HCL 379/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE F privind rectificarea art. 1 din HCL nr. 425 din 30.05.2013 de aprobare a Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Jurcsak Tibor, nr.cad. 174535 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.95852/09.05.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, rectificarea art. 1 din Hotărârea Consiliului Local nr.425/30.05.2013 de aprobare a PUZ - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Jurcsak Tibor, nr.cad. 174535 - Oradea” , documentaţie de urbanism elaborată de SC Gispro SRL – arh.Diana Sime, la iniţiativa d-nei Galea Saveta, Având în vedere faptul că, s-a constatat existenţa unei neconcordanţe între Regulamentul Local de Urbanism care a stat la baza întocmirii raportului de specialitate în vederea aprobării „PUZ - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Jurcsak Tibor, nr.cad. 174535- Oradea” şi Planşa Reglementări supusă consultării publicului în etapa prealabilă aprobării PUZ, propunem rectificarea art.1 din HCL 425/30.05.2013 în vederea îndreptării erorii materiale identificate, Menţionăm că în Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ-ului, se prevede că amplasarea clădirilor pe parcele se va realiza cu respectarea unor retrageri faţă de mejdiile laterale conform reglementărilor Codului Civil, În Planşa Reglementări supusă spre consultare opiniei publice se specifică faptul că pentru loturile 1 şi 6 se propune o retragere de minim 2,0m faţă de mejdia laterală nordică, menţiune care nu apare în Regulamentul Local aferent PUZ, În baza HCL 425/2013, pentru lotul 6 (nr.cad.174535) s-a emis Autorizaţia de Construire nr.247/27.02.2014 care prevede amplasarea clădirii la o distanţă de 1,0m faţă de mejdia nordică; Avându-se în vedere situaţia creată, elaboratorul PUZ-ului a prezentat o propunere de corecţie a erorii materiale, în sensul restricţionării extinderii pe verticală a clădirii autorizate pe lotul 6, în vederea păstrării regimului de înălţime autorizat (respectiv P), iar pentru lotul 1 se va impune o retragere faţă de mejdia nordică de minim 2,0m, respectiv minim 1,0m în cazul restricţionării regimului de înălţime la P (faţă de S/D+P+E/M aprobat), Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Având în vedere proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.I. Se rectifică art. 1 din Hotărârea Consiliului Local nr. 425/30.05.2013 de aprobare a PUZ - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale zona str. Jurcsak Tibor, nr.cad. 174535 - Oradea, conform documentaţiei tehnice şi a regulamentului de urbanism aferent PUZ-ului. Art.1 din HCL 425/30.05.2013 va avea urmatorul continut: “ Parcela identificată cu nr.cad.174535 - Oradea se dezmembrează în 10 loturi cu suprafeţe variind între 662mp şi 912mp, destinate construirii de locuinţe şi două loturi cu suprafaţa de 80,0mp respectiv 31,0mp destinate lărgirii drumurilor care asigură accesul la parcelele destinate amplasării de locuinţe. Amplasarea construcţiilor: Amplasarea construcţiilor pe parcelele nou create identificate cu nr. cad.177522, 177523, 177524, 177525, 177526, 177527, 177528, 177529, 177530, 177531 se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa U/3 “Reglementări”: - regim de înălţime: max. D(S)+P+E(M); - limita de implantare a construcţiilor: 4,5m faţă de limita drumului de acces situat pe latura vestică după lărgirea acestuia la profil de 11,0m, pentru parcelele 1-5, respectiv 10,0m faţă de axul drumului de exploatare situat la limita estică, pentru parcelele 6-10 - retrageri faţă de mejdia posterioară: 9,0m; - retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 1,0m faţă de mejdia nordică, respectiv minim 2,0m faţă de mejdia sudică; Pentru loturile 1 şi 6 (nr.cad.177522 si 177527), retragerea obligatorie faţă de mejdia nordică va fi de minim 2,0m, respectiv de minim 1,0m în cazul restricţionării regimului de înălţime la P; - se va amenaja minim un loc de parcare pe fiecare parcelă; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 35% CUTmax 0,6; Organizarea circulaţiei în zonă: se asigură de drumurile de exploatare situate la limita estică, respectiv vestică a parcelei iniţiale, a căror profil transversal se reglementează la 11,0m. Terenul destinat lărgirii celor două drumuri de acces se va ceda domeniului public, conform planşa U/4 – “Circulaţia terenurilor” şi se va înscrie în CF ca drum public în favoarea municipiului Oradea. Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivelor propuse la reţelele edilitare existente în zonă. Art.II. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism şi Avize. Art.III. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea;  Institutia Arhitect sef;  Compartimentul Urbanism şi Avize;  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Galea Saveta, prin grija Compartimentul Urbanism şi Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marina Adelina Coste Oradea, 14 mai 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 379 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.