oradea str. Molidului nr.1, proiect nr. 129/2023, întocmit de SC Archigram SRL, arh. Julia Makar, specialist cu drept de semnătură RUR, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea nordică a localității Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR_Lir, Locuinţe cu regim redus de înălțime cu caracter rural; - UTR Lir; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinţe, anexe gospodărești eventual ateliere destinate activitaților manufacturiere și de mica producţie ; -H max = 10,5m; - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,Gm dacă pe parcela învecinata clădirile sunt situate la mai mult de 2,0m, respective 3,0m față de mejdia opusă; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; clădirile se vor amplasa pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dinspre drumul public - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din str. Molidului și str. Torentului; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafaţă de 504,0mp în acte și 565mp măsurată și este identificat cu nr. cad. 214196 înscris în Cartea Funciară nr. 214196, situat pe str. Molidului nr. 1, Oradea, proprietar Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extinderea și etajarea clădirii C1 cu destinaţia locuinţă și construire carport - Oradea str. Molidului nr.1 cu propunerile de organizare urbanistica a amplasameniului studiat și reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: NU se modifică; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: NU se modifică; Prin documentaţia de urbanism se propun următoarele: - extinderea și etajarea clădirii C1 cu destinaţia locuinţă și construire carport conform proiect nr. 129/2023 întocmit de Archigram SRL, arh. Makar Julia, planșe aferente 3.1.U, 3.2.U, 4.U, 5.U - regim de înaltime propus: corp C1 P+E, corp C2 (nemodificat) Dp+P+E; cu Hmaxim <10m (nu necesită aviz DJTS) - POT maxim propus = 35,0%; CUT propus = 0,7, CUT maxim=0,9; - în incintă se vor amenaja minim 2 locuri de parcare și spaţii verzi: minim 40% din suprafaţa terenului; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se realizează din str. Molidului și str. Torentului; Asigurarea utilitaţilor. Amplasamentul beneficiaza de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrica; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize, e Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, d-nul | prin grija Compartimentului Urbanism și Avize Direcţia Juridică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 30 ianuarie 2025 Nr. 38 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi pentru" Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative" și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”