HCL 31/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter; Desființare corpuri de clădire existente, strada Simion Bărnuţiu, numărul 31, număr cadastral 154787, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 206/1 din 03.01.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 206/2 din 03.01.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil de locuințe colective; Desființare corpuri de clădire existente, strada Simion Bămuţiu, numărul 31, număr cadastral 154787, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism numărul 362/28.01.2021, la solicitarea beneficiarei SC NORTH TOWER RESIDENCE SRL, proiect elaborat de către Atelier de proiectare Benta SRL, arh. Ovidiu Benta, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind restructurarea fondului construit existent prin desființarea unor corpuri de clădire aflate în stare de degradare și construirea unui imobil de locuințe colective, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona centrală a municipiului Oradea, în apropierea Ansamblului Urban Centrul Istoric Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat UTR Le_A - zonă de locuințe colective construite înainte de 1990; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Simion Bărnuţiu și strada Roșiorilor, Terenul studiat, în suprafață de 995 mp este identificat cu număr cadastral 154787 înscris în CF numărul 154787 Oradea (proprietar SC NORTH TOWER RESIDENCE SRL). Reţele tehnico edilitare: În zonă există rețele de energie electrică, apă și canalizare, telefonie, energie temică, gaze naturale; Ţinând seama de prevederile Legii numărul 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea numărul 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii numărul 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) li. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire imobil de locuinţe colective; Desfiinţare corpuri de clădire existente, strada Simion Bărnuţiu, numărul 31, număr cadastral 154787, Oradea” cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea/restructurarea fondului construit existent, conversii funcționale punctuale, se impune elaborarea unui PUD. Se propune restructurarea fondului construit existent și reconversie funcțională prin desființarea corpurilor de clădire existente aflate în stare de degradare și construirea unui corp de clădire nou cu destinația imobil de locuințe colective cu spaţii comerciale la parter; - Noul corp de clădire, în regim de înalțime P+4E se va amplasa în locul corpului C1 (pe o amprentă mai mică va fi destinat locuinţelor colective (16 apartamente) și spaţii comerciale la parter; - POT propus = 30,2%; POT max = 75,0%; - CUT propus = 1,5; - Se definește o zonă de implantare conform propunerii prezentate în planșa UO4: minim 17,0 m față de mejdia nordică, minim 9,0 m faţă de mejdia estică, minim 1,3 m față de alinaimentul strada Roșiorilor, minim 0 m de la aliniamentul strada Simion Bărnuţiu; Prin amplasarea clădirii în zona de implantare specificată se va asigura o distanță minimă de 16,0 m față de blocurile de locuinţe colective existente în partea vestică și partea estică a amplasamentului studiat; Amplasarea clădirii (în limitele zonei de implantare definită mai sus) și amenajarea incintei (parcări, spații verzi, alei de circulație, platformă deșeuri menajere.) se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U05; Se vor amenaja 18 locuri de parcare și 18 locuri pentru staționare biciclete; Spaţii verzi amenajate pe sol natural: min 20% din suprafața parcelei; Circulaţii și accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Roșiorilor iar accesul pietonal se va realiza atât din strada Roșiorilor cât și din strada Simion Bărnuţiu; Asigurarea utilităţilor: Se va realiza prin racord Ia rețelele edilitare existente în zonă; Conform HCL numărul 137/2018 pentru toate condomeniile de tip bloc de locuințe, asigurarea energiei termice se va face prioritar prin racordarea în sistem centralizat din rețelele de distribuţie SACET Oradea; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcția Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC North Tower Residence SRL, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan-Alexandru Oradea, 27 ianuarie 2022 Nr. 31 Hotărârea a fost adoptată cu unanimtate de voturi „pentru” SECRETAI Eugeni