HCL 263/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, strada Piatra Craiului, nr. 69, nr.cad. 178100 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 131573/1 din data de 17.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 131573/2 din data 17.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, strada Piatra Craiului, nr. 69, nr.cad. 178100 - Oradea”, elaborat Ia iniţiativa beneficiarului Covaci Andrei- Paul în vederea stabilirii condiţiilor de construire a unei case unifamiliale și împrejmuire teren, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Piatra Craiului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL — zonă de locuinţe cu regim redus de înalțime dispuse în zone cu livezi şi vii; - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât propunerea prezentată nu respectă condițiile de construibilitate (suprafață teren <850 mp) respectiv retragerile față de mejdiile laterale reglementate prin RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu care să reglementeze modificarea retragerilor față de mejdiile laterale; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Piatra Craiului; Situaţia juridică - Terenul studiat are o suprafață de 719,0 mp și este identificat cu nr.cad. 178100 înscris în CF nr. 178100, Oradea, proprietari Covaci Andrei-Paul (1/2 parte) și Craciunoiu Adriana (1/2 parte). Există acordul legalizat nr. 127/21.02.2023 al coproprietarului; - În prezent, terenul este liber de construcții. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; , În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) it. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, strada Piatra Craiului, nr. 69, nr.cad. 178100 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse: Prin documentația de urbanism se propune construirea unei case unifamiliale și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 2146/2022 și conform proiect nr. 11/2022 întocmit de către arh. Oros Florina-Mirela, planșa 03.A; Regim de înalțime propus: Dp+P; POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9; Limita de implantare gard: 6,0 m din axul străzii Piatra Craiului; Construcţia (locuință unifamilială) se va amplasa conform propunerii din planșa 03.A: retrasă la min. 6,0 m de la noul aliniament, la min. 1,0 m faţă de mejdia vestică, la min. 3,0 m faţă de mejdia estică respectivă la min. 6,0 m faţă de mejdia sudică; Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă, sau încorporat în clădire și spaţii verzi amenajat pe sol natural; Se propune lărgirea străzii Piatra Craiului, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0 m, iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; La întocmirea documentaţiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările: „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament”, întocmită de către expert tehnic Af.conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarii! Planului Urbanistic de Detaliu, dl. Covaci Andrei- Paul, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR E! Eugenia Borb Oradea, 30 martie 2023 Nr. 263 | || Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru? Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poa 6 consultă- pe-WwW.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de: hotărâri ale autorității deliberative” și pe www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice” -