HCL 35/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - mansardare locuință str. Moscovei nr. 4, nr. cad. 206110 - Oradea Analizând Referatul de aprobare iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 3427/1 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 3427/2/10.01.2022, întocmit de către Direcția Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de detaliu- etajare și mansardare parțială locuință, str. Moscovei nr. 4, nr. cad. 206110 - Oradea, elaborate în baza certificatului de urbanism nr. 1510/24.03.2020, Ia solicitarea III proiect nr. 73/2021 intocmit de arh. Csomortanyi Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de etajare și mansardare parţială locuinţă str. Moscovei nr. 4, nr. cad. 206110 — Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara, incadrarea în localitate. Situatia existenta: Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localitatii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR SZCP 01 - Subzona Olosig -Vest, caracterizat prin: - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau U); - funcțiuni predominante: functiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar - bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuințe individuale și colective); - H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m; - POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75% - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colţ: 2,0; - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Moscovei Situatia juridică: terenul studiat este identificat cu nr. cad.206110 înscris în Cartea Funciară nr. 206110, S=530mp, Oradea, proprietari Farcas Edit si Farcas Iosif; Reţele tehnico-edilitare: amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c),alin.6 lit.c), art.139, alin.3 lit.e) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — etajare și mansardare parţială locuință, str. Moscovei nr, 4, nr. cad. 206110 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea solutiei propuse: - Se propune etajarea, respectiv mansardarea parţială a corpului C1 și reorganizarea spaţiilor interioare, conform. proiectului întocmit de S.C. Solicita Serv S.R.L. arh. urb. Adela Csomortanyi, planșe aferente 3/U, 4/U, A2, A3, A8, A9; - regim de înălțime propus: P+Ep/Mp; - POT propus = 43,8%; - CUT propus = 0,65; - imobilul propus pentru etajare /mansardare se află în frontul II, fără fațadă la strada Moscovei; - Spatii verzi amenajate: minim 15,0% din suprafata terenului; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se realizează din str. Moscovei; Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, [III prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar prin grija Direcţiei Arhitect Șef; - Se publică în Monitorul Oficial Local. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan Alexandru Oradea, 27 ianuarie 2022 Nr. 35 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”