HCL 358/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Construire locuință cu garaj, filigorie și desființare construcţii existente, alipire parcele cu nr. cad. 151919, nr. cad. 151893, împrejmuire teren - Etapa 1; Reconstruire casă pe terenul cu nr. cad. 151821 - Etapa 2, str. lon Heliade Radulescu, nr. cad. 151821, nr. cad. 151893, nr. cad. 151919 - Oradea Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD - Construire locuință cu garaj, filigorie și desființare construcții existente, alipire parcele cu nr. cad. 151919, nr. cad. 151893, împrejmuire teren - Etapa 1; Reconstruire casă pe terenul cu nr. cad. 151821 - Etapa 2, str. lon Heliade Radulescu, nr. cad. 151821, nr. cad. 151893, nr. cad. 151919 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 177074/1 din data de 22.04.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 177074/2 din data de 22.04.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea PUD - Construire locuință cu garaj, filigorie și desființare construcții existente, alipire parcele cu nr.cad.151919, nr. cad. 151893, împrejmuire teren - Etapa 1; Reconstruire casă pe terenul cu nr. cad. 151821 - Etapa 2, str. lon Heliade Radulescu, nr. cad. 151821, nr. cad 151893, nr. cad.151919 - Oradea, elaborat în haza_certifinatilni de urbanism nr _4255/15.09.2022 (cu valabilitate pana la data 15.09.2024), la iniţiativa beneficiarului E pr: elaborat de către arh. Rodica Sim și arh.Popa Silviu - specialiști cu drept de semnatura ru. vocumenația are ca scop stabilirea condițiilor de construire locuință cu garaj, filigorie, unificarea parcelelor cu nr. cad. 151821, nr. cad. 151893, pe parcela situata în UTR Liu și reconstruire casă pe terenul cu nr. cad. 151821 - Etapa 2, pe o parcela situată în UTR SZCP 01-27, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. lon Heliade Radulescu, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat parțial în UTR SZCP 01-27 (nr. cad. 151821) și partial în UTR Liu (nr.cad.151893, nr.cad.151919) - zonă de locuințe cu regim redus de înaltime dispuse în parcelar de tip urban UTR Liu Regim maxim de înaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă =12,0m. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; SZCP 01-27 Regim maxim de înaltime admis: P+E+M (Hmax - 8m la cornișă şi Hmax total - 14m), pentru distanțe între aliniamente mai mici de 10,0m); - POT max = 60,0% (parcele comune); POT maxim = 75,0% (parcele de colt); - CUT max=1,6; (parcele comune); CUT max = 2,0 (parcele de colt); - Conform SZCP 01-27 - pentru orice intervenție ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri / corp de clădire sau construirea uneia noi se va elabora în prealabil un PUD pentru parcela pe care aceasta e situată. Având în vedere că incinta este compusă din 3 terenuri (nr. cad. 151821, nr. cad. 151893, nr. cad. 151919), a fost necesar ca mobilarea incintei sa se studieze prin PUD; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. lon Heliade Radulescu; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafata totala de 926,0mp acte (921,0mp măsurată) este identificat cu nr. cad.151821 (S=277mp în acte) înscris în CF nr. 151821 - Oradea. nr. cad. 151893 (S=317mo) înscris în CF nr.151893 - Oradea, nr. cad. 151919 (S=332mp) înscris în CF nr. 151919 - Oradea, În prezent, pe terenul cu nr. cad. 151821 (UTR SZCP 01-27) există o casă care este propusă spre reconstruire în etapa 2, iar pe terenul cu nr. cad. 151919 (UTR Liu) există o consrtrucţie care este propusă spre desființare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), alin. 7 lit. K), art. 139 alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă PUD - Construire locuință cu garaj, filigorie și desființare construcţii existente, alipire parcele cu nr. cad. 151919, nr. cad. 151893, împrejmuire teren - Etapa 1; Reconstruire casă pe terenul cu nr.cad.151821 - Etapa 2, str. lon Heliade Radulescu, nr. cad. 151821, nr. cad. 151893, nr. cad. 151919 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse: Se propune construire locuință cu garaj, filigorie și desființare construcții existente, alipire parcele cu nr. cad. 151919, nr. cad. 151893, împrejmuire teren - Etapa 1; Reconstruire casă pe terenul cu nr. cad. 151821 - Etapa 2, conform aviz Arhitect Șef nr. 457/2024 și conform proiect întocmit de catre arh. Rodica Sim și arh. Popa Silviu; Mobilarea incintei (incintă formată din nr. cad. 151821, nr. cad. 151893, nr. cad. 151919) se va realiza în 2 etape: Etapa 1 prevede: - unificarea parcelelor cu nr. cad.1 51919, nr. cad. 151893, - desființarea construcţiilor existente, - construire locuință unifamilială cu garaj, filigorie, împrejmuire teren; Etapa 2 prevede: - reconstruire casă pe terenul cu nr, cad. 151821, - construire anexă; Reglementari Etapa 1: - Regim de înaltime propus (casa):P+E; - POT propus= 34,94%, POTmax.= 35%, CUT propus = 0,49, CUTmax.= 0,9; - Casa se va amplasa conform propunerii din plansa UO6 - Plan Reglementari: retrasă la min.2,0m față de mejdia stânga (aleea pietonală str. Romaniţei), retrasa la min.1,0m de la aliniamentul str. lon Heliade Radulescu, retrasă la min.12,0m față de mejdia dreaptă, respectiv retrasă la min.2,0m faţă de mejdia posterioară; - Se vor amenaja în incintă spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 15% din suprafața totală a parcelei, și un spațiu interior parcelei (eventual integrat în cladire) destinată colectarii deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; - Accesul auto și pietonal se va realiza din str. lon Heliade Radulescu; - Fațada seva realiza conform propunerii din planșa U09; Asigurrea utilitaților. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente pe str. lon Heliade Radulescu, pe cheltuiala beneficiarului; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Directia Arhitect Șef - Compartiment Urbanism și Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Compartimentului Urbanism și Avize Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Direcţia Juridică, prin grija Direcţei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Direcita Patrimoniului Imobiliar, prin grija Direcţei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. Oradea, 25 aprilie 2024 Nr. 358 SECRETAR G Eugeni Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru" Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”