HCL 33/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă, anexe, împrejmuire, strada Cornului, numărul 18, număr cadastral 165347 — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 11852/1 din 14.01.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 11852/2 din 14.01.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire locuință, anexe, împrejmuire, strada Cornului, numărul 18, număr cadastral 165347 -— Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism numărul 4744/14.09.2021, la inițiativa beneficiarei CI CONSULT SRL, proiect elaborat de către arh. Maxim Alexandru, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de mobilare a unei parcele situate pe strada Cornului, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în Cartierul Episcopia Bihorului; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL numărul 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Lir — zonă de locuinţe cu regim redus de înalțime cu caracter rural. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0 m în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Cornului; Terenul studiat are o suprafață de 3335,0 mp (măsurată 3290,0 mp) și este identificat cu număr cadastral 165347 înscris în CF numărul 165347, Oradea (proprietar CI CONSULT SRL); În CF este înscris un corp de clădire C1 pentru care există autorizaţie de desființare; Rețele tehnico edilitare: amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii numărul 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea numărul 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii numărul 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire locuință, anexe, împrejmuire, strada Cornului, numărul 18, număr cadastral 165347 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Întrucât parcela identificată cu număr cadastral 165347 are o forma geometrică atipică, mobilarea acesteia se studiază prin documentație de urbanism (PUD); Se propune construirea unei case în regim de înalțime P și anexe (bucătărie de vară S+P, depozit gradina P, sera plante aromatice P, pergole); - POT propus = 14,0%; POT max = 35,0%; - CUT propus = 0,15; CUT max = 0,9; - Amplasarea construcţiilor pe parcelă este prezentată în planșa 04/A: - limita de implantare: minim 14,00 m de la aliniamentul străzii Cornului (în zona în care parcela se lățește) _ retrageri laterale: minim 3,0 m (corpul principal de clădire); minim 2,0 m (anexele); - În incintă se va amenaja minim un loc de parcare. - volumetriile sunt prezentate în planșa 07/A; - Se va amenaja minim un loc în incintă sau încorporat în clădire; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă (auto și pietonal) se va realiza din strada Cornului; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, CI CONSULT SRL, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan-Alexandru CONTRAS AZĂ SECRETA NI Eugenia Borbei Oradea, 27 ianuarie 2022 Nr. 33 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”